Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Altenkirchen (Westerwald) (Kreis) » Betzdorf
Traumhaftes Wohnhaus mit Wohlfühlcharakter in guter Lage!
Gartenansicht
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8747965 |
Preise
Kaufpreis | 339.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 130 m² |
Grundstücksfläche | 1.306 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. |
Objekt Adresse
57518 Betzdorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 1903 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 2 |
Bad | 2 |
Balkone | 1 |
Terrassen | 1 |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2034-08-06 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1903 |
Energieeffizienzklasse | F |
Energieverbrauchkennwert | 160.70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und umfangreich sanierte Immobilie erfüllt die Wohnträume einer jeden drei bis vierköpfigen Familie, aber auch Paare kommen durch das Raumkonzept auf Ihre Kosten. Das ursprüngliche Baujahr der Immobilie beläuft sich auf 1903, jedoch wurde das Objekt Ende der Siebzigerjahre komplett kernsaniert und in den letzten Jahren fortlaufend immer wieder renoviert und modernisiert. Im Jahre 1998 erfolgte zudem noch ein voll unterkellerter Anbau in dem sich heute das Gäste-WC, der Hauswirtschaftsraum und ein Badezimmer befinden. Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der herrliche Wintergarten mit Blick in den Garten. Dieser ist komplett mit Bäumen und vielen Sträuchern eingefriedet. Hier wurde eine perfekte, uneinsehbare Wohlfühloase hergerichtet.
Ihre Fahrzeuge finden einen sicheren und trockenen Platz im vorhandenen großen Doppelcarport.
Ihre Fahrzeuge finden einen sicheren und trockenen Platz im vorhandenen großen Doppelcarport.
Ausstattung
Die Beheizung der Immobilie sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung (Erdgas, 2019). Im Wohnzimmer steht ein Kaminofen für kalte Tage als alternative Wärmequelle zur Verfügung. Die Kunststofffenster im gesamten Haus sind isolierverglast und als Bodenbelag wurden Holzdielen, Fliesen und Vinyl gewählt.
Lage des Objektes
Die Immobilie befindet sich in bester Lage der Stadt Betzdorf. Als wirtschaftlicher Schwerpunkt im Nordteil des Kreises Altenkirchen verfügt Betzdorf zusammen mit der Nachbarstadt Kirchen über alle Einrichtungen einer modernen Infrastruktur. Hier finden Sie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Apotheken sowie Schulen und Kindergärten. Der Betzdorfer Bahnhof mit Anschluss Richtung Siegen/Gießen und Köln/Aachen sowie der Busbahnhof sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Die hügelige und bewaldete Umgebung ist besonders reizvoll für Naturliebhaber.
Gartenansicht
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Küche
Küche
Küche
Wintergarten
Gästezimmer
Duschbad
Flur
Diele
Schlafzimmer
Badezimmer
Badezimmer
Wintergarten
Blick in den Garten
Garten
Garten
Garten
Straßenansicht
Zugang
Objektansicht
Seitenzugang zum Garten
Vorgarten
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