Die Magdeburger Straße liegt nah zur Innenstadt, wodurch zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Restaurants und Cafés in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar sind. Auch Apotheken und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der Nähe.
In der näheren Umgebung gibt es mehrere Schulen, Kindergärten und Bildungseinrichtungen, was die Lage besonders attraktiv für Familien macht. Auch die Hochschule Anhalt, die viele Studierende aus der Region und darüber hinaus anzieht, ist nicht weit entfernt. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit verschiedenen Arztpraxen und Apotheken in der Nähe sowie dem Krankenhaus Köthen, das alle notwendigen medizinischen Dienste anbietet.
Die Magdeburger Straße bietet eine gute Ausgangslage für Freizeitaktivitäten in Köthen. In der Umgebung finden sich mehrere Parks und Grünanlagen, die zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten einladen. Der Schlosspark Köthen, einer der größeren und beliebtesten Parks der Stadt, ist in wenigen Minuten erreichbar. Kulturelle Sehenswürdigkeiten wie das Schloss Köthen, das Naumann-Museum und das Veranstaltungszentrum Bachhaus sind ebenfalls nicht weit entfernt.
Die Lage bedeutet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die Magdeburger Straße bietet einen schnellen Zugang zur Bundesstraße B185, die Köthen mit den umliegenden Städten verbindet. Der Bahnhof Köthen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Halle (Saale), Magdeburg und Leipzig. Der öffentliche Nahverkehr in der Stadt ist gut ausgebaut, sodass auch ohne Auto eine hohe Mobilität gewährleistet ist.