Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Saarland » Stadtverband Saarbrücken (Kreis) » Saarbrücken
Entwicklungsobjekt, sanierungsbedürftige ehemalige Verkaufsfläche in zentraler City-Lage
Dachfläche
Angeboten von:
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K
Auf dem Kohlberg 7
66123 Saarbrücken
Deutschland
Telefon:0172-6845245
www.eichenlaub-dumont.de
Ansprechpartner/in
Eichenlaub & Dumont Immobilien e.K.
Herr Sascha Hertel
| Telefon: | 0681 - 855 486 |
| Mobil | 0172 - 68 45 2 45 |
| Fax: | 0681 - 853 493 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8748410 |
Preise
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Nutzfläche | 260 m² |
| Gesamtfläche | 260 m² |
| Bürofläche | 130 m² |
| Grundstücksfläche | 196 m² |
| Maklerprovision | 3,57% inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
Futterstraße 16
66111 Saarbrücken
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | Sofort |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Keller | Ja |
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine ehemalige Verkaufsfläche im Hinterhaus eines Wohn- und Geschäftshauses im Kerngebiet der Landeshauptstadt.
Das Objekt steht bereits seit einigen Jahren leer und ist geeignet für einen Projektentwickler zur Umsetzung eigener Ideen und Visionen.
Die Immobilie befindet sich im Kerngebiet der Landeshauptstadt.
Eine neue Nutzung oder Umwidmung bedarf zwingend im Vorfeld einer behördlichen Prüfung und Genehmigung.
Insbesondere mit dem erschwerten Zugang über eine kleine Fläche die bisher als Garage genutzt wird, ist diese Immobilie nur für den erfahrenen Investor und Projektentwickler geeignet.
Bitte sprechen Sie uns auf Ihre Vorschläge an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Das Objekt steht bereits seit einigen Jahren leer und ist geeignet für einen Projektentwickler zur Umsetzung eigener Ideen und Visionen.
Die Immobilie befindet sich im Kerngebiet der Landeshauptstadt.
Eine neue Nutzung oder Umwidmung bedarf zwingend im Vorfeld einer behördlichen Prüfung und Genehmigung.
Insbesondere mit dem erschwerten Zugang über eine kleine Fläche die bisher als Garage genutzt wird, ist diese Immobilie nur für den erfahrenen Investor und Projektentwickler geeignet.
Bitte sprechen Sie uns auf Ihre Vorschläge an. Wir freuen uns auf Ihre Anfragen.
Ausstattung
Entwicklungsobjekt im Kerngebiet
Untere Ebene (ehemaliges Lager)
Obere Ebene (ehemaliger Verkaufsraum)
Grundfläche jeweils ca. 130-140 m²
Keine vorhandene Heizung
Alle Medien-Versorgungsanschlüsse müssen neu gelegt werden
Garage (Dieser Bereich dient auch als Zugang zur Fläche)
Untere Ebene (ehemaliges Lager)
Obere Ebene (ehemaliger Verkaufsraum)
Grundfläche jeweils ca. 130-140 m²
Keine vorhandene Heizung
Alle Medien-Versorgungsanschlüsse müssen neu gelegt werden
Garage (Dieser Bereich dient auch als Zugang zur Fläche)
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich im Bereich der Futterstraße (Hinterhof), im Umfeld der meistfrequentierten Einkaufsstraße des Saarlandes, der Bahnhofstraße. Auch der historischen Stadtkern von Saarbrücken, der St. Johanner Markt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnzufahrten in Richtung A1, A623 und A620.
Eine Saarbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Zahlreiche Parkhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist sehr gut frequentiert, aufgrund der zahlreichen Restaurants im Umfeld der Ladenfläche auch über die normalen Öffnungszeiten hinaus.
In unmittelbarer Nähe befinden sich die Autobahnzufahrten in Richtung A1, A623 und A620.
Eine Saarbahnhaltestelle ist nur eine Gehminute entfernt.
Zahlreiche Parkhäuser befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Die Lage ist sehr gut frequentiert, aufgrund der zahlreichen Restaurants im Umfeld der Ladenfläche auch über die normalen Öffnungszeiten hinaus.
Sonstige Informationen
Selbstverständlich stehen wir Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen, auch Samstags oder am frühen Abend, zur Verfügung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.
Alle im Exposé genannten Objektangaben und Informationen beruhen auf Angaben des Auftraggebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Hinweis zum Energieausweis:
Wir weisen alle Auftraggeber auf die aktuellen gesetzlichen Regelungen zur Vorlage eines Energieausweises hin. Im Einzelfalle ist der Ausweis zum Zeitpunkt der Erstellung des Exposé in Bearbeitung, also noch nicht erstellt und wird später nachgereicht. Wir bitten dies zu entschuldigen.
Ansicht Verkaufsraum
Ehemaliger Verkaufsraum
Treppe zur oberen Ebene
Grundriss Erdgeschoss Hinterhaus
Grundriss Kellergeschoss Hinterhaus
Rotenhofstraße