Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Baden-Württemberg » Esslingen (Kreis) » Leinfelden-Echterdingen (Musberg)
Exklusive Neubau 4,5 Zimmer Wohnung, Traumhafter Weitblick über den Wald
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8746582 |
Preise
| Kaufpreis | 728.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 368 € |
Flächen
| Wohnfläche | 112 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Wilhelm-Hachtel-Str. 25
70771 Leinfelden-Echterdingen (Musberg)
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2015 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 23 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Alternative zum exklusiven Neubauprojekt in ruhiger Halbhöhenlage. Die große und offene 4,5 Zimmer Wohnung mit großem Balkon und Weitblick in den Wald und über den Piz Mus sticht heraus. Die Wohnung strahlt durch den hellen Boden, die raumhohen Fenster, das moderne Glasgeländer und die hochwertigen Einbauten eine exklusive Atmosphäre aus.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist nach Süden ausgerichtet zum großen Balkon und zum Wald.
Ein kurzer Flur führt zum großen Arbeits-/Gästezimmer (dass problemlos in zwei Kinderzimmer unterteilt werden kann, ursprüngliche Planung), dem Schlafzimmer sowie den beiden Badezimmern.
Das helle und moderne Badezimmer En-Suite zum Schlafzimmer hat eine bodengleiche Dusche, eine moderne und hochwertige Badausstattung, sowie zwei große Fenster und ist dadurch lichtdurchflutet. Das zweite Bad zum Flur hat ebenfalls eine bodengleiche Dusche und eine hochwertige Ausstattung.
Weiteren Stauraum bietet eine Abstellkammer bei der Küche.
Das gesamte Areal ist sehr gepflegt, da dieses zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird.
Der Kaufpreis setzt sich insgesamt wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 728.000,-€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000,-€
______________________________________________________________
Kaufpreis Gesamt: 750.000,-€
Hinzu kommen die Einbauküche (NP 2015: 22.000€) und die Einbauten vom Schreiner (NP 2015: 28.000€). Diese wurden kaum genutzt und sind Teil der Verhandlung mit den Interessenten.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit der offenen Küche ist nach Süden ausgerichtet zum großen Balkon und zum Wald.
Ein kurzer Flur führt zum großen Arbeits-/Gästezimmer (dass problemlos in zwei Kinderzimmer unterteilt werden kann, ursprüngliche Planung), dem Schlafzimmer sowie den beiden Badezimmern.
Das helle und moderne Badezimmer En-Suite zum Schlafzimmer hat eine bodengleiche Dusche, eine moderne und hochwertige Badausstattung, sowie zwei große Fenster und ist dadurch lichtdurchflutet. Das zweite Bad zum Flur hat ebenfalls eine bodengleiche Dusche und eine hochwertige Ausstattung.
Weiteren Stauraum bietet eine Abstellkammer bei der Küche.
Das gesamte Areal ist sehr gepflegt, da dieses zum Großteil von Eigentümern bewohnt wird.
Der Kaufpreis setzt sich insgesamt wie folgt zusammen:
Kaufpreis Wohnung: 728.000,-€
Kaufpreis TG-Stellplatz: 22.000,-€
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Kaufpreis Gesamt: 750.000,-€
Hinzu kommen die Einbauküche (NP 2015: 22.000€) und die Einbauten vom Schreiner (NP 2015: 28.000€). Diese wurden kaum genutzt und sind Teil der Verhandlung mit den Interessenten.
Ausstattung
Balkon, Keller, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Fliesen
Bemerkungen:
Identisch mit exklusiven Neubau Projekten: Bodenbelag: einheitliche weiße Fließen in der gesamten Wohnung beheizt durch Fußbodenheizung über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe (2015). 21 m² großer Balkon mit Südausrichtung und Weitblick über den Piz Mus und die Wälder. Raumhohe Fenster und Glasgeländer. Dreifach Wärme Isolier Glasscheiben. Beide Badezimmer mit bodengleicher Dusche und exklusiver Ausstattung. Hochwertige weiße Einbauschränke vom Schreiner, sowie weitere hochwertige Einbauten. Die offene Einbauküche mit einer Kücheninsel ist mit modernen, weißen Möbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler MIELE, Kühl-Gefrierschrank SIEMENS, weißes Induktionskochfeld SCHOTT-Ceran, Backofen MIELE, Dunstabzug BORA). Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche im Keller, dort kann auch Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Eigener Kellerraum mit abschließbarer Türe 7,5m². Ebenso gibt es für die Allgemeinheit einen Fahrradraum. Und für Kinder einen Spielplatz.
Das Haus und die gesamte Wohnanlage sind in einem einwandfreien Zustand. Hausmeister-Service.
Bemerkungen:
Identisch mit exklusiven Neubau Projekten: Bodenbelag: einheitliche weiße Fließen in der gesamten Wohnung beheizt durch Fußbodenheizung über eine moderne Zentralheizung mit Wärmepumpe (2015). 21 m² großer Balkon mit Südausrichtung und Weitblick über den Piz Mus und die Wälder. Raumhohe Fenster und Glasgeländer. Dreifach Wärme Isolier Glasscheiben. Beide Badezimmer mit bodengleicher Dusche und exklusiver Ausstattung. Hochwertige weiße Einbauschränke vom Schreiner, sowie weitere hochwertige Einbauten. Die offene Einbauküche mit einer Kücheninsel ist mit modernen, weißen Möbeln und hochwertigen Geräten ausgestattet (Geschirrspüler MIELE, Kühl-Gefrierschrank SIEMENS, weißes Induktionskochfeld SCHOTT-Ceran, Backofen MIELE, Dunstabzug BORA). Anschluss für Waschmaschine und Wäschetrockner in der Waschküche im Keller, dort kann auch Wäsche zum Trocknen aufgehängt werden. Anfahrbarer Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage mit direktem Zugang zum Treppenhaus. Eigener Kellerraum mit abschließbarer Türe 7,5m². Ebenso gibt es für die Allgemeinheit einen Fahrradraum. Und für Kinder einen Spielplatz.
Das Haus und die gesamte Wohnanlage sind in einem einwandfreien Zustand. Hausmeister-Service.
Lage des Objektes
Die Wohnung ist eingebettet in eine ruhige und grüne Umgebung. Der Musberger Wald, sowie die angrenzenden Felder und Wiesen bieten eine hervorragende Naherholung.
Dennoch ist der Standort ideal gelegen. Die A8 und die A81, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart mit dem ICE Fernbahnhof sind in circa 10 Minuten Fahrt zu erreichen. Kein Zufall, dass u.A. Daimler Truck, Ernst&Young, Bosch sich in der Nähe niedergelassen haben. Die SBahnen S2+S3 nach Stuttgart erreicht man am Besten über die Haltestelle Oberaichen (10 Min. mit dem Fahrrad, 5 Min. mit dem Auto, park&drive)
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen sind in der Umgebung. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Dennoch ist der Standort ideal gelegen. Die A8 und die A81, der Flughafen sowie die Messe Stuttgart mit dem ICE Fernbahnhof sind in circa 10 Minuten Fahrt zu erreichen. Kein Zufall, dass u.A. Daimler Truck, Ernst&Young, Bosch sich in der Nähe niedergelassen haben. Die SBahnen S2+S3 nach Stuttgart erreicht man am Besten über die Haltestelle Oberaichen (10 Min. mit dem Fahrrad, 5 Min. mit dem Auto, park&drive)
Kindergärten, Schulen sowie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und andere öffentliche Einrichtungen sind in der Umgebung. Sehr gute Anbindung an die Autobahnen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Es handelt sich hier um einen provisionsfreien Privatverkauf.
Die Wohnung, die Einbauküche, die Einbauelemente, die Wohnung generell sieht alles aus wie am ersten Tag. Neubau aber ohne anfängliche "Kinderkrankheiten".
DO NOT hesitate to write us in english if more convenient.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Kinder Gäste Zimmer
Kinder Gäste Zimmer
Kinder Gäste Zimmer
Kinder Gäste Bad
Kinder Gäste Bad
