Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Wuppertal, Stadt (Kreis) » Wuppertal
Erstbezug nach Renovierung, UNI NAH, großzügige Wohnung, Heizkosten in Warmmiete enthalten
Ruhige Wohnung mit viel Platz
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von F. Wintersohl| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8749694 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 770 € |
| Nebenkosten | 180 € |
| Kaution | 2.310 € |
Flächen
| Wohnfläche | 80 m² |
Objekt Adresse
Im Johannistal 13
42119 Wuppertal
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Parkett, Laminat |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf | 157 kWh/(m²*a) |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Frisch renoviert, wartet diese große und helle Wohnung nur darauf, dass Sie hier Ihr neues Zuhause finden!
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 80 m² eine ideale Raumaufteilung und ist sowohl für Paare als auch für eine 2er-WG optimal geeignet. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Im Johannistal" (Im Johannistal 13, 42119 Wuppertal), unweit der Universität und ist kurzfristig bezugsfertig.
Zu den Highlights der Wohnung gehört ein sonniger Balkon, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag oder für ein gemütliches Frühstück. Die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das getrennte Bad und WC, was zusätzliche Privatsphäre für alle Bewohner bietet. Im Badezimmer mit der Dusch-/Badewanne ist ausreichend Platz, um Ihre Waschmaschine aufzustellen.
Die bereits eingebaute Küche ist funktional und einsatzbereit, auch wenn sie nicht hochmodern ist (Falls Sie Ihre eigene Küche mitbringen möchten, wird die bestehende Küche selbstverständlich entfernt.) Praktische Wandschränke in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur Nutzung gegen Waschmarken zur Verfügung.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, und die Bewohner profitieren zusätzlich von einem Schwimmbad in der Wohnanlage, dessen Nutzung bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die Universität ist in Sichtweite und nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Studierende.
Die Nebenkosten betragen 280 € und umfassen sowohl die Heizung über Fernwärme als auch die Nutzung des Schwimmbads.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit Blick auf die Uni, sondern auch beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Sie ist ideal für alle, die zentral, komfortabel und mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Die großzügige 2-Zimmer-Wohnung im 4. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet auf 80 m² eine ideale Raumaufteilung und ist sowohl für Paare als auch für eine 2er-WG optimal geeignet. Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage "Im Johannistal" (Im Johannistal 13, 42119 Wuppertal), unweit der Universität und ist kurzfristig bezugsfertig.
Zu den Highlights der Wohnung gehört ein sonniger Balkon, perfekt zum Entspannen nach einem langen Tag oder für ein gemütliches Frühstück. Die beiden großzügigen Zimmer bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders komfortabel ist das getrennte Bad und WC, was zusätzliche Privatsphäre für alle Bewohner bietet. Im Badezimmer mit der Dusch-/Badewanne ist ausreichend Platz, um Ihre Waschmaschine aufzustellen.
Die bereits eingebaute Küche ist funktional und einsatzbereit, auch wenn sie nicht hochmodern ist (Falls Sie Ihre eigene Küche mitbringen möchten, wird die bestehende Küche selbstverständlich entfernt.) Praktische Wandschränke in der Wohnung sowie ein großes Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Im Keller stehen auch eine Waschmaschine und ein Trockner zur Nutzung gegen Waschmarken zur Verfügung.
Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug erreichbar, und die Bewohner profitieren zusätzlich von einem Schwimmbad in der Wohnanlage, dessen Nutzung bereits in den Nebenkosten enthalten ist.
Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv: Eine Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Gebäude, und die Universität ist in Sichtweite und nur einen Katzensprung entfernt – ideal für Studierende.
Die Nebenkosten betragen 280 € und umfassen sowohl die Heizung über Fernwärme als auch die Nutzung des Schwimmbads.
Diese Wohnung bietet nicht nur eine hervorragende Lage mit Blick auf die Uni, sondern auch beste Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr.
Sie ist ideal für alle, die zentral, komfortabel und mit zusätzlichen Annehmlichkeiten wohnen möchten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Elberfeld Wuppertal Elberfeld. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, einen Arzt und einen Supermarkt vor. Auch zwei Fitnessstudios, zwei Bibliotheken, zwei Friseure, eine Grün- und Parkanlage und eine Apotheke erreichen Sie.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Fernwärme
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Außenansicht des Gebäudes
Hauseingang
Eingang (8 Stufen zum Aufzug)
Viel Stauraum in Wandschränken
Küche, Essbereich und Balkon
Ruhige Lage, Blick auf Spielpl
Küche bei Bedarf vorhanden
Blick ins Wohnzimmer
Offenes Wohnkonzept
Großzügiges Wohnzimmer
Flur (l. Schlafz.; r. Bad + WC
Dusch-Wanne (mit Tiefeinstieg)
WC seperat
Großes Schlafzimmer
Schrank kann übernommen werden
Schlz., Ausblick auf die Uni
Lage der Wohnung im Gebäude
