Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Baden-Württemberg » Böblingen (Kreis) » Leonberg
Repräsentative Bürofläche in verkehrsgünstiger Lage mit S-Bahn-Anschluss in Leonberg - Höfingen
Gebäude Röntgenstraße 45
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Angebot von Sigrid Buschmann| Telefon: | 07152 939200 |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8745529 |
Preise
| Kaltmiete (netto) | 1.800 € |
| Nebenkosten | 200 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 240 m² |
| Bürofläche | 240 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Röntgenstraße 45
71229 Leonberg
- Baden-Württemberg
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1993 |
| Verfügbar ab | 01.01.2025 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Boden | Fliesen, Teppich |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das Büro- und Wohngebäude im verkehrsgünstig gelegenen Gewerbegebiet in Leonberg - Höfingen bietet repräsentative, helle und großzügige Büroflächen im 1. Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 240 m².
Die helle Büroeinheit verfügt über sieben sehr helle Büroräume, einen Empfang, einen Technikraum, eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Sie erreichen die Büroräume über ein mit Naturstein ausgestattetes, helles und repräsentatives Treppenhaus.
Die Büroräume sind mit einer separaten Gastherme ausgestattet und sowohl der Gas- als auch der Stromverbrauch werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Kabelkanäle mit eingebauten Netzwerkkabeln zum Technikraum, eine komplette Deckenbeleuchtung und elektrische Außenjalousien zur Sonnenseite sind vorhanden.
Die helle Büroeinheit verfügt über sieben sehr helle Büroräume, einen Empfang, einen Technikraum, eine Teeküche und getrennte Damen- und Herrentoiletten.
Sie erreichen die Büroräume über ein mit Naturstein ausgestattetes, helles und repräsentatives Treppenhaus.
Die Büroräume sind mit einer separaten Gastherme ausgestattet und sowohl der Gas- als auch der Stromverbrauch werden direkt mit dem jeweiligen Anbieter abgerechnet.
Kabelkanäle mit eingebauten Netzwerkkabeln zum Technikraum, eine komplette Deckenbeleuchtung und elektrische Außenjalousien zur Sonnenseite sind vorhanden.
Ausstattung
Teppichboden, Fliesen
Bemerkungen:
In den Büroräumen befindet sich eine umfangreiche Büroeinrichtung, die bei Bedarf kostenfrei genutzt werden kann. Die Einrichtung auf den Bildern entspricht nicht der momentanen Einrichtung. Die Teeküche ist ebenfalls komplett ausgestattet.
Bemerkungen:
In den Büroräumen befindet sich eine umfangreiche Büroeinrichtung, die bei Bedarf kostenfrei genutzt werden kann. Die Einrichtung auf den Bildern entspricht nicht der momentanen Einrichtung. Die Teeküche ist ebenfalls komplett ausgestattet.
Lage des Objektes
Die Anbindungen des Gewerbegebietes Pfad I in Leonberg-Höfingen zu den Autobahnen A8 und A81 sowie an den Flughafen Stuttgart sind perfekt. Der S-Bahnhof Höfingen ist nur wenige Gehminuten entfernt. Durch eine gute S-Bahn- und Busverbindung bestehen mit dem Umland und nach Stuttgart beste Anfahrtsmöglichkeiten. Möglichkeiten zum Mittagessen für Ihre Kunden und Mitarbeiter finden sich in der näheren Umgebung.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Der angegebene Mietpreis und die Nebenkostenvorauszahlung sind Nettopreise zuzüglich der jeweils gültigen Mehrwertsteuer.
Die Kaution beträgt drei Monatsmieten (brutto) und kann auch in Form einer Kautionsbürgschaft hinterlegt werden.
Mietbeginn ist ab dem 01.01.2025 möglich, nach Absprache auch früher.
Hausflur
Eingangsbereich
Flur
Besprechnungsraum
Büro zur Röntgenstraße
Büro
Teeküche