Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Velbert
Preissenkung !Naturnahes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8747102 |
Preise
| Kaufpreis | 589.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Grundstücksfläche | 1.719 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
42555 Velbert
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1960 |
| Zimmer | 7 |
| Verfügbar ab | nach Absprache |
| Bad | 4 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 4 |
| Bad | Dusche, Wanne |
| Boden | Fliesen, Teppich, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | F |
| Endenergiebedarf | 173 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Massiv errichtetes, vollständig unterkellertes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung über 3 Etagen, auf großem parkähnlichem Grundstück mit altem Baumbestand.
Ausstattung
Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
Hauptwohnung: Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit jeweils einer Terrasse, große Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC, Bidet und Urinal.
Dachgeschoss:Zwei Kinder/Arbeitszimmer, Diele mit Einbauschränken, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Erdgeschoss: Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschbecken, Duschbad, WC, sowie der Heizungskeller.
Die Garage wurde zu einem zusätzlichen Abstell- und Hobbyraum ausgebaut.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Oberböden: Parkett, Fliesen, und Textilbeläge.
Isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Aluminiumrahmen. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, baujahrestypischen Zustand.
Reparaturen und Sanierungen wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2020.
Die Ausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Bemerkungen:
Hauptwohnung: Großes Wohnzimmer und Esszimmer mit jeweils einer Terrasse, große Küche, Schlafzimmer und Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC, Bidet und Urinal.
Dachgeschoss:Zwei Kinder/Arbeitszimmer, Diele mit Einbauschränken, Tageslichtbad mit Waschbecken, Dusche und WC.
Erdgeschoss: Hier befinden sich eine Waschküche mit Waschbecken, Duschbad, WC, sowie der Heizungskeller.
Die Garage wurde zu einem zusätzlichen Abstell- und Hobbyraum ausgebaut.
Die separate Einliegerwohnung verfügt über zwei Zimmer, Küche, zwei Dielen, ein Tageslichtbad mit Waschbecken, Wanne, WC und ein Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse und Garten.
Oberböden: Parkett, Fliesen, und Textilbeläge.
Isolierverglaste Fenster, überwiegend mit Aluminiumrahmen. Das Haus befindet sich in einem gepflegtem, baujahrestypischen Zustand.
Reparaturen und Sanierungen wurden stets von Fachhandwerkern durchgeführt.
Die Heizungsanlage ist aus dem Jahr 2020.
Die Ausstattung ist zum Teil renovierungsbedürftig.
Lage des Objektes
Das Haus steht im Ortsteil Velbert-Langenberg. Ruhig am Ende einer Sackgasse gelegen, kein Durchgangsverkehr, nicht einsehbarer Garten, grenzt an Wald und Wiesen, Südwestlage, Hanglage mit unverbaubarem Panoramablick.
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat einen großzügigen, befestigten Hof mit ausreichenden PKW-Stellplätzen.
Ein Haus für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Bus-und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen, und Gymnasium sind vorhanden und gut zu erreichen.
Nächster Autobahnanschluss: 2,6 km
Nächster Bahnhof Velbert Langenberg: 1,5 km
Hauptbahnhof Essen (ICE) : 12,7 km
Nächster Flughafen Düsseldorf Airport: 24,9 km
Bushaltestelle: 0,1 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Das Grundstück ist komplett eingezäunt und hat einen großzügigen, befestigten Hof mit ausreichenden PKW-Stellplätzen.
Ein Haus für mehrere Generationen oder wohnen und arbeiten unter einem Dach.
Bus-und Bahnverbindungen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergärten, Grundschulen, und Gymnasium sind vorhanden und gut zu erreichen.
Nächster Autobahnanschluss: 2,6 km
Nächster Bahnhof Velbert Langenberg: 1,5 km
Hauptbahnhof Essen (ICE) : 12,7 km
Nächster Flughafen Düsseldorf Airport: 24,9 km
Bushaltestelle: 0,1 km
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
