Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Pulheim
Erstbezug: Barrierefreie Neubauwohnung in Pulheim-Zentrum
Außenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8749345 |
Preise
Kaltmiete | 1.490 € |
Nebenkosten | 190 € |
Kaution | 2 Monatsmieten |
Flächen
Wohnfläche | 96,03 m² |
Objekt Adresse
50259 Pulheim
Sonstige Angaben
Baujahr | 2024 |
Zimmer | 3 |
Verfügbar ab | 01.10.2024 |
Bad | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 1 |
Terrassen | 1 |
Fahrstuhl | Ja |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Ausstellungsdatum | 08. 12. 2020 |
Gültig bis | 12.01.2032 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2024 |
Energieeffizienzklasse | A+ |
Endenergiebedarf | 19.8 kWh/(m²*a) |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Pulheim-Mitte steht eine helle Neubauwohnung zur Vermietung. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines nagelneuen 12-Parteienhaues und verfügt über eine 20 m² große Sonnenterasse.
Sie betreten die 96 m² große Wohnung über eine große Diele, die Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist durch große Fensterflächen sehr hell. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die weite Sonnenterrasse, auf der Sie bei Bedarf mir der Markise Schatten schaffen können. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem elektrischen Raffstore ausgestattet, mit dem Sie den Lichteinfall beliebig bestimmen. Das erste Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Die beiden ähnlich großen Zimmer können vielfältig genutzt werden: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt nicht nur über ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasduschwand, sondern auch über ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind, so daß Sie keine weiten Wege haben. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit gemauerten Wänden.
Die gehobene Ausstattung umfaßt dreifachverglaste Fenster, überhohe Türen, elektrische Rolläden und vieles mehr.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine kleine Theke. Die Abluft wird über einen Dunstabzug nach draußen geleitet.
In der Wohnung ist ein Glasfaseranschluß vorhanden, der über Netzwerkleitungen in alle drei Zimmer verteilt wird.
Wohnung und Gebäude sind barrierefrei ausgeführt. Der Aufzug führt in alle Etagen, so daß man direkt zur Tiefgarage gelangen kann. Ein Stellplatz in der hellen Tiefgarage kann hinzugemietet werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Sie betreten die 96 m² große Wohnung über eine große Diele, die Zugang zu allen Räumen ermöglicht. Das große Wohnzimmer mit integrierter Küche ist durch große Fensterflächen sehr hell. Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf die weite Sonnenterrasse, auf der Sie bei Bedarf mir der Markise Schatten schaffen können. Das Wohnzimmerfenster ist mit einem elektrischen Raffstore ausgestattet, mit dem Sie den Lichteinfall beliebig bestimmen. Das erste Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen Zugang zur Terrasse. Die beiden ähnlich großen Zimmer können vielfältig genutzt werden: als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice und vieles mehr.
Die Wohnung verfügt nicht nur über ein großes Bad mit ebenerdiger Dusche und Glasduschwand, sondern auch über ein zusätzliches Gäste-WC und einen Abstellraum, in dem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorhanden sind, so daß Sie keine weiten Wege haben. Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum mit gemauerten Wänden.
Die gehobene Ausstattung umfaßt dreifachverglaste Fenster, überhohe Türen, elektrische Rolläden und vieles mehr.
In der Wohnung befindet sich eine hochwertige, moderne Einbauküche mit Spülmaschine, Ofen, Induktionsherd, Mikrowelle, Kühl- und Gefrierschrank sowie eine kleine Theke. Die Abluft wird über einen Dunstabzug nach draußen geleitet.
In der Wohnung ist ein Glasfaseranschluß vorhanden, der über Netzwerkleitungen in alle drei Zimmer verteilt wird.
Wohnung und Gebäude sind barrierefrei ausgeführt. Der Aufzug führt in alle Etagen, so daß man direkt zur Tiefgarage gelangen kann. Ein Stellplatz in der hellen Tiefgarage kann hinzugemietet werden.
Die Wohnung ist bezugsfrei.
Lage des Objektes
Die Stadt Pulheim mit ihren ca. 54.000 Einwohnern liegt im Rhein-Erft-Kreis und grenzt nordwestlich an Köln.
Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 13 km (Luftlinie). Die nordrheinwestfälische Landeshauptstadt Düsseldorf liegt rund 25 Kilometer nördlich von Pulheim.
Die verkehrsgünstige Lage zum Kölner Autobahnring mit Auffahrten auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenzen.
Der Pulheimer Bahnhof mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Pulheim selbst ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Ob Spaziergänge oder Radtouren in der nahegelegenen Natur oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen - Pulheim bietet ein Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Die Entfernung zwischen dem Stadtteil Pulheim (Mitte) und dem Kölner Stadtzentrum beträgt etwa 13 km (Luftlinie). Die nordrheinwestfälische Landeshauptstadt Düsseldorf liegt rund 25 Kilometer nördlich von Pulheim.
Die verkehrsgünstige Lage zum Kölner Autobahnring mit Auffahrten auf die A 1, die A 57 und die A 4 befinden sich unweit der Stadtgrenzen.
Der Pulheimer Bahnhof mit direkter Verbindung zum Kölner Hauptbahnhof ist fußläufig erreichbar.
Pulheim selbst ist bekannt für seine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Ob Spaziergänge oder Radtouren in der nahegelegenen Natur oder der Besuch von kulturellen Veranstaltungen - Pulheim bietet ein Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten.
Sonstige Informationen
Anfragen bitte hier über das System, Besichtigungen sind kurzfristig möglich.
Das Objekt ist so lange zu haben, wie die Anzeige online, also nicht auf „Reserviert“ gesetzt oder gelöscht ist.
Außenansicht
Terrasse
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Diele
Bad
Diele
Kinderzimmer
Schlafzimmer
Grundriß und Fläche