Exposé
Objektart:
Haus
» Mehrfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Heinsberg (Kreis) » Erkelenz
Das ist Ihre Chance!
Bild1
Angeboten von:
VOBA Immobilien eG
Hinterm Engel 20
47574 Goch
Deutschland
Telefon:02823-60010
Fax:02823-600125
Ansprechpartner/in
Timo Schmitz| Telefon: | 02823 60010 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8746805 |
Preise
| Kaufpreis | 226.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 214 m² |
| Grundstücksfläche | 256 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
41812 Erkelenz
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1957 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | Vereinbarung |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 1 |
| Garage/Stellplätze | 1 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Ausstellungsdatum | 28. 03. 2018 |
| Gültig bis | Tue Mar 28 00:00:00 CEST 2028 |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | OEL |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Objekt-Nr.: 021-00039
Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Lövenich
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergieverbrauch: 119,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D
Das ist Ihre Chance!
Diese interessante, einseitig angebaute Immobilie wurde ursprünglich um 1957 als Zweifamilienhaus in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in Lövenich errichtet. Das Dachgeschoss wurde dann ca. 1992 nachträglich ausgebaut und wird als Wohnraum genutzt.
Für die Zulässigkeit der derzeitigen Bebauung steht der Verkäufer, mangels Vorlage vollständiger Genehmigungsunterlagen, nicht ein. Nach seiner Kenntnis liegt jedoch kein baurechtswidriger Zustand vor.
Die Wohnungen bieten insgesamt eine Fläche von ca. 214 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 83 m²): Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Becken und WC), Schlafzimmer mit Ankleideraum (respektive weiteres Schlafzimmer), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Innenhof)
Obergeschoss (ca. 74 m²): Flur, Bad (mit Wanne, Becken und WC), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Dachterrasse
Dachgeschoss (ca. 57 m²): Flur, Bad (mit Dusche, Becken und WC), Schlafzimmer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Zugang zum Spitzboden
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Spitzboden, im Kellergeschoss und in vier ebenerdigen Abstellräumen (teilweise mit Feuchtigkeitsschäden).
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Neue Veluxfenster im Dachgeschoss (2020)
- Moderne Badezimmer
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Garage (sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten am Haus)
Das Objekt ist vollständig vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 15.240 EUR.
Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 226.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
Doppelhaushälfte mit Garage in 41812 Erkelenz-Lövenich
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1957
Endenergieverbrauch: 119,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: D
Das ist Ihre Chance!
Diese interessante, einseitig angebaute Immobilie wurde ursprünglich um 1957 als Zweifamilienhaus in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 256 m² großen Grundstück in Lövenich errichtet. Das Dachgeschoss wurde dann ca. 1992 nachträglich ausgebaut und wird als Wohnraum genutzt.
Für die Zulässigkeit der derzeitigen Bebauung steht der Verkäufer, mangels Vorlage vollständiger Genehmigungsunterlagen, nicht ein. Nach seiner Kenntnis liegt jedoch kein baurechtswidriger Zustand vor.
Die Wohnungen bieten insgesamt eine Fläche von ca. 214 m², aufgeteilt wie folgt:
Erdgeschoss (ca. 83 m²): Diele, Bad (mit Dusche, Wanne, Becken und WC), Schlafzimmer mit Ankleideraum (respektive weiteres Schlafzimmer), Küche, Esszimmer, Wohnzimmer (mit Zugang auf die überdachte Terrasse und in den Innenhof)
Obergeschoss (ca. 74 m²): Flur, Bad (mit Wanne, Becken und WC), Schlafzimmer, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer und Dachterrasse
Dachgeschoss (ca. 57 m²): Flur, Bad (mit Dusche, Becken und WC), Schlafzimmer, offener Wohn-, Ess- und Kochbereich sowie Zugang zum Spitzboden
Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Spitzboden, im Kellergeschoss und in vier ebenerdigen Abstellräumen (teilweise mit Feuchtigkeitsschäden).
Die Wohnungen befinden sich in einem ordentlichen Allgemeinzustand.
Sonstige Ausstattungsmerkmale:
- Ölzentralheizung
- Neue Veluxfenster im Dachgeschoss (2020)
- Moderne Badezimmer
- Oberböden mit Fliesen und Laminat
- Garage (sowie weitere Kfz-Stellgelegenheiten am Haus)
Das Objekt ist vollständig vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 15.240 EUR.
Die Übernahme kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig erfolgen.
Der Kaufpreis beträgt 226.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).
Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.
Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Weitere Immobilien aus Ihrer Region auf unserer Homepage: www.vobaimmo.de
Bild2
Bild3
Bild4
Bild5
Bild6
Bild7
Bild8
Bild9
Bild10