Exposé

Objektart: Haus » Doppelhaushaelfte » Kauf
Standort: Haus » Deutschland » Niedersachsen » Emsland (Kreis) » Sögel

Sögel: Doppelhaushälfte mit Carport - sehr gepflegt


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8746920

Preise

Kaufpreis 227.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 130 m²
Grundstücksfläche 289 m²
 

Objekt Adresse

49751 Sögel - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 1993
Zimmer 4
Verfügbar ab kurzfristig möglich
Energieausweistyp Verbrauch
Ausstellungsdatum 30. 08. 2024
Gültig bis 29.08.2034
Baujahr (laut Energieausweis) 1993
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 91,9 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese geräumige und gepflegte Doppelhaushälfte steht in einer schöne Wohnlage von Sögel und ist für viele Familien der richtige Schritt, den Traum vom eigenen Heim zu verwirklichen. Die Raumaufteilung folgt dem Prinzip: "unten wohnen, oben schlafen". Hier werden sie sich wohlfühlen und die Annehmlichkeiten zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befindet sich das großzügige und gemütliche Wohn-/Esszimmer mit direktem Zugang zur Küche, Hauswirtschaftsraum, Flur und ein Duschbad. Über eine formschöne Treppe im Dielenbereich gelangen Sie in das Obergeschoss, wo sich drei Schlafzimmer, der Flur und das Badezimmer befinden.

Ausstattung

Die großzügigen Fensterelemente im Wohn- und Esszimmer durchfluten den Raum mit viel Tageslicht. Die Terrasse ist vom Wohnzimmer direkt zugänglich und lädt zum gemütlichen Verweilen ein. Das Gäste-WC verfügt über eine Dusche. Der nahezu uneinsehbare Garten bietet die Möglichkeit zum Entspannen. Das großzügige Carport mit Geräteraum bietet Ihnen Platz für den PKW sowie zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte bzw. Hobbyaktivitäten. Wir laden Sie herzlich ein, Ihre Ideen und Fragen bei einer persönlichen Begehung mit uns zu besprechen! Ihre Tebbel Immobilien GmbH, Telefon 05952-808.

Lage des Objektes

In einer zentral gelegenen Wohnsiedlung von Sögel steht diese Doppelhaushälfte auf einem schönen Grundstück. Die Immobilie ist nicht weit vom Ortskern entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Krankenhaus - Hümmling Hospital - mit diversen Fachabteilungen, Ärzte, Apotheken, Discounter, Schulen, Kindergarten, Banken, Freizeit- und Kulturangebote sowie eine Vielzahl von Sportanlagen befinden sich direkt vor Ort und sind schnell erreicht.

Sonstige Informationen

Baujahr: 1993 Heizungsart: Gas-Heizung Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energie mit Warmwasser: Ja Energiekennwert: 91,9 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Eine Wohn- und Nutzflächenberechnung liegt uns nicht vor. Diese Angaben sind überschlägig geschätzt. Angaben laut Energieausweis: Baujahr Gebäude: 1993 Baujahr Wärmeerzeuger: 2010 Befeuerung/Energieträger: Erdgas LL Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Energieeffizienzklasse: C Energiekennwert: 91,9 kWh/(m²·a) Energieausweis gültig bis: 29.08.2034 Energieausweisdatum: 30.08.2024