Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düsseldorf, Stadt (Kreis) » Düsseldorf
Wohntraum in Neubauzustand
Südseite
Angeboten von:
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Heinrich-Hertz-Str. 7
40699 Erkrath
Deutschland
Telefon:0211 929689-0
Fax:0211 929689-29
https://www.immo-schwarze.de
Ansprechpartner/in
Schwarze Immobilien GmbH & Co. KG
Frau Janine Ringes
| Telefon: | +49 211 9296890 |
| Fax: | +49 211 929689-29 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8746905 |
Preise
| Kaufpreis | 649.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 483 € |
Flächen
| Wohnfläche | 132 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt.) |
Objekt Adresse
40627 Düsseldorf
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2017 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche, Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2028-02-26 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2016 |
| Energieeffizienzklasse | A |
| Energieverbrauchkennwert | 41.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas, Solar |
Objektbeschreibung
Dies schicke Wohnung in absolutem Neubauzustand liegt ideal zur sonnigen Südseite hin orientiert. Der großzügige Wohnraum begeistert mit der offenen Küche und dem 18 m² Sonnenbalkon.
Der Schlafbereich mit eingerichteter Ankleide führt en Suite in das moderne Luxusbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche.
Das dritte Zimmer für Kind, Gast oder Home-Office verfügt über ein separates Duschbad.
Dem jungen Baujahr entsprechend sind Hausgeld und Heizkosten erfreulich gering. Optional können Sie auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz bequem Ihr E-Auto laden.
Der Schlafbereich mit eingerichteter Ankleide führt en Suite in das moderne Luxusbad mit Wanne und barrierefreier XXL-Dusche.
Das dritte Zimmer für Kind, Gast oder Home-Office verfügt über ein separates Duschbad.
Dem jungen Baujahr entsprechend sind Hausgeld und Heizkosten erfreulich gering. Optional können Sie auf Ihrem Tiefgaragenstellplatz bequem Ihr E-Auto laden.
Ausstattung
- Aufzug
- 3-4 Zimmer
- Südbalkon
- Master Bedroom mit Ankleide
- Bad en suite mit Regendusche
- Gästebad mit Dusche
- Hochwertiger Parkettboden - Wände fein verputzt
- Gas-Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox optional
- Einbauküche optional
- 3-4 Zimmer
- Südbalkon
- Master Bedroom mit Ankleide
- Bad en suite mit Regendusche
- Gästebad mit Dusche
- Hochwertiger Parkettboden - Wände fein verputzt
- Gas-Fußbodenheizung mit smarten Raumthermostaten
- Tiefgaragenstellplatz mit Wallbox optional
- Einbauküche optional
Lage des Objektes
Der im Düsseldorfer Süden gelegene Stadtteil Unterbach zählt zu den beliebtesten Wohngebieten in grüner Randlage der Landeshauptstadt.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.
Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe.
Erholung pur bietet gleich in der Nachbarschaft der Unterbacher See mit seinen Strandbädern, zum Joggen, Fahrradfahren oder Segeln.
Die Verkehrsanbindungen sind ausgezeichnet. Die A 46 Richtung Düsseldorf, Wuppertal und Ruhrgebiet ist in wenigen Minuten schnell erreicht.
Tägliche Einkäufe erledigen Sie am nahegelegenen Breidenplatz oder am Neuenhausplatz. Hier gibt es moderne REWE-Märkte, Bäcker und Apotheken.
Für den Nachwuchs befinden sich Wichernschule und katholischer Kindergarten in der Nähe.
Sonstige Informationen
Wohnen am Unterbacher See
Diese schicke Wohnung in absolutem Neubauzustand lässt keine Wünsche offen. Hier heißt es: Einziehen und wohlfühlen!
Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Wohntraum begeistern.
sonnig
großer Wohnbereich
für den Chefkoch
Master
Ankleide
Spa Oase
5894 Grundriss