Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Helmstedt (Kreis) » Helmstedt
großzügiges EFH, ruhige Lage, gute Ausstattung (provisionsfrei von privat) zu verkaufen
Strassenansicht von Norden
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8745097 |
Preise
Kaufpreis | 445.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 188 m² |
Grundstücksfläche | 476 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Oderring
38350 Helmstedt
- Niedersachsen
Sonstige Angaben
Baujahr | 2014 |
Zimmer | 5 |
Verfügbar ab | sofort |
Bad | 2 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Küche | Einbauküche |
Bad | 2 |
Bad | Dusche, Wanne |
Boden | Fliesen, Parkett |
Balkone | 0 |
Garten | Ja |
Terrassen | 1 |
Barrierefrei | |
Garage/Stellplätze | 1 |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Wir verkaufen ein schönes, qualitativ hochwertiges Einfamilienhaus in guter und ruhiger Lage in Helmstedt.
Unser Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und wir haben den herrlichen Ausblick auf Helmstedt und den Elz immer genossen.
Für Berufspendler ist die Autobahn A 2 schnell und in nur 3 min zu erreichen.
Das Haus wurde in 2014 (Erstbezug 2015) in Massivbauweise aus Porotonziegel massiv und energieeffizient erstellt.
Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden über eine Luft-Wärme-Pumpe erhitzt.
Im Garten wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die den Stromverbrauch entlastet.
Die Fenster sind 3-fach verglast und sind mit elektrischen Rolläden versehen.
Eine Energieausweis liegt vor.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei begehbar.
Der Glasfaseranschluß wurde in 2023 installiert und sichert eine schnelle Internetverbindung für Home Office und andere Anwendungen.
Besonders angenehm ist die überbaute Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise versehen ist.
Die Garage (im Preis enthalten) wurde massiv gebaut und hat eine Fläche von rd. 30 qm und verfügt über einen separaten Abstellraum.
Zusätzlich wurde im Garten ein praktisches Gerätehaus erstellt.
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit behindertengerechter + barrierefreier Dusche, Gästetoilette, Vorratsraum, Technik- und Abstellraum
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Wohn-oder 3. Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (alternativ Küche), Abstellraum / Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Raumaufteilung und die Anschlüsse erlaubt das Obergeschoß (und Erdgeschoß) als komplett jeweils eigene Wohnung abzutrennen und zu nutzen.
Unser Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße und wir haben den herrlichen Ausblick auf Helmstedt und den Elz immer genossen.
Für Berufspendler ist die Autobahn A 2 schnell und in nur 3 min zu erreichen.
Das Haus wurde in 2014 (Erstbezug 2015) in Massivbauweise aus Porotonziegel massiv und energieeffizient erstellt.
Die Fußbodenheizung und das Warmwasser werden über eine Luft-Wärme-Pumpe erhitzt.
Im Garten wurde eine Photovoltaikanlage installiert, die den Stromverbrauch entlastet.
Die Fenster sind 3-fach verglast und sind mit elektrischen Rolläden versehen.
Eine Energieausweis liegt vor.
Das Erdgeschoß ist barrierefrei begehbar.
Der Glasfaseranschluß wurde in 2023 installiert und sichert eine schnelle Internetverbindung für Home Office und andere Anwendungen.
Besonders angenehm ist die überbaute Terrasse, welche mit einer elektrischen Markise versehen ist.
Die Garage (im Preis enthalten) wurde massiv gebaut und hat eine Fläche von rd. 30 qm und verfügt über einen separaten Abstellraum.
Zusätzlich wurde im Garten ein praktisches Gerätehaus erstellt.
Zimmeraufteilung:
Erdgeschoß: 1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad mit behindertengerechter + barrierefreier Dusche, Gästetoilette, Vorratsraum, Technik- und Abstellraum
Obergeschoß: 2 Schlafzimmer, Wohn-oder 3. Schlafzimmer, Hauswirtschaftsraum (alternativ Küche), Abstellraum / Ankleidezimmer, Bad mit Badewanne und Dusche.
Die Raumaufteilung und die Anschlüsse erlaubt das Obergeschoß (und Erdgeschoß) als komplett jeweils eigene Wohnung abzutrennen und zu nutzen.
Ausstattung
Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen
Bemerkungen:
Der Flur, die Küche, die Bäder, das Wohnzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest und die restliche Räume mit Parkett ausgelegt.
Die Fußbodenheizung wird ergänzt durch Wandheizkörper in den Bädern.
Durch die bodentiefen Fenster bzw. Türen sind die Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet.
Die hohe Qualität wird Sie begeistern.
Somit kann man von der Küche und vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse gehen.
Bemerkungen:
Der Flur, die Küche, die Bäder, das Wohnzimmer sowie der Hauswirtschaftsraum sind gefliest und die restliche Räume mit Parkett ausgelegt.
Die Fußbodenheizung wird ergänzt durch Wandheizkörper in den Bädern.
Durch die bodentiefen Fenster bzw. Türen sind die Wohnzimmer hell und lichtdurchflutet.
Die hohe Qualität wird Sie begeistern.
Somit kann man von der Küche und vom Wohnzimmer direkt auf die Terrasse gehen.
Lage des Objektes
Das Objekt befindet sich in Helmstedt. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. In Laufnähe gibt es ein paar Supermärkte, Restaurants, zwei Bäckereien und einen Arzt. Auch mehrere Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Bars, ein Kino und ein Club sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt es außerdem ein Einkaufszentrum und einen Kindergarten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
Vorderseite Garage+Stellplatz
Südseite
Südseite mit Photovoltaik
Terrasse (Südseite)
Terrasse mit elektr. Markise
EG mit Glastür zum Wohnzimmer
EG mit Eingangstür
EG-Blick ins helle Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzimmer
Wohnzi. 2 Terrassenzugänge
helle Küche m. Terrassenzugang
Einbauküche
EG-behinderten Bad mit Dusche
beh.gerechte Dusche
EG-Bad
EG - Gäste-WC
EG - Flur mit Treppe ins OG
OG - Treppe in EG
OG-1. Schlafzi. m. Dachfenster
OG-2. Schlafzi. m. Dachfenster
OG-Wohn- od. 3.Schlafzimmer
OG-Küche od. Haushaltsraum
OG - Bad mit Wanne + Dusche
OG - Badewanne