Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Rheinland-Pfalz » Neuwied (Kreis) » Neuwied
Freundliche 3--Zimmer-Wohnung mit Balkon in Neuwied
Gäste-WC
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Hargesheimer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8747433 |
Preise
| Kaufpreis | 193.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 165 € |
Flächen
| Wohnfläche | 86 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
56564 Neuwied
- Rheinland-Pfalz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1990 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 2 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen, Laminat, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 155 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Angeboten wird eine sehr gut zugeschnittene Wohnung, die sich auf der 2. Etage eines acht Parteienhauses befindet. Diese steht ab Januar 2025 zum Verkauf. Die Wohnung ist noch bis zum 01.12.2024 vermietet und danach frei.
Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern -Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einem Vorratsraum-. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Trockenraum. Ihr Kfz-Stellplatz befindet sich im Hof.
Das Badezimmer verfügt über ein Hänge-WC und eine großzügige begehbare Dusche. Im Bad finden auch die Waschmaschine und der Trockner nebeneinander Platz. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen bis auf die beiden Schlafzimmer, diese sind mit Laminat ausgelegt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgericht und verfügt über eine Markiese. Zugang zum Balkon besteht vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Junkers Kesseltherme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmmt.
Die Wohnung besteht aus drei attraktiven Zimmern -Wohn-Esszimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Kinder- bzw. Arbeitszimmer, Küche, Bad mit Dusche, Gäste-WC sowie einem Vorratsraum-. Der Wohnung zugeordnet ist ein eigener Kellerraum. Im Keller befinden sich der gemeinschaftlich genutzte Fahrradkeller und Trockenraum. Ihr Kfz-Stellplatz befindet sich im Hof.
Das Badezimmer verfügt über ein Hänge-WC und eine großzügige begehbare Dusche. Im Bad finden auch die Waschmaschine und der Trockner nebeneinander Platz. Der Bodenbelag besteht überwiegend aus Fliesen bis auf die beiden Schlafzimmer, diese sind mit Laminat ausgelegt. Der Balkon ist nach Südwesten ausgericht und verfügt über eine Markiese. Zugang zum Balkon besteht vom Wohn-Esszimmer und Schlafzimmer aus.
Beheizt wird die Wohnung über eine moderne Junkers Kesseltherme, die auch die Warmwasserversorgung übernimmmt.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Lage des Objektes
Die Immobilie liegt verkehrsgünstig direkt in Neuwied. Fußläufig erreichen Sie innerhalb von 10 Minuten den Bahnhof, Einkaufszentren bzw. die Fußgängerzone von Neuwied. Im näheren Umfeld finden Sie Restaurants, Bäckereien, Cafe's, Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios und das Freitzeitbad Deichwelle.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Duschbad (1)
Duschbad (2)
Kinder-/Arbeitszimmer
Flur
Vorratsraum
Grundriss