Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » Traunstein (Kreis) » Altenmarkt an der Alz
Kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage in Altenmarkt an der Alz
Flur
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat vom Eigentümer| Telefon: | 0159 06309616 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8746001 |
Preise
| Kaufpreis | 395.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 190 € |
Flächen
| Wohnfläche | 107 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Hauptstraße 51
83352 Altenmarkt an der Alz
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1962 |
| Zimmer | 4,5 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 108 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Öl |
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese frisch kernsanierte 4,5-Zimmer-Wohnung mit Außenstellplatz im ersten Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien-Hauses aus den 1960er Jahren in Altenmarkt an der Alz. Diese helle und großzügige Wohnung bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort und ist ab sofort bezugsfähig.
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Kinder-/oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang; separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche, Esstisch inkl. Kaminanschluss; Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche; Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Flur, großzügiger Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Abstellkammer im Dachgeschoss.
Am Gebäude befindet sich ein der Einheit direkt zugeordneter Stellplatz. Es können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
Wohnzimmer; Schlafzimmer; Kinderzimmer; Kinder-/oder Arbeitszimmer mit Balkonzugang; separate Küche mit ausreichend Platz für eine Einbauküche, Esstisch inkl. Kaminanschluss; Badezimmer mit Toilette, Waschbecken und Dusche; Abstellraum/Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung, Flur, großzügiger Balkon. Für zusätzlichen Stauraum sorgt die Abstellkammer im Dachgeschoss.
Am Gebäude befindet sich ein der Einheit direkt zugeordneter Stellplatz. Es können bei Bedarf Tiefgaragenstellplätze im Nachbarhaus angemietet werden.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Ausstattung
Balkon, Kamin
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Hier eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmale:
Elektrik: Komplett erneuert, inklusive Datendosen für Internet und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen.
Wasserleitungen: Sowohl in Bad als auch in der Küche komplett erneuert. Absperrventile für die Zuwasserleitungen sind verbaut.
Innenausstattung: Neue Zimmertüren und Zargen, Wände neu verputzt, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen.
Badezimmer: Neu konzipiert mit raumoptimierender Dusche, neu verfließt, Hänge-WC und modernes Waschbecken installiert.
Küche: Funktionierender Kaminanschluss für Holz- oder Pelletöfen in der Wohnung.
Fenster: Kunststofffenster in gutem Zustand, sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung.
Bemerkungen:
Die Wohnung wurde im Jahr 2024 umfassend kernsaniert und befindet sich in einem erstklassigen Zustand. Hier eine Übersicht der durchgeführten Maßnahmen und Ausstattungsmerkmale:
Elektrik: Komplett erneuert, inklusive Datendosen für Internet und Kabelanschlüsse in allen Wohnräumen.
Wasserleitungen: Sowohl in Bad als auch in der Küche komplett erneuert. Absperrventile für die Zuwasserleitungen sind verbaut.
Innenausstattung: Neue Zimmertüren und Zargen, Wände neu verputzt, hochwertiger Vinylboden in allen Wohnräumen.
Badezimmer: Neu konzipiert mit raumoptimierender Dusche, neu verfließt, Hänge-WC und modernes Waschbecken installiert.
Küche: Funktionierender Kaminanschluss für Holz- oder Pelletöfen in der Wohnung.
Fenster: Kunststofffenster in gutem Zustand, sorgen für eine ausgezeichnete Isolierung.
Lage des Objektes
Die Wohnung befindet sich in der Hauptstraße 51, einer zentralen Lage in Altenmarkt an der Alz. Altenmarkt ist eine charmante Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Traunstein, die von den Flüssen Alz und Traun umgeben und von der Wohnung in sicherer Entfernung wenige Gehminuten entfernt sind. Einrichtungen des alltäglichen Bedarfs wie (Ärzte, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants) befinden sich nicht weit entfernt. In Altenmarkt selbst gibt es zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten, darunter Wander- und Radwege, Tennisplätze und ein reges Vereinsleben.
Ebenso biete Altenmarkt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Trostberg und Traunreut.
Trostberg:
Nur etwa 5 km entfernt, bietet Trostberg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Traunreut:
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km), ist Traunreut ein wirtschaftlich bedeutendes Zentrum mit zahlreichen großen Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten. Hier finden Sie ebenfalls eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Chiemsee:
Das "Bayerische Meer" ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Herrenchiemsee.
Alpenvorland:
Die Alpen und das Voralpenland laden zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten ein, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter.
Wirtschaft:
In der Umgebung von Altenmarkt haben sich zahlreiche große und renommierte Firmen angesiedelt, die für wirtschaftliche Stabilität und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sorgen. Als bedeutende Arbeitgeber in der Region mit verschiedenen Niederlassungen sind die Firmen Bosch/Siemens, Heidenhain und Siteco in Traunreut, die Firma AlzChem in Trostberg sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen zu nennen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ebenso biete Altenmarkt eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Städte Trostberg und Traunreut.
Trostberg:
Nur etwa 5 km entfernt, bietet Trostberg eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Stadt ist bekannt für ihre historische Altstadt und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Traunreut:
Ebenfalls in unmittelbarer Nähe (ca. 10 km), ist Traunreut ein wirtschaftlich bedeutendes Zentrum mit zahlreichen großen Unternehmen und Arbeitsmöglichkeiten. Hier finden Sie ebenfalls eine breite Palette an Dienstleistungen und Freizeitangeboten.
Chiemsee:
Das "Bayerische Meer" ist in weniger als 30 Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet zahlreiche Wassersportmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie historische Sehenswürdigkeiten wie Schloss Herrenchiemsee.
Alpenvorland:
Die Alpen und das Voralpenland laden zu unzähligen Outdoor-Aktivitäten ein, von Wandern und Radfahren im Sommer bis hin zu Skifahren und Snowboarden im Winter.
Wirtschaft:
In der Umgebung von Altenmarkt haben sich zahlreiche große und renommierte Firmen angesiedelt, die für wirtschaftliche Stabilität und vielfältige Arbeitsmöglichkeiten sorgen. Als bedeutende Arbeitgeber in der Region mit verschiedenen Niederlassungen sind die Firmen Bosch/Siemens, Heidenhain und Siteco in Traunreut, die Firma AlzChem in Trostberg sowie zahlreiche mittelständische Unternehmen zu nennen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Visualsierung
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Schlafzimmer
Kinderzimmer
Kinder-/Arbeitszimmer
Küche
Küche
Abstellkammer/HW-Raum
Badezimmer
Badezimmer
Badezimmer
Balkon
Gebäudeansicht
Stromkasten
Grundriss
Visualisierung