Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Rhein-Erft-Kreis (Kreis) » Kerpen
Platz für die ganze Familie: Schön aufgeteiltes Einfamilienhaus mit großem Garten und überdachter Terrasse!
Startbild
Angeboten von:
Wüstenrot Immobilien
Luxemburger Str. 376
50354 Hürth
Deutschland
Telefon:0 22 33- 6 19 21 10
Fax:0 22 33- 6 19 21 11
www.wi-maurer.de
Ansprechpartner/in
Wüstenrot Immobilien Sascha Maurer
Herr Sascha Maurer
| Telefon: | +49 22 33 6 19 21 10 |
| Mobil | +49 151 50 60 05 60 |
| Fax: | 0 22 33- 6 19 21 11 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8746037 |
Preise
| Kaufpreis | 399.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 2306,36 € |
Flächen
| Wohnfläche | 173 m² |
| Nutzfläche | 100 m² |
| Grundstücksfläche | 1.233 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % inkl. MwSt. |
Objekt Adresse
50171 Kerpen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Zimmer | 6 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Garten | Ja |
| Terrassen | 1 |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2034-09-11 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1972 |
| Energieeffizienzklasse | G |
| Endenergiebedarf | 238.20 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Ihr Interesse ist geweckt?
Senden Sie uns eine Anfrage, fordern unser Exposé mit weiteren Informationen, Bildern und einem virtuellen Rundgang an.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Blatzheim!
Dieses charmante, großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 1.233m² großen Grundstück.
Evtl. besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Das komplett unterkellerte Haus bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter helle und geräumige Wohn- und Schlafräume, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Zimmer dieser Etage. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem großen Wohn-/Essbreich mit angrenzender Küche (Einbauküche VHB), ein Duschbad (im Rohbau), und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen direkten Zugang zum weitläufigen Garten gewährt.
Hier ist viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten z.B. für Tiere oder zur Selbstversorgung.
Zurück in der Diele des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer nebst Ankleidezimmer befindet. Drei weitere Zimmer und das ein Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Bodentreppe ist der nützlicher Spitzboden erreichbar.
Kerpen als Wohnort besticht durch seine attraktive Lage und die gute Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Diese Immobilie mit Potenzial, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Sprechen Sie auch gerne unseren Finanzierungsspezialisten aus dem Exposé an, der Ihnen Sonderkonditionen anbieten kann.
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Kerpen-Blatzheim!
Dieses charmante, großzügige und freistehende Einfamilienhaus wurde 1972 in Fertigbauweise errichtet und befindet sich in einer ruhigen Sackgasse auf einem ca. 1.233m² großen Grundstück.
Evtl. besteht die Möglichkeit ein weiteres Haus auf dem Grundstück zu errichten.
Das komplett unterkellerte Haus bietet Ihnen im Erd- und Dachgeschoss eine großzügige Wohnfläche von ca. 173 m².
Mit insgesamt 6 Zimmern, darunter helle und geräumige Wohn- und Schlafräume, eignet sich diese Immobilie perfekt für Familien.
Im Erdgeschoss gelangen Sie von der Diele in alle Zimmer dieser Etage. Auf dieser Ebene befindet sich neben dem großen Wohn-/Essbreich mit angrenzender Küche (Einbauküche VHB), ein Duschbad (im Rohbau), und ein weiteres Zimmer, welches z.B. als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann.
Vom Wohnzimmer treten Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Verweilen und Entspannen einlädt und Ihnen direkten Zugang zum weitläufigen Garten gewährt.
Hier ist viel Platz für zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten z.B. für Tiere oder zur Selbstversorgung.
Zurück in der Diele des Hauses gelangen Sie über eine Holztreppe in das Obergeschoss, in dem sich das Elternschlafzimmer nebst Ankleidezimmer befindet. Drei weitere Zimmer und das ein Badezimmer finden Sie ebenfalls auf dieser Etage.
Über eine Bodentreppe ist der nützlicher Spitzboden erreichbar.
Kerpen als Wohnort besticht durch seine attraktive Lage und die gute Infrastruktur, die sämtliche Bedürfnisse des täglichen Lebens abdeckt.
Diese Immobilie mit Potenzial, wartet darauf, von Ihnen mit neuem Leben erfüllt zu werden. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Ausstattung
Einfamilienhaus, 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder
- Grundstück 1.233m²
- Baujahr 1972
- Fertighaus der Firma Nordhaus Fertigbau GmbH
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (2020)
- Entkalkungsanlage
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Spitzboden
- Doppelgarage
- unterkellert (massiv)
EG Aufteilung:
Diele, Garderobe, Duschbad (im Rohbau), Arbeitszimmer, Küche (Einbauküche VHB),
Wohn-/Esszimmer (Kaminofen: Guss, aus dem Jahr 1865, 2 große Holz-Klappfenster, elektrische Rollläden), überdachte Terrasse (Schiebetür, Rollläden elektrisch)
Aufteilung DG:
Flur, Kind 1, Kind 2, Büro, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Dachflächenfenster aus dem Jahr 2000, Holz), Schlafzimmer, Ankleidezimmer
KG Aufteilung:
Flur, Waschkeller (mit Dusche, Ausgang nach draußen),
Hobby/ Büro (Wand mit Holzverkleidung), Heizungsraum, Werkstatt (3 Kaminschächte), Vorratsraum
Erneuerungen:
-2024: Terrasse/ Terrassenüberdachung
- 2024: Elektrik der Terrasse mit Vorbereitung für eine Infrarot-Heizung
- 2020: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
- 2000: EG/ Küche: 1 Holzfenster erneuert
- 2000: EG/Wohnzimmer: 1 Fenster erneuert
- 2000: DG Badezimmer: Dachflächenfenster erneuert
- Elektrik Unterverteilung erneuert (DG)
- Grundstück 1.233m²
- Baujahr 1972
- Fertighaus der Firma Nordhaus Fertigbau GmbH
- Gas-Zentralheizung mit Warmwasser (2020)
- Entkalkungsanlage
- Rollläden (teilweise elektrisch)
- Spitzboden
- Doppelgarage
- unterkellert (massiv)
EG Aufteilung:
Diele, Garderobe, Duschbad (im Rohbau), Arbeitszimmer, Küche (Einbauküche VHB),
Wohn-/Esszimmer (Kaminofen: Guss, aus dem Jahr 1865, 2 große Holz-Klappfenster, elektrische Rollläden), überdachte Terrasse (Schiebetür, Rollläden elektrisch)
Aufteilung DG:
Flur, Kind 1, Kind 2, Büro, Badezimmer (Badewanne, WC, Waschbecken, Dachflächenfenster aus dem Jahr 2000, Holz), Schlafzimmer, Ankleidezimmer
KG Aufteilung:
Flur, Waschkeller (mit Dusche, Ausgang nach draußen),
Hobby/ Büro (Wand mit Holzverkleidung), Heizungsraum, Werkstatt (3 Kaminschächte), Vorratsraum
Erneuerungen:
-2024: Terrasse/ Terrassenüberdachung
- 2024: Elektrik der Terrasse mit Vorbereitung für eine Infrarot-Heizung
- 2020: Gas-Zentralheizung mit Warmwasser
- 2000: EG/ Küche: 1 Holzfenster erneuert
- 2000: EG/Wohnzimmer: 1 Fenster erneuert
- 2000: DG Badezimmer: Dachflächenfenster erneuert
- Elektrik Unterverteilung erneuert (DG)
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich in einer ruhigen Sackgasse, im charmanten Stadtteil Kerpen-Blatzheim.
Blatzheim zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft mit rund 3.527 Einwohnern aus. Das Stadtzentrum von Kerpen ist nur etwa 5,4 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Kerpen selbst liegt im Herzen des Städteregionen Aachen, Köln, Bonn und Düsseldorf und ermöglicht somit eine hervorragende Erreichbarkeit dieser bedeutenden Metropolen. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Stadtteils mit der Nähe zu städtischen Zentren, was Blatzheim zu einem idealen Wohnort macht.
Besonders Familien, Pendler und all jene, die eine ruhige Wohnlage in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf nicht missen möchten, werden sich hier wohlfühlen.
ENTFERNUNGEN:
• Metzger und Bäcker ca. 750 m
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 3,3 km
• Bus ca. 500 m
• Bahnhof ca. 13,1 km
• Autobahn A4 ca. 6 km
• Kindergarten ca. 1,2 km
• Grundschule ca.1,1 km
• Gymnasium ca. 6,1 km
• Gesamtschule ca. 8,3 km
• Realschule ca. 6,5 km
• Hauptschule ca. 5,4 km
• Krankenhaus ca. 11,7 km
• Ärzte ca. 11,7 km
• Flughafen Köln/Bonn ca. 48 km
Blatzheim zeichnet sich durch eine idyllische Atmosphäre und eine starke Gemeinschaft mit rund 3.527 Einwohnern aus. Das Stadtzentrum von Kerpen ist nur etwa 5,4 km entfernt und bietet eine gute Anbindung an alle wichtigen Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Kerpen selbst liegt im Herzen des Städteregionen Aachen, Köln, Bonn und Düsseldorf und ermöglicht somit eine hervorragende Erreichbarkeit dieser bedeutenden Metropolen. Diese Lage kombiniert die Ruhe und Beschaulichkeit eines kleinen Stadtteils mit der Nähe zu städtischen Zentren, was Blatzheim zu einem idealen Wohnort macht.
Besonders Familien, Pendler und all jene, die eine ruhige Wohnlage in einer lebendigen Gemeinschaft schätzen und gleichzeitig die Nähe zu den urbanen Zentren Köln, Bonn, Aachen und Düsseldorf nicht missen möchten, werden sich hier wohlfühlen.
ENTFERNUNGEN:
• Metzger und Bäcker ca. 750 m
• Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf ca. 3,3 km
• Bus ca. 500 m
• Bahnhof ca. 13,1 km
• Autobahn A4 ca. 6 km
• Kindergarten ca. 1,2 km
• Grundschule ca.1,1 km
• Gymnasium ca. 6,1 km
• Gesamtschule ca. 8,3 km
• Realschule ca. 6,5 km
• Hauptschule ca. 5,4 km
• Krankenhaus ca. 11,7 km
• Ärzte ca. 11,7 km
• Flughafen Köln/Bonn ca. 48 km
Sonstige Informationen
Alle hier aufgeführten Objektdaten sind Angaben des Eigentümers, welche wir nach besten Wissen angenommen haben. Für diese Angaben übernehmen wir keine Garantie.
Bitte beachten Sie bei Ihrer Anfrage, dass wir Ihnen nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen über die Immobilie zukommen lassen dürfen. Wir würden uns dann freuen, Ihnen einen Besichtigungstermin anbieten zu können.
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Außenansicht
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Diele
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Wohnen Essen
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Küche
Garderobe
Duschbad im Rohbau
Treppe ins DG
Flur DG
Kind 1
Bad
Eltern
Büro
Kind 2
Spitzboden
Kellertreppe
Flur KG
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