Exposé

Objektart: Haus » Villa » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Bayern » Ebersberg (Kreis) » Poing-Grub

Exklusive Stadtvilla für besondere Ansprüche


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8746983

Preise

Kaufpreis 716.666 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 265 m²
 

Objekt Adresse

85586 Poing-Grub

Sonstige Angaben

Zimmer 5
Verfügbar ab keine Angabe
Bad 5
Anzahl der Etagen im Haus 2
Küche Offene Küche
Bad 5
Bad Dusche, Wanne, Fenster
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse A+
Energietyp KfW-40
Endenergiebedarf 14.00 kWh/(m²*a)
Heizungsart Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger Strom
Energieträger/Befeuerung Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrer neuen Stadtvilla - einem Ort, an dem Komfort, Stil und Funktionalität auf harmonische Weise vereint werden. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 265 m² und fünf lichtdurchfluteten Zimmern bietet dieses exquisite Zuhause genügend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Die Stadtvilla erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei einladende Schlafzimmer sowie fünf luxuriöse Badezimmer, die mit hochwertigen Armaturen ausgestattet sind. Eines der Badezimmer ist besonders hervorzuheben: Es erwartet Sie eine Kombination aus Dusche, Wanne und Fenster, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zusätzlich steht Ihnen ein Gäste-WC zur Verfügung, ideal für Besuch und Familienmitglieder. Ein weiteres Highlight dieser Stadtvilla ist der Kamin, der nicht nur Wärme spendet, sondern auch für eine behagliche Atmosphäre sorgt - perfekt für entspannte Abende mit Freunden oder der Familie.

Ausstattung

Die Ausstattung Ihrer Stadtvilla ist durchweg luxuriös und lässt keine Wünsche offen. In der Ausbaustufe 'Schlüsselfertig' erhalten Sie hochwertige Wand- und Bodenbeläge nach Wahl, die nach Ihren persönlichen Vorlieben ausgewählt werden können. Egal ob eleganter Parkettboden oder pflegeleichte Fliesen - die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen! Die Beheizung erfolgt durch eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch hohe Effizienz bietet. Dies reduziert Ihre Energiekosten erheblich. Ihr neues Zuhause erfüllt zudem den KFW40 Standard, was bedeutet, dass es nicht nur energieeffizient ist, sondern auch eine nachhaltige Zukunft fördert.

Lage des Objektes

Das Grundstück ist kein Bestandteil des Preises, dieser bezieht sich rein auf die schlüsselfertige Stadtvilla.

Sonstige Informationen

Bei STREIF haben Sie die Wahl zwischen vier verschiedenen Ausbaustufen - angepasst an Ihre Wünsche und finanziellen Möglichkeiten. Diese projektierte Stadtvilla wird in der Ausbaustufe 4 'Schlüsselfertig' umgesetzt: Hierbei kümmern wir uns um alle Details des Innenausbaus, sodass Sie alles aus einer Hand erhalten. Der Preis startet ab 585.371 EUR, abhängig von Ihren individuellen Ausstattungswünschen. Nutzen Sie die Vorteile unserer Bauweise optimal aus und lassen Sie sich von unserer STREIF-Bauberatung vor Ort inspirieren! Gemeinsam entwickeln wir ein Konzept für Ihr Traumhaus: Ob mit oder ohne Keller, Flachdach oder Walmdach - alle Gestaltungsmöglichkeiten stehen Ihnen offen.