Büro / Praxen mieten Neuss - Flexible Büro- und Hallenkombinationen in Neuss zur Miete

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Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Bueroflaeche » Miete

Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Kreis Neuss (Kreis) » Neuss

Flexible Büro- und Hallenkombinationen in Neuss zur Miete - ab sofort!

Außenansicht

Angeboten von:

corealis Commercial Real Estate GmbH

Hohe Straße 8-10

40213 Düsseldorf

Deutschland

Telefon:0211-5228847-0

Fax:0211-5228847-9

www.corealis.de

Telefon:	+49 211 52288470
Fax:	+49 211 52288479

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8747801

Preise

Nebenkosten	865,2 €
Mietpreis pro m²	10,5 €

Flächen

Gesamtfläche	309 m²
Bürofläche	309 m²

Maklerprovision	Provisionsfrei

Objekt Adresse

41468 Neuss - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr	1980
Verfügbar ab	kurzfristig
Inserat befindet sich im Stockwerk	0
Boden	Teppich
Fahrstuhl	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Gültig bis	2023-05-09
Baujahr (laut Energieausweis)	1980
Wesentlicher Energieträger	Gas
Energieträger/Befeuerung	Gas

Objektbeschreibung

Das Gebiet ist ein etablierter und gefragter Gewerbepark, der sich über die Qualität der hier ansässigen Mieter erklärt. Die markante Architektur zeichnet sich durch Hochwertigkeit und Qualität aus, auch im Detail.
Integriert in das Gesamtkonzept ist ein attraktives Parkhaus.

Ausstattung

-Moderne und repräsentative Architektur
-Fassaden aus Naturstein, Klinker, Sandwichelemente, Aluminium und Glas
-Fenster mit Isolierverglasung, mit außen elektrischen Sonnenschutzjalousien, teilweise mit innenliegendem Sonnenschutz
-Einfahrts- und Rampentore als elektrisch betriebene Sektionaltore mit Sichtkontaktfenster
-Flexible Raumteilung
-Hochwertiger, stuhlrollenfester Teppich-/Fliesenboden
-Teeküche in jedem Mietbereich vorgerichtet, teilweise ausgestattet
-Abgehängte Decken mit integrierter, arbeitsplatzgerechter Beleuchtung
-In den Büros Fußbodenkanalsysteme
-Aufzüge in den Bürobereichen
-Die lichte Höhe der Hallen beträgt 6,46 m UK Binde, die der Serviceflächen ca. 3,24 m UK Binder
-Die Belastbarkeit in den Hallen- und Servicebereichen beträgt 5 t/m²
-Fahrbereiche in den Außenanlagen für Schwerstlastverkehr geeignet

Lage des Objektes

In unmittelbarer Nachbarschaft zu Düsseldorf gelegen, bietet das das Objekt äußerst schnelle und direkte Verbindungen. Der Gewerbepark befindet sich im Gewerbegebiet Neuss-Grimmlinghausen und verfügt über eine sehr gute Anbindung an das umliegende Autobahnnetz (A46/A57) des weitern ist der Hauptbahnhof in 10 Minuten Fahrtweg zu erreichen und zum Flughafen beträgt der Fahrtweg 25 Minuten.

Sonstige Informationen

Auf Grund der im weiteren Verlauf der Jagenbergstraße kurzfristig erreichbaren BAB Anschlüsse der Autobahnen A46 und A57 verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus befindet sich die Bushaltestelle der Linie 827 in unmittelbarer Entfernung vom Objekt.