Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Ennepetal
Neubau 5-Zi. mit Garten und Stellplätze (Erstbezug)
Wohnzimmer als Beispiel
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Edwin| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8749741 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.590 € |
| Nebenkosten | 164 € |
Flächen
| Wohnfläche | 140 m² |
Objekt Adresse
Asternweg 35
58256 Ennepetal
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 5,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Laminat |
| Balkone | 0 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 7 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Dieser Neubau wurde Anfang September 2024 fertiggestellt - Nutzen Sie die Chance zum Erstbezug! Die attraktive Wohnung befindet sich im EG eines Zweifamilienhauses und hat eine große Wohnküche, zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Terrasse und als besonderes Highlight einen abgetrennten Gästebereich/ Home-Office-WC mit Gäste-WC. Der klimafreundliche und wohngesunde Neubau bietet Ihnen ein nachhaltiges und komfortables Wohngefühl wie in einem Eigenheim. Der große Garten mit Terrasse, der exklusiv genutzt wird, lädt zum Entspannen ein und ist ideale Spielfläche für Kinder. Die Wohnung hat einen sehr guten Wärmeschutz (Baustandard Effizienzhaus 40 EE). Die 10 kWp Photovoltaik-Anlage zur Stromerzeugung und die Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung schonen nicht nur die Umwelt, sondern senken auch Ihre Energiekosten/ Nebenkosten.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Im Wohnbereich wurden gemütliche und robuste Landhausdielen von Kaindl mit Eichenoptik verbaut (wasserresistent Laminat mit hoher Abriebklasse AC5). Es wurden weiße Innentüren sind von HUGA verbaut, die einen guten Schallschutz und schöne Optik bieten (Modell Huga Signum 15). Es wurden Waschtische von Laufen, Armaturen von Hansgrohe und Toiletten ohne Spülrand von TAKE verbaut. Der Neubau ist mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Bemerkungen:
Im Wohnbereich wurden gemütliche und robuste Landhausdielen von Kaindl mit Eichenoptik verbaut (wasserresistent Laminat mit hoher Abriebklasse AC5). Es wurden weiße Innentüren sind von HUGA verbaut, die einen guten Schallschutz und schöne Optik bieten (Modell Huga Signum 15). Es wurden Waschtische von Laufen, Armaturen von Hansgrohe und Toiletten ohne Spülrand von TAKE verbaut. Der Neubau ist mit elektrischen Rollos ausgestattet.
Lage des Objektes
Die Lage ist ruhig, da sich der Neubau in eine verkehrsberuhigten Neubau-Siedlung in
Ennepetal befindet. Ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (15 min zum
Bahnhof Gevelsberg). In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Penny.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ennepetal befindet. Ein Gymnasium, eine Grundschule und mehrere Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Es gibt eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (15 min zum
Bahnhof Gevelsberg). In der Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten wie ALDI und Penny.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Die Einbauküche wird vom Mieter gestellt. Im Gegenzug wird für 10 Jahre auf eine Mieterhöhung verzichtet.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnküche Sicht 1/2
Wohnküche Sicht 2/2
Wohnküche als Beispiel 1/2
Wohnküche als Beispiel 2/2
Grundriss EG
Grundriss OG
Bad als Beispiel
Bad Sicht 1/2
Bad Sicht 2/2
Schlafzimmer als Beispiel
Schlafzimmer
Gäste-Bereich als Beispiel
Gäste-Bereich
1. Kinderzimmer als Beispiel
1. Kinderzimmer
2. Kinderzimmer als Beispiel
2. Kinderzimmer
Gäste-WC im OG
Treppenhaus (Gemeinschaft)
Terrasse
Zwei Stellplätze
Garten zur alleinigen Nutzung
EG
OG (gemeinsames Treppenhaus)