Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Miete
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Bad Bramstedt

Ruhig und grün gelegene 2 Zi-Wohnung mit kleinem Süd-Balkon und Garage


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8749663

Preise

Kaltmiete 620 €
Nebenkosten keine Angabe
Mietpreis pro m² 9,76 €
 

Flächen

Wohnfläche 63,5 m²
Nutzfläche 11 m²
 

Objekt Adresse

24576 Bad Bramstedt - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1962
Zimmer 2
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 3
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2028-04-24
Baujahr (laut Energieausweis) 1962
Energieeffizienzklasse D
Energieverbrauchkennwert 128.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

In einer sehr gepflegten und ruhigen Wohnanlage liegt die hier angebotene ca. 64m² große Wohnung im 1. Obergeschoss. Viel Grün und große Bäume umgeben die Anlage und verströmen ein entspanntes Wohngefühl. Die Etagenwohnung ist über ein helles Treppenhaus zu erreichen, das Zugang zu 6 Wohneinheiten gibt. Zu der hier angebotenen Mietwohnung gehört ein ca. 11m² großer Kellerraum sowie eine gepflegte Garage. Die Garage kann elektrisch per Funkschaltung geöffnet werden.

Zur Wohnung:
Das interessant geschnittene Wohnzimmer ist nach Süden gelegen und bietet den Zugang zu einem kleinen Freiluftplatz. Der sonnige Balkon kann von zwei Seiten betreten werden.
Das zweite Zimmer ist das nach Norden ausgerichtete geräumige Schlafzimmer. Es ist ebenso wie der Flur und die Küche mit Laminatboden belegt.

In der Küche mit der modernen Einbauzeile, wäre noch Platz für einen kleinen Frühstückstisch mit zwei Stühlen oder eine weitere Arbeitsfläche. Es steht ihnen hier ein Backofen, ein Herd mit Ceranfeld und ein Kühlschrank zur Verfügung. Aktuell ist eine fast neuwertige Waschmaschine in der Küchenzeile integriert. Diese kann optional erworben werden. Statt der Waschmaschine könnten Sie an der Stelle auch einen Geschirrspüler einbauen.
Im Keller befindet sich eine Waschküche, mit einer Gemeinschaftswaschmaschine und einem Wäschetrockner, sodass sie auch hier ihre Wäsche waschen könnten.
Das helle, gepflegte Duschbad präsentiert auf kleinem Raum alles was benötigt wird.
Die Etagenwohnung ist an der Hausaußenseite gelegen, sodass es nur einen direkten Wand-Nachbarn gibt.

Die Wohnung ist frei und kann sofort gemietet werden.

Ausstattung

--Einbauküche mit E-Geräten (Kühlschrank, Backofen, Herd-Ceranfeld)

--Optional Waschmaschine in Einbauküche zur Übernahme

--Duschbad mit Spiegel, Wandlampen, Badschank

--Durchlauferhitzer zur Warmwasserbereitung

--Süd-Balkon mit Markise

--Regale im Kellerraum

--Gemeinschaftsräume im Keller:
Fahrradkeller, Trockenraum, Waschraum mit 1x Waschmaschine 1x Wäschetrockner

Lage des Objektes

Die Kurstadt Bad Bramstedt liegt sehr reizvoll zwischen Wald- und Heidelandschaften, zwischen Auen- und Moorgebieten. Seit 1910 ist sie als Heilbad anerkannt. Eine Stadt mit hohem Erholungswert und dennoch verkehrsgünstig nahe der BAB A7 gelegen. In nur ca. 30min könnten sie mit dem Auto in Hamburg sein. Eine Bahnanbindung, die Regionalbahn "AKN" fährt die Route Neumünster bis Hamburg-Eidelstedt mehrmals täglich.

Im Zentrum der Stadt präsentieren viele kleine und größere Fachgeschäfte ihre Waren und laden zu einem Bummel ein. Jeden Samstag findet der Wochenmarkt statt auf dem frische Produkte aus der Umgebung sowie kulinarische Spezialitäten angeboten werden.
Für die Freizeitplanung gibt es vielfältige Ausflugsziele. So gibt es ein schönes Kanurevier, einen Golfplatz, ein Warmwasser-Freibad, viele Rad-/ Wanderwege und auch die Reitfans kommen nicht zu kurz. Zweimal im Jahr erfreut ein Stadtfest viele Besucher.

Mehrere Kindergärten, eine Grundschule, Gemeinschaftsschulen und ein Gymnasium sind vorhanden.

Zum Zentrum mit der "Rolandsstatue" sind es von der Immobilie ca. 20 Min. Fußweg
Einen großen Spielplatz gibt es in ca. 400m von der Wohnung entfernt. Der nächst gelegene Kindergarten oder auch die Grundschule sind in ca.10 Min. fußläufig zu erreichen.

Sonstige Informationen

HINWEIS: M² Immobilien weist darauf hin, dass die Angaben zum Objekt vom Verkäufer/ Vermieter stammen und einer ersten Information dienen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf/ Zwischenvermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. UNSER SERVICE für EIGENTÜMER: Bei Ihnen steht eine Veränderung Ihrer Lebenssituation an und sie denken über die Vermietung, den Verkauf oder Teilverkauf Ihrer Immobilie nach? Erfahren Sie mehr über die Möglichkeiten an das in Ihrer Immobilie gebundene Geld zu kommen. Wir ermitteln den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie, mit einer fundierten und professionellen Bewertung. Wir sind für SIE da! Profitieren sie von unserer umfangreichen Dienstleistung und vereinbaren gleich einen Beratungstermin.