Grundstück in guter Wohnlage an ruhiger Anliegerstraße inmitten eines waldbaumgeprägten Siedlungsgebietes.
Die Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus neu errichteten Einfamilienhäusern, vereinzelt sind auch noch Wochenendgrundstücke bzw. brachliegende Grundstücke anzutreffen.
Versorgungs- und Dienstleistungseinrichtungen, wie Edeka und Netto, Bäckerei und Konditorei sowie niedergelassene Ärzte und Apotheke befinden sich am Hultschiner Damm. Die Kita Haus am Wald ist ca. 650 m entfernt, die Filiale der Kiekemal-Grundschule sowie die Best Sabel Grundschule befinden sich in fußläufiger Entfernung. Weiter-führende Schulen sowie Gymnasium sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder der Straßenbahn erreichbar.
Über die B 1/5 sind sowohl die Berliner City als auch der Berliner Ring bzw. das Umland bequem zu erreichen. Mit der Straßenbahn
Linie 62 gelangt man zu den S-Bahnhöfen Mahlsdorf bzw. Köpenick, zum Forum Köpenick sowie in die beliebte Bahnhofstraße (Einkaufsstraße). Die Haltestelle ist ca. 1 km entfernt. Mit dem Bus 108 erreicht man den U-Bhf. Elsterwerdaer Platz bzw. den S- und U-Bhf. Lichten-berg. Die Haltestelle ist ca. 350 m entfernt.
Für ausgedehnte Spaziergänge bieten sich die Dammheide oder das Neuenhagener Mühlenfließ in unmittelbarer Nähe an.