Exposé
Objektart:
Haus
» Villa
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Hessen » Bergstraße (Kreis) » Bensheim
charmante Altbau-Villa sucht neuen Eigentümer
Außenansicht
Angeboten von:
Sparkassenimmobilien Bensheim
Bahnhofstraße 30/32
64252 Bensheim
Deutschland
Telefon:06251-18607
Fax:06251-1899589
www.sparkasse.immo/bensheim
Ansprechpartner/in
Sparkassen-Immobilien
Agentur Bensheim
Frau Nicole Emenet
| Telefon: | +49 6251 18 - 608 |
| Fax: | 06251-18 - 99589 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8747872 |
Preise
| Kaufpreis | 899.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 191,11 m² |
| Nutzfläche | 76,49 m² |
| Grundstücksfläche | 650 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
64625 Bensheim
- Hessen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1905 |
| Letzte Modernisierung | 1982 |
| Zimmer | 9 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 3 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 3 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2032-05-08 |
| Endenergiebedarf | 221,90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl, Elektro |
Objektbeschreibung
Diese charmante Villa aus dem Jahr ca. 1905 besticht durch ihren historischen Charakter und die robuste Massivbauweise.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Diese Immobilie beeindruckt unter anderem mit der Deckenhöhe und den gut erhaltenen Echtholzböden, die dem Haus eine besondere Wärme verleihen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten dennoch sanierungsbedürftigen Zustand was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen energetisch zu modernisieren. (u.a. Heizung, Fenster, Dach)
Die Auflagen des Ensembleschutzes müssen hierbei berücksichtigt werden.
Der Charme und die Geschichte des Hauses lassen sich in jedem Detail spüren, während gleichzeitig Raum für zeitgemäße Anpassungen besteht.
Ein sensationeller Ausblick in die Rheinebene rundet dieses schöne Immobilienangebot ab.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und gestalten Sie sich ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 191 m² bietet sie ausreichend Platz für Ihre individuellen Wohnträume.
Diese Immobilie beeindruckt unter anderem mit der Deckenhöhe und den gut erhaltenen Echtholzböden, die dem Haus eine besondere Wärme verleihen.
Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten dennoch sanierungsbedürftigen Zustand was Ihnen die Möglichkeit gibt, die Immobilie nach Ihren Wünschen energetisch zu modernisieren. (u.a. Heizung, Fenster, Dach)
Die Auflagen des Ensembleschutzes müssen hierbei berücksichtigt werden.
Der Charme und die Geschichte des Hauses lassen sich in jedem Detail spüren, während gleichzeitig Raum für zeitgemäße Anpassungen besteht.
Ein sensationeller Ausblick in die Rheinebene rundet dieses schöne Immobilienangebot ab.
Nutzen Sie die Chance, dieses einzigartige Stück Geschichte zu neuem Leben zu erwecken und gestalten Sie sich ein Zuhause, das Tradition und Moderne auf harmonische Weise vereint.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ensembleschutz
- ruhige Lage
- zweifach verglaste Holzfenster
- hohe Decken
- Ölheizung Baujahr 1982
- drei Badezimmer
- separater Eingang in das Untergeschoss
- Echtholzböden
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Wintergarten
- Ensembleschutz
- ruhige Lage
- zweifach verglaste Holzfenster
- hohe Decken
- Ölheizung Baujahr 1982
- drei Badezimmer
- separater Eingang in das Untergeschoss
- Echtholzböden
- voll unterkellert
- ausgebautes Dachgeschoss
- Balkon
- Wintergarten
Lage des Objektes
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Sonstige Informationen
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.<BR /><BR />weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos<BR /><BR />Zuhause ist einfach. Wenn man einen Partner hat, der von Anfang bis Eigentum an alles denkt.<BR />Fordern Sie noch heute bei den Baufinanzierungsspezialisten der Sparkasse Bensheim Ihr individuelles Angebot an. <BR />Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Außenansicht
Wohnzimmer
Schlafzimmer im OG
Echtholztreppe
Obergeschoss
Schlafzimmer OG
Schlafzimmer OG
Garten
Außenansicht
Team S Immobilien Bensheim
helles Zimmer im EG
Büro im OG
Treppenhaus
sensationeller Ausblick
schöne Details im Dachgeschoss