Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Schleswig-Holstein » Ostholstein (Kreis) » Scharbeutz

Klein, fein und nah am Strand – Ihre perfekte Ferienwohnung im Fischerstieg!


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8746599

Preise

Kaufpreis 249.900 €
Nebenkosten keine Angabe
Kaufpreis pro m² 5950 €
Hausgeld 310 €
 

Flächen

Wohnfläche 42 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis
 

Objekt Adresse

23683 Scharbeutz

Sonstige Angaben

Baujahr 1985
Zimmer 2
Verfügbar ab ab sofort
Bad 1
Garage/Stellplätze 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Bad 1
Balkone 1
Garage/Stellplätze 1
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Gültig bis 2029-07-11
Baujahr (laut Energieausweis) 1985
Energieeffizienzklasse F
Energieverbrauchkennwert 163.20 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Erdgas Leicht
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Nur wenige Schritte trennen Sie vom feinen Sandstrand der Ostsee – in dieser charmanten Wohnung im dritten Geschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie ein erholsamer Rückzugsort in Top-Lage.

Auf rund 42 m² Wohn- und Nutzfläche bietet die Wohnung:

- Zwei gut geschnittene Zimmer, die für eine komfortable Raumaufteilung sorgen

- Einbauschränke im Flur und Wohnbereich für zusätzlichen Stauraum

- Tageslichtbad mit Badewanne für entspannte Stunden

- Eine offene Küche im Wohnbereich, die zu gemütlichen Kochabenden einlädt

- Balkon mit direktem Zugang vom Wohn-Essbereich für sonnige Stunden und frische Meeresbrisen

- Schlafzimmer im Dachgeschoss, das ausreichend Platz für erholsame Nächte bietet

Zusätzlich verfügt die Wohnung über eine Garage direkt hinter dem Haus – ideal für Ihren PKW oder Fahrräder.

Das absolute Highlight dieser Immobilie? Die nur 100 Meter Entfernung zur Ostsee! Hier genießen Sie jeden Tag Urlaubsflair und die Nähe zum Strand sowie dem Zentrum von Scharbeutz.

Ein Traum für Strandliebhaber und all jene, die den Charme der Ostsee suchen.

Ausstattung

- 2 Zimmer- Wohnung mit ca. 42m² Wohn- und Nutzfläche

- ca. 100 Meter zum Strand

- Balkon

- Kellerraum

- ruhige und sehr zentrale Lage

- Garage und Stellplätze direkt am Haus

- Hausgeld 310,00 €

Lage des Objektes

Hier wohnen Sie oder Ihre Feriengäste in einer der besten Wohnlagen von Scharbeutz. Der Strand befindet sich direkt gegenüber. Kreuzen Sie die Strandallee und schon können Sie mit dem Sonnenbad, Strandspaziergang oder der Fahrradtour auf dem Ostseeradweg mit Blick auf die Ostsee beginnen. Links geht es ins touristische Zentrum nach Scharbeutz und rechts herum führt Sie der Weg in wenigen Minuten, vorbeikommend an der Ostseetherme, nach Timmendorfer Strand. Ihr Traum von einer Wohnung in einem der beliebtesten Badeorte an der Lübecker Bucht lässt sich hier verwirklichen.

Sonstige Informationen

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