Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Baden-Württemberg » Heilbronn (Kreis) » Güglingen
Haus im Grünen für die kleine Familie
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8747827 |
Preise
Kaufpreis | 445.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 113 m² |
Grundstücksfläche | 749 m² |
Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
74363 Güglingen
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1956 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 1 |
Bad | 1 |
Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
Garten | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2034-07-31 |
Endenergiebedarf | 304,70 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
In ruhiger Lage präsentiert sich dieses sehr gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Trotz der Hanglage ist es gut erschlossen und sehr gut nutzbar. Über eine Treppe erreichen Sie den Hauseingang und gelangen zunächst in den großzügigen Eingangsbereich mit Garderobe. Geradeaus geht es ins große Wohnzimmer, nach links in die schöne Küche. Von hier aus geht es weiter in das gemütliche Esszimmer mit tollem Ausblick. Dieser Raum kann auch als Büro oder Ähnliches genutzt werden. Ein Bad mit Dusche und Wanne sowie ein separates WC befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss bietet neben dem Vorraum mit seinen Einbauschränken noch ein Schlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Untergeschoss gibt es einen großen Kellerraum, die Waschküche mit ebenerdigem Ausgang und ein Gästezimmer.
Hinter dem Haus erstreckt sich der große Garten mit viel altem Baumbestand, überwiegend Obstbäume, hier finden Sie schöne schattige Plätzchen im Sommer. Ein massives Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Garage ist perfekt um neben Ihrem Auto noch Fahrräder zu beherbergen. Das Haus kommt mit überschaubaren Modernisierungen aus, hier lässt sich der Traum vom Haus noch realisieren.
Hinter dem Haus erstreckt sich der große Garten mit viel altem Baumbestand, überwiegend Obstbäume, hier finden Sie schöne schattige Plätzchen im Sommer. Ein massives Gartenhaus bietet Platz für Gartenmöbel und Gartengeräte. Vor dem Haus stehen Ihnen zwei Stellplätze zur Verfügung, die Garage ist perfekt um neben Ihrem Auto noch Fahrräder zu beherbergen. Das Haus kommt mit überschaubaren Modernisierungen aus, hier lässt sich der Traum vom Haus noch realisieren.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
- Gartenhaus
- Elektr. Einfahrts-/Garagentor
Lage des Objektes
Zwischen Stromberg und Heuchelberg eingebettet liegt die Stadt Güglingen. Das eigene Freibad liegt sehr idyllisch und die Theater- und Konzertveranstaltungen genießen überregionalen Zuspruch. Grund-, Haupt- und Realschule sind vor Ort. Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten sowie die gute medizinische Versorgung sind weitere Faktoren die Güglingen attraktiv machen.
Garage und Stellplätze
Zugang zum Haus
Toller Garten mit Gartenhaus
Eingangsbereich
Wohnzimmer
Esszimmer
Küche
Bad
Vorraum im Dachgeschoss
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Waschküche mit Heizung
Gästezimmer im UG
Keller
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