Exposé

Objektart: Haus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Oldenburg in Holstein

OSTSEE-Kauf/Oldenburg/gepfl.EFH/110m² Wohnfl./5 Zi./Garage/Garten m. Gartenhaus /VHB 255.000,-


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8748426

Preise

Kaufpreis 255.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 110 m²
Nutzfläche 76 m²
Gesamtfläche 186 m²
Grundstücksfläche 774 m²
 
Maklerprovision 3,0 % incl. ges. MWSt vom Käufer
 

Objekt Adresse

23758 Oldenburg in Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1963
Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Küche Einbauküche
Bad Dusche
Boden Fliesen, Laminat, Estrich
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 25.11.22033
Baujahr (laut Energieausweis) 1963
Energieeffizienzklasse G
Endenergiebedarf 210,40 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Sehr gepflegtes Einfamilienhaus, das mit einer Garage und einem Gartenhäuschen ergänzt wurde. Das Duschbad im Erdgeschoß wurde noch durch ein zusätzliches Wannenbad im Keller komplettiert. Das Haus liegt in gesuchter und ruhiger Lage und bietet Platz für eine Familie.

Ausstattung

EG: 2,5 Zimmer, Flur mit Treppe ins DG, Einbauküche, Duschbad und WC, Garten, Garage und Gartenhäuschen
DG: 2 evtl. 3 Zimmer, Spitzboden
Keller: Wannenbad, Flur, Heizung, und 2 Räume mit Tür zum Garten

Lage des Objektes

Oldenburg in Holstein ist die lebendige Wohnstadt im Zentrum der Ostseebäder, die meist alle in ca. 15 Minuten erreichbar sind. Das Objekt liegt in der zentral gelegenen Stadt Oldenburg in Holstein in einem gewachsenen Wohngebiet im ostwärtigen Teil des Ortes. Es ist gut erreichbar und trotzdem, als Sackgasse nur durch Zielverkehr frequentiert. Die Stadt verfügt über alle Versorgungseinrichtungen wie Krankenhaus, alle Schularten, (einschließlich berufsbildender Schulen und VHS), Kindergärten, Sportzentrum mit Großsporthalle, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten. Bedingt durch ein großes Angebot an großflächigem Einzelhandel hat Oldenburg einen guten Ruf als überregionale Einkaufsstadt. Oldenburg ist eine lebendige Wohnstadt, besonders auch für junge Familien. Es lohnt sich einfach hier zu leben! Durch die BAB 1 mit Oldenburger Auffahrt ist Lübeck in ca. 30 Minuten, Kiel über die B 202 in ca. 40 Minuten erreichbar.

Sonstige Informationen

Für den TV Empfang ist in dem Objekt ein Satelliten- sowie ein Kabelanschluss vorhanden. Die isolierverglasten Holz-und Kunststoff-Fenster wurden 2005/2014 verbaut. Das Haus verfügt im Erd- sowie Dachgeschoss über Aussenjalousien. Im Haus wurde 2014 eine Gas - Brennwertheizung zur zentralen Beheizung verbaut. Bedarfsausweis Gas G 210,4 kWh/(m²*a)