Exposé

Objektart: Wohnung » Dachgeschoss » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Nürtingen-Neckarhausen

4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit EBK


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8746577

Preise

Kaufpreis 407.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 350 €
 

Flächen

Wohnfläche 90,25 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

72622 Nürtingen-Neckarhausen - Baden-Württemberg

Sonstige Angaben

Baujahr 1989
Zimmer 4,5
Verfügbar ab nach Absprache
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Boden Fliesen, Laminat
Balkone 1
Terrassen 0
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse E
Energieverbrauchkennwert 155 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Anschauen lohnt sich. Bei dieser laufend renovierten 4,5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Neckarhausen handelt es sich um eine von zwei Wohnungen im 2. Stock eines Wohn- und Geschäftshauses, die nach Absprache zur Verfügung steht. Insgesamt stehen 90,25 Wohnfläche (ca. 125 qm Gesamtfläche) zur Verfügung. Zu der Wohnung zählen neben viereinhalb schönen Zimmern nicht nur ein Badezimmer, mit Eckbadewanne und einer Dusche sondern auch ein separates Gäste-WC und ein ausgebauter Hobbyraum (Bühne). Das monatlich zu entrichtende Hausgeld inkl. Rücklagen beträgt derzeit ca. 350,00 €. Besonders hervorzuheben ist der Süd-Balkon. Im Wohnungspreis enthalten ist eine Einbauküche in Hochglanz weiß. Zur Wohnung gehören zudem drei PKW-Stellplätze, die im Preis enthalten sind.

Ausstattung

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Sie brauchen eigentlich keine Handwerker mehr :-) und können sofort einziehen. Folgende Renovierungen wurden vorgenommen: 2014 neue Küche, 2015 Ausbau Hobbyraum inkl. vier neuer Fenster, 2017 das schöne Badezimmer mit Eckwanne und Dusche, 2021 neue Markise, 2022 Balkon, 2023 neue Terrassentür und -Fenster. Die Wohnung ist vom Eigentürmer bewohnt und steht somit kurzfristig zur Verfügung.

Lage des Objektes

In direkter Umgebung finden Sie einige Restaurants, Bäckereien, ein Metzger und einen Supermarkt . Auch eine Postannahmestelle im Blumenladen oder den Frisör erreichen Sie zu Fuß. Vereine, Kindergärten und Grundschule sind vor Ort, alle weiterführenden Schulen in Nürtingen. Fußläufig zu erreichen ist die Minigolfanlage am Beutwangsee oder die Alpakafarm. Zwei Ortschaften weiter befindet sich ein schöner Badesee. In der Hochschulstadt Nürtingen gibt es ein Frei- und Hallenbad, den Stadtbalkon, Gastronomie von Biergarten bis zum Gourmetrestaurant sowie Kulturstätten und ein Kino.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Haus gibt es nur zwei Wohnungen, daher ist es im Haus recht ruhig und man muss wenig Rücksicht nehmen. Das ist z.B. von Vorteil, wenn man ein Instrument spielt. Die Wohnung liegt an einer Durchgangstrasse und hat Blick auf den Neckar :-) Die Rücklagen sind sehr gut. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!