Wohnung mieten Heusenstamm - Penthouse am Ortseingang Heusenstamm + Waldrandlage + gepflegte Wohneinheit

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Exposé

Objektart: Wohnung » Penthouse » Miete

Standort: Wohnung » Deutschland » Hessen » Offenbach (Kreis) » Heusenstamm

Penthouse am Ortseingang Heusenstamm + Waldrandlage + gepflegte Wohneinheit

Fernblick auf Skyline + Taunus

Angeboten von:

OM PropTech GmbH

Humboldtstraße 25a

21509 Glinde

Deutschland

Telefon:040781020611

Fax:040781020612

Ansprechpartner/in

Privat von Thomas Luebke

Telefon:	-
Fax:	-

Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer:

8747318

Preise

Kaltmiete (netto)	730 €
Nebenkosten	100 €
Kaution	2.250 €

Flächen

Wohnfläche	62 m²

Objekt Adresse

Lerchenstrasse 6

63150 Heusenstamm - Hessen

Sonstige Angaben

Baujahr	1965
Zimmer	2
Verfügbar ab	sofort
Bad	1
Anzahl der Etagen im Haus	8
Küche	Einbauküche
Bad	1
Bad	Dusche
Boden	Fliesen
Balkone	1
Terrassen	0
Fahrstuhl	Ja
Keller	Ja
Energieausweistyp	Verbrauch
Energieeffizienzklasse	C
Energieverbrauchkennwert	93 kWh/(m²*a)
Energieträger/Befeuerung	Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung (62qm) im OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses bietet Ihnen ein besonderes Wohnerlebnis. Durch die weite Flügeltür zum Balkon und die großzügen Doppelfenster kommt den ganzen Tag viel Licht in alle Räume. Abends können Sie von Ihrer Couch oder vom Balkon den Sonnenuntergang genießen, mit Fernblick auf den Taunus und die Frankfurter Skyline. Dies ist wirklich eine besonders schöne Wohnung zu jeder Tages- und Jahreszeit.

Das Mitte der 60ger erbaute Mehrfamiliengebäude besteht aus insgesamt 32 Wohneinheiten (auf 8 Etagen) und wird überwiegend von den Eigentümer selbst bewohnt. Eine intakte Eigentümergemeinschaft und eine gute Hausverwaltung (Harbach und Mainhardt) haben über die Jahre regelmäßige Modernisierungsarbeiten durchgeführt, weshalb die Liegenschaft in einem Topzustand ist.

Ausstattung

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung wird noch tapeziert und weiss gestrichen und ist dann ab Oktober einzugsbereit.

Zur Wohnung gehört eine vollausgestattete Einbauküche und ein privates Kellerabteil. Fahrradstellplätze gibt es sowohl im Gemeinschaftskeller als auch in einer kürzlich nachgerüsteten Fahrradgarage auf dem Parkdeck.
Das Duschbad verfügt über einen Waschmaschinenanschluß.
Zur Wohnung gehört eine Abstellkammer, die vom Flur zugänglich ist.

Lage des Objektes

Die Lerchenstrasse befindet sich am Orsteingang von Heusenstamm in einer ruhigen Wohngegend direkt am Waldrand. Bäcker, Rewe und ein Zeitungskiosk befinden sich in unmittelbarer fußläufiger Entfernung. Die Anbindung an die A3, A5 und A661 ist sehr günstig, ebenso die kurzen Wege ins Stadtzentrum (inkl. S Bahnanbindung). Fitnessstudio (Jumpers Fitness) und angrenzendes Waldschwimmbad sind fußläufig erreichbar. Golfenthusiasten erreichen den Golfclub Neuhof mit dem Auto in 12min.

Heusenstamm ist eine der wenigen Gegenden in und um Frankfurt, die kaum Fluglärm hat. Nur bei Startrichtung Osten (ca. 25% des Jahres) kann man vereinzelt startende Flugzeuge wahrnehmen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Sonstiges (s. Text) Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!