Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Schleswig-Holstein » Segeberg (Kreis) » Norderstedt
3 Zimmer ETW - neu Renoviert - neue EBK - Hochpaterre -sofort frei..
Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von I.Biermeier| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8746979 |
Preise
| Kaufpreis | 295.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 226 € |
Flächen
| Wohnfläche | 73 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hirtenstieg 62
22848 Norderstedt
- Schleswig-Holstein
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1970 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 8 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Energieverbrauchkennwert | 88 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Es handelt sich um 2 Hochhäuser mit je 40 Wohneinheiten also gesamt 80 Wohneinheiten in der Gemeinschaft. Beide Gebäude sind 2023-2024 für 1.9 Mio neu renoviert worden, zusätzlich werden jetzt noch die Treppenhäuser saniert, der Spielplatz erneuert sowie die Müllanlagen umgebaut. Also absolut kein Reparaturstau..
Es ist auch noch der alte Energieausweis, da der neue erst in den Auftrag gegeben wurde nach der Renovierung des Gebäudes.
Der Eigentümer hat hierfür eine Sonderumlage für 30.000,-€ bereits eingezahlt, deshalb weiterhin das geringe Wohngeld von 226,-€
Es ist auch noch der alte Energieausweis, da der neue erst in den Auftrag gegeben wurde nach der Renovierung des Gebäudes.
Der Eigentümer hat hierfür eine Sonderumlage für 30.000,-€ bereits eingezahlt, deshalb weiterhin das geringe Wohngeld von 226,-€
Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Am Hauseingang befindet sich zusätzlich ein Rollstuhllift. Bad, Flur und Abstellraum sind weiß gefliest und alle 3 Zimmer mit neuem PVC ausgelegt. Die Einbauküche ist nagelneu und unbenutzt mit Geschirrspüler, Ceran, Herd, Abzugshaube, Keramikspüle und Kühl- Gefrierkomination.
Auch als Renditeobjekt nutzbar und für realistische Preisofferten offen.
Bemerkungen:
Am Hauseingang befindet sich zusätzlich ein Rollstuhllift. Bad, Flur und Abstellraum sind weiß gefliest und alle 3 Zimmer mit neuem PVC ausgelegt. Die Einbauküche ist nagelneu und unbenutzt mit Geschirrspüler, Ceran, Herd, Abzugshaube, Keramikspüle und Kühl- Gefrierkomination.
Auch als Renditeobjekt nutzbar und für realistische Preisofferten offen.
Lage des Objektes
Die Wohnanlagen befinden sich Hirtenstieg Ecke Aspelohe.
dazu gehören 80 frei wählbare PKW Stellplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
dazu gehören 80 frei wählbare PKW Stellplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Balkon
Balkon
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Flur
Flur
Küche
Küche
Küche
Küche
Bad
Bad
Hauseingang
Wohnung unten links Westlage