Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Solingen, Stadt (Kreis) » Solingen
Wohnen wie im Haus! Großzügige Erdgeschosswohnung mit eigenem Eingang + Gartenanteil nähe Bärenloch
Foto_298363
Angeboten von:
m² immobilien GmbH
Gräfrather Markt 4
42653 Solingen
Deutschland
Telefon:0212-2543616
Fax:0212-2543617
m-quadrat-immobilien.de/solingen
Ansprechpartner/in
m² Immobilien GmbH
Frau Ramona Dietz
Telefon: | 0212 254 36 16 |
Mobil | 0176 701 68 523 |
Fax: | 0212 254 36 17 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8747431 |
Preise
Kaufpreis | 199.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Hausgeld | 357 € |
Flächen
Wohnfläche | 140 m² |
Grundstücksfläche | 80 m² |
Maklerprovision | 2,38 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
42651 Solingen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
Baujahr | 1904 |
Zimmer | 3,5 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Bad | 2 |
Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Haustiere | Ja |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Gültig bis | 2029-09-05 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1904 |
Endenergiebedarf | 201.20 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Gas |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und stellt durch den separaten Eingang, die autarke Heizsituation und auch den schönen Gartenanteil ein Haus im Haus dar. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 140 m², verteilt auf 3,5 Zimmer, eine große Wohnküche und 2 Badezimmer. Das Gäste-Badezimmer verfügt über eine Dusche und die Möglichkeit, die Waschmaschine dort zu platzieren, das große Badezimmer über eine Badewanne. Beide Badezimmer verfügen über Fenster. Der Gartenanteil hat eine Fläche von ca. 80 m².
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und der kleine, aber praktische Raum vor dem Badezimmer verfügen über Parkettboden, alle restlichen Räume verfügen über schöne Fliesenböden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Ein weiterer Einbaukleiderschrank mit Schrankbett befindet sich in dem Mehrzweckraum vor dem Badezimmer, der Raum kann daher auch als Gästezimmer genutzt werden.
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und der kleine, aber praktische Raum vor dem Badezimmer verfügen über Parkettboden, alle restlichen Räume verfügen über schöne Fliesenböden.
Im Schlafzimmer befindet sich ein geräumiger begehbarer Kleiderschrank. Ein weiterer Einbaukleiderschrank mit Schrankbett befindet sich in dem Mehrzweckraum vor dem Badezimmer, der Raum kann daher auch als Gästezimmer genutzt werden.
Ausstattung
* ein Badezimmer mit 2 Waschbecken und Badewanne
* Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellkammer mit Zugang zum gemeinsamen Hausflur und Keller
* Kellerraum
* Gartenanteil (ca.80 m²) mit Holzterrasse aus 2020
* 2 Stellplätze direkt vor der Haustüre
* teilweise elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* neue Gasetagenheizung in 2020
* Gäste-Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
* Abstellkammer mit Zugang zum gemeinsamen Hausflur und Keller
* Kellerraum
* Gartenanteil (ca.80 m²) mit Holzterrasse aus 2020
* 2 Stellplätze direkt vor der Haustüre
* teilweise elektrische Rollläden
* Kabel-TV
* neue Gasetagenheizung in 2020
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in zentraler und dennoch naturnaher Lage in Solingen-Mitte. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich unmittelbar vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung erreicht man Wuppertal und Remscheid sehr schnell über die L74 und somit auch die Anbindung ans Sonnborner Kreuz zur A46 nach Wuppertal oder Dortmund.
Die Grünanlage Bärenloch erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten, ebenso die Korkenziehertrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung mit dem Auto.
Durch die gute Anbindung erreicht man Wuppertal und Remscheid sehr schnell über die L74 und somit auch die Anbindung ans Sonnborner Kreuz zur A46 nach Wuppertal oder Dortmund.
Die Grünanlage Bärenloch erreicht man fußläufig innerhalb weniger Minuten, ebenso die Korkenziehertrasse.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Schulen befinden sich in kurzer Entfernung mit dem Auto.
Sonstige Informationen
RECHTSHINWEIS
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Gartenanteil
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Gäste-Bad
Schlafzimmer
im Schlafzimmer
Küche
Badezimmer
Arbeitszimmer
Flur
Essbereich
Essbereich
Grundriss
Ihre Ansprechpartnerin Ramona Dietz