Exposé

Objektart: Haus » Einfamilienhaus » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz/ Gronenberg

Privatverkauf Einfamilienhaus Scharbeutz/Gronenberg


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8747428

Preise

Kaufpreis 275.500 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 127 m²
Grundstücksfläche 700 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

23684 Scharbeutz/ Gronenberg - Schleswig-Holstein

Sonstige Angaben

Baujahr 1958
Zimmer 5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 2
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Bad Dusche
Boden Fliesen, Teppich
Balkone 1
Garten Ja
Terrassen 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse H
Endenergiebedarf 417 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

Das Einfamilienhaus wurde 1958 gebaut und 1977 erweitert.Es hat im Erdgeschoß eine große Küche,Fernsehzimmer,Wohnzimmer ein Bad mit Wanne und Toilette. Im Dachgeschoß sind 3 Schlafzimmer ein Bad mit Dusche und Toilette.Das Haus ist Teilunterkellert.Dort ist der Öltank (3000 Liter) die Heizung und ein größerer Raum .Die Heizung ist aus dem Jahr 1985 der Brenner aus 2005.Die Heizung wurde vor kurzem 04.07.2024 vom Schornsteinfeger ohne Mängel abgenommen.Die Fenster sind aus Kunstoff und Doppelverglast.Vor jedem Fenster (ausser beim Bad)sind mechanische Rollos.
Zu dem Objekt gehört ein Grundstück auf Eigenland in der Größe von ca. 700 qm. (Der Grundstückspreis für den qm beträgt 350 Euro also knappe 250.000 Euro wert.)Weiterhin gibt es eine Garage und 3 Stellplätze sowie ein kleiner Geräteschuppen.Das Haus befindet sich in einem Baujahr entsprechenden Zustand.Es sollte aber hier und da mit Investionen zur Modernisierung gerechnet werden.

Ausstattung

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
Zur Zeit sind noch einige Möbel im Haus vorhanden können aber nach Absprache entsorgt werden

Lage des Objektes

Das Einfamilienhaus befindet sich in Scharbeutz/ Gronenberg. Schulkoppel .Es sind ca.4 Kilometer bis nach Scharbeutz oder Haffkrug.Eutin ,Lübeck,Kiel oder Bad Segeberg sind gut zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Öl Besonderheit:Die Schulkoppel liegt mit einem Teil an einer Privatstrasse. Das Wegerecht zu einer Einfahrt ist notariell Beglaubigt. Die Einfahrt zur Garage ist eine Gemeindestrasse. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!