Exposé
Objektart:
Haus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Steinebach/Sieg
Investoren aufgepasst! Modernisierte & ansprechende Wohnhäuser mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten in ruhiger Lage!
Straßenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8749340 |
Preise
Kaufpreis | 399.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 486 m² |
Nutzfläche | 231 m² |
Grundstücksfläche | 2.191 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57520 Steinebach/Sieg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1905 |
Zimmer | 18 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 6 |
Bad | 6 |
Balkone | 2 |
Keller | Ja |
Heizungsart | Zentralheizung, Fußbodenheizung |
Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Diese einzigartige Immobilie bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten, ob als Mehrgenerationenhaus oder als Verwaltungsgebäude - vieles ist hier denkbar. Gegebenenfalls könnte auch eine Nutzungsänderung für z.B. eine Sozialeinrichtung angefragt werden. Das Hauptgebäude (Bj. 1905) sowie das separate Wohnhaus (Bj. 1995) befinden sich in einem modernisierten Zustand (2005), im Zuge dessen wurde die Fläche des Wohnhauses erweitert.
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem im Nachbargebäude einzubauen. Das ca. 2.191 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen, somit besteht die Möglichkeit das Nebengebäude auch separat zu veräußern. Alternativ können Sie das Gebäude als Hausmeister- oder Ferienwohnung nutzen.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit Hecken, Sträuchern und einem Zaun eingefriedet.
12 Stellplätze und 1 Doppelcarport runden das Angebot ab!
Aktuell übernimmt das Haupthaus die Versorgung (Heizung, Wasser) des Nebengebäudes, was eine perfekte Gelegenheit bietet, ein energiesparendes und modernes Heizsystem im Nachbargebäude einzubauen. Das ca. 2.191 m² große Grundstück erstreckt sich über zwei Parzellen, somit besteht die Möglichkeit das Nebengebäude auch separat zu veräußern. Alternativ können Sie das Gebäude als Hausmeister- oder Ferienwohnung nutzen.
Das Grundstück ist gärtnerisch angelegt und mit Hecken, Sträuchern und einem Zaun eingefriedet.
12 Stellplätze und 1 Doppelcarport runden das Angebot ab!
Ausstattung
Haupthaus:
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- antike Holztreppe
- Fenster, isolierverglast
- Öl-Zentralheizung (5.000 Lt. Tanks)
Wohnhaus:
- Fußbodenheizung im EG
- Holzfenster, isolierverglast
- Fußbodenheizung
- Kaminofen
- antike Holztreppe
- Fenster, isolierverglast
- Öl-Zentralheizung (5.000 Lt. Tanks)
Wohnhaus:
- Fußbodenheizung im EG
- Holzfenster, isolierverglast
Lage des Objektes
Die Ortsgemeinde liegt in einem Tal zwischen Gebhardshain und Rosenheim. Ein Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel sind direkt vor Ort. Ebenso finden Sie in Steinebach (Sieg) einen Kinderspielplatz, einen Sportplatz und eine Grillhütte. Abgerundet wird das Angebot von einem lebhaften Vereinsleben. Im Besucherbergwerk "Grube Bindweide" befindet sich ein anerkannter Heilstollen mit Therapieangeboten für Erkrankungen der Atemwege. Zahlreiche Wander- und Erlebniswege befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Objekt.
Sonstige Informationen
In wenigen Autominuten erreichen Sie die Verbandsgemeinde Gebhardshain-Betzdorf. Dort finden sie alle Annehmlichkeiten, die Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Einzelhandelsgeschäfte, Supermärkte, Banken, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Vereine und die Gemeindeverwaltung. Den nächsten Bahnhof finden Sie in Wissen sowie in Betzdorf und Hachenburg. Zum nächsten ICE-Anschluss sind es ca. 30 Min. In naher Entfernung befinden sich Schwimmbäder sowie die Westerwälder Seenplatte mit 2 Golfplätzen und die Möglichkeit zum Segeln. Der Westerwaldsteig lädt zu herrlichen Wanderungen ein. Selbst Skilanglauf ist möglich.
Gartenansicht
Garten
Garten
Vortragsraum mit Bibliothek
Vortragsraum mit Bibliothek
Speisesaal
Speisesaal
Flur Obergeschoss
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Flur Dachgeschoss
Dachstudio
Dachstudio
Nebengebäude
Nebengebäude
Zimmer
Schlafecke
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
Zimmer
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