Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
MÜNCHNER IG: Frei ab 01.11.2024 - Lichtdurchflutete & gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung !
Grundriss
Angeboten von:
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Edelsbergstr. 6
80686 München
Deutschland
Telefon:089 99 82 974 10
Fax:089 99 82 974 99
Ansprechpartner/in
Münchner IG Immobilienmanagement GmbH
Frau Laila Lippka
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8747417 |
Preise
| Kaltmiete | 1.485 € |
| Nebenkosten | 200 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Kaution | 4455 |
Flächen
| Wohnfläche | 82 m² |
Objekt Adresse
81737 München
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2021 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 01.11.2024 |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 5 |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Laminat |
| Balkone | 2 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 09. 02. 2018 |
| Gültig bis | 08.02.2028 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 76.4 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Fernwärme |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht ab dem 01.11.2024 eine helle 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Loggien in ruhiger Lage.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die ca. 11 m² große Diele, welche das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Das weitere Zimmer kann als Kinder/Bürozimmer genutzt werden.
Neben dem gefliesten Badezimmer mit einer Badewanne befindet sich ein separates WC, dessen Boden ebenfalls mit Fliesen ausgekleidet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher ideal für Staubsauger/Vorräte etc. genutzt werden kann.
Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen 20 qm überzeugt durch den direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser nach Süd-West ausgerichtete lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Nutzkeller. Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Ebenso wird ein ebenerdiger Stellplatz mit vermietet.
Beim Betreten der Wohnung gelangt man zunächst in die ca. 11 m² große Diele, welche das Verbindungsstück der Wohnung bildet. Das Schlafzimmer bietet Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Zudem haben Sie direkten Zugang zur Loggia. Das weitere Zimmer kann als Kinder/Bürozimmer genutzt werden.
Neben dem gefliesten Badezimmer mit einer Badewanne befindet sich ein separates WC, dessen Boden ebenfalls mit Fliesen ausgekleidet ist. Zudem verfügt die Wohnung über einen Abstellraum, welcher ideal für Staubsauger/Vorräte etc. genutzt werden kann.
Der helle Wohn- und Essbereich mit seinen 20 qm überzeugt durch den direkten Zugang zum großen Balkon. Dieser nach Süd-West ausgerichtete lädt zum Entspannen und Verweilen ein.
Zur Wohnung gehört ein ca. 4 m² großer Nutzkeller. Im Haus befindet sich zudem ein Waschraum und ein Fahrradraum.
Ebenso wird ein ebenerdiger Stellplatz mit vermietet.
Ausstattung
Ausstattung gemeinschaftliche Flächen
_____________________
+ Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
+ Fahrradraum
+ Tiefgarage
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung
Ausstattung Wohnung
_______________________
+ Türgegensprechanlage
+ Fliesen, Laminat
+ Badezimmer mit Handwaschbecken & Wanne
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Loggia mit Süd-West Ausrichtung
+ 1 Kellerraum
+ 1 Stellplatz (ebenerdig)
_____________________
+ Zentrale (Warm-)Wasserversorgung
+ Fahrradraum
+ Tiefgarage
+ Gemeinschaftliche Gartennutzung
Ausstattung Wohnung
_______________________
+ Türgegensprechanlage
+ Fliesen, Laminat
+ Badezimmer mit Handwaschbecken & Wanne
+ Balkon mit Süd-West-Ausrichtung
+ Loggia mit Süd-West Ausrichtung
+ 1 Kellerraum
+ 1 Stellplatz (ebenerdig)
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage im Münchner Süden in Neuperlach.
Die nächstgelegene Haltestellte "Oskar-Maria-Graf-Ring" (Buslinie 195/197) ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur acht Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München Franz Josef Strauß gelangt man in 37 Minuten. Die umliegenden Wälder wie z.B. der Perlacher Forst und Parks wie z.B. der Ostpark laden zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. LIDL, ALDI und das PEP-Perlacher Einkaufszentrum), sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.
In der Nähe befinden sich u.a. Bildungseinrichtungen wie die "Städt. Wilhelm-Röntgen-Realschule", sowie die Städt. Kindertagesstätte und Grundschulen.
Die nächstgelegene Haltestellte "Oskar-Maria-Graf-Ring" (Buslinie 195/197) ist in nur vier Minuten zu Fuß erreichbar.
Den Münchner Hauptbahnhof erreicht man in 29 Fahrminuten. Die nächstliegende Autobahn (A8) ist nur acht Fahrminuten entfernt. Zum Flughafen München Franz Josef Strauß gelangt man in 37 Minuten. Die umliegenden Wälder wie z.B. der Perlacher Forst und Parks wie z.B. der Ostpark laden zum Spazieren, Entspannen und Verweilen ein.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf (wie u.a. LIDL, ALDI und das PEP-Perlacher Einkaufszentrum), sowie Ärzte/Apotheken sind im Umfeld vorhanden.
In der Nähe befinden sich u.a. Bildungseinrichtungen wie die "Städt. Wilhelm-Röntgen-Realschule", sowie die Städt. Kindertagesstätte und Grundschulen.
Sonstige Informationen
Bitte füllen Sie das Kontaktformular vollständig aus (inklusive Rufnummer)!
Gerne setzen wir uns mit Ihnen in Verbindung zur Abstimmung eines Besichtigungstermins.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Aufzug
Schlafzimmer
Wohnzimmer
Küche
Kinderzimmer
Diele
Badezimmer
Bad
Aussenansicht
Abstellkammer
Aussenansicht
Balkon