Exposé
Objektart:
Wohnung
» Erdgeschoss
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Düren (Kreis) » Merzenich
++ TOP ERDGESCHOSSWOHNUNG + HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG IN GUTER LAGE!! ++
IHRE NEUE WOHNUNG!
Angeboten von:
R.R. Estate Immoking-24
52224 Stolberg
Deutschland
Telefon:02402-3884059
Fax:02402-3884059
https://www.immoking-24.de
Ansprechpartner/in
R. R. Estate ImmoKing-24
Herr Markus Knoll
| Telefon: | +49 2473 9299620 |
| Mobil | +49 170 7741777 |
| Fax: | +49 2473 5628448 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8745859 |
Preise
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 100 € |
Flächen
| Wohnfläche | 74 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Maklerprovision | Käuferprovision 4,76% v. Kaufpreis inkl. 19% MwSt. |
Objekt Adresse
52399 Merzenich
Sonstige Angaben
| Letzte Modernisierung | 2015 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
| Endenergiebedarf | 117.90 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Eine kernsanierte Wohnung im beliebten Merzenich-Golzheim, in einer zentralen Lage, erwartet Sie im Erdgeschoss!
Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit hochwertigen Materialien!!
+ Wohnfläche: ca. 74 Quadratmeter
+ 2 Zimmer KDB
+ 2 Stellplätze ... günstig zu mieten
+ eingefriedeter Gartenbereich mit Sonnenterrasse kann ebenfalls gemietet werden!
+ großzügiger Keller (ca. 40 Quadratmeter!) ... zugehörig zu der Wohnung
Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert und saniert!!!
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massives Mauerwerk!
+ hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen
+ neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit bodentiefen Fenstern
+ Vaillant Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2015
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung an der gesamten Wohnung!
+ an der Straßenseite schallschutzverglaste Fenster!!
+ Fussbodenheizung ... in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden!
+ Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden erneuert
+ Top gedämmte Zwischendecke zum Obergeschoss!
+ Einbauküche ... im Preis inklusive
+ neue Wasser- und Abwasserleitungen!
+ kontrollierte Be- und Entlüftung im Schlafzimmer
+ neue Elektroleitungen und -sicherungen!
+ Dämmung der Zwischendecke zum Kellergeschoss
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!
... eine gute Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Anbieter-Objektnummer: MK282K
Die helle Wohnung überzeugt durch eine gehobene Ausstattung in Verbindung mit hochwertigen Materialien!!
+ Wohnfläche: ca. 74 Quadratmeter
+ 2 Zimmer KDB
+ 2 Stellplätze ... günstig zu mieten
+ eingefriedeter Gartenbereich mit Sonnenterrasse kann ebenfalls gemietet werden!
+ großzügiger Keller (ca. 40 Quadratmeter!) ... zugehörig zu der Wohnung
Die Wohnung wurde in 2015 modernisiert und saniert!!!
Hier nur ein kleiner Auszug der umfangreichen Ausstattung:
+ massives Mauerwerk!
+ hochwertige Bodenbeläge ... Fliesen
+ neues Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich ... mit bodentiefen Fenstern
+ Vaillant Gasbrennwerttherme ... mit Warmwasserbereitung ... aus 2015
+ 3-fach Wärmeschutzverglasung an der gesamten Wohnung!
+ an der Straßenseite schallschutzverglaste Fenster!!
+ Fussbodenheizung ... in der gesamten Wohnung
+ elektrische Rollläden!
+ Wohnungseingangstüre und Zimmertüren wurden erneuert
+ Top gedämmte Zwischendecke zum Obergeschoss!
+ Einbauküche ... im Preis inklusive
+ neue Wasser- und Abwasserleitungen!
+ kontrollierte Be- und Entlüftung im Schlafzimmer
+ neue Elektroleitungen und -sicherungen!
+ Dämmung der Zwischendecke zum Kellergeschoss
+ Dach wurde bereits erneuert und gedämmt
+ Highspeed-Internetverbindung mit bis zu 300 Mbit/s möglich!
... eine gute Lage und vieles mehr runden das positive Gesamtbild perfekt ab!
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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Anbieter-Objektnummer: MK282K
Lage des Objektes
Merzenich überzeugt durch eine sehr gute Verkehrsanbindung und eine sehr gute Infrastruktur!
Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Merzenich-Golzheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Merzenich ... hier ist für jeden etwas dabei!
Alle Schulformen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort oder in Düren.
Vom Bahnhof Kerpen-Buir können Sie Bahnverbindungen nach Düren und Köln im Abstand von 20 Minuten nutzen!.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in kürzester Zeit zu erreichen!
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gemeinde-merzenich.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
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Die Wohnung befindet sich in einer zentralen Lage von Merzenich-Golzheim.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Vollsortimenter, Ärzte aller Fachrichtungen und ein großes Freizeitangebot überzeugen ebenso wie die großzügig angelegten Rad- und Wanderwege rund um Merzenich ... hier ist für jeden etwas dabei!
Alle Schulformen, Kindergärten und ein Krankenhaus befinden sich ebenfalls vor Ort oder in Düren.
Vom Bahnhof Kerpen-Buir können Sie Bahnverbindungen nach Düren und Köln im Abstand von 20 Minuten nutzen!.
Die Autobahnauffahrt auf die A4 in Richtung Köln und Aachen ist in kürzester Zeit zu erreichen!
Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.gemeinde-merzenich.de
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Ihr Markus Knoll
IMMOKING-24 ... BEI UNS IST DER KUNDE KÖNIG!
Sonstige Informationen
Die Raumaufteilung der Wohnung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
+ Eingangsbereich ... Zugang zum Keller ... nur von der Wohnung zugänglich!
+ heller, offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich
+ Badezimmer mit Dusche ... mit elektrischem Lüfter
+ Schlafzimmer
Kellergeschoss:
+ Diele / Treppe
+ großer Abstellraum
Von der Wohnung gelangen Sie über die Zufahrt ... zu den Stellplätzen ... zum Garten mit Sonnenterrasse!
Hier können Sie Ihren Feierabend genießen!!
Die beiden Stellplätze und der Gartenbereich mit Sonnenterrasse können günstig gemietet werden.
Überzeugen Sie sich bei Ihrer persönlichen Besichtigung!
ACHTUNG BESICHTIGUNG!
Ein Termin vor Ort kann zu jeder Zeit stattfinden!
Bitte mailen Sie uns oder rufen an unter Telefon: 02473 - 92 99 62 0 oder unter 0170 - 77 41 777 und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
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EINGANG
EINGANGSBEREICH
FLURBEREICH
OFFENER BEREICH
KOCH- UND ESSBEREICH
KÜCHE
BADEZIMMER
SCHLAFZIMMER
ZUFAHRT STELLPLÄTZE
HAUS - ANSICHT
2 STELLPLÄTZE ZUR MIETE!
GARTEN ZUR MIETE!
GASTHERME
ELEKTROSICHERUNGEN
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