Exposé
Objektart:
Wohnung
» Etage
» Miete
Standort: Wohnung »
Deutschland » Sachsen-Anhalt » Halle (Saale), Stadt » Halle
VERMIETUNGSSTART HAUS 3. und 4. - AB 01.01.25 BEZUGSFERTIG EINBAUKÜCHE INKLUSIVE!!! Smart - Nachhaltig - Zentrumsnah - Moderne 2-Raumwohnungen im neuen wohncampus
Außenansicht
Angeboten von:
3A Immobilien Halle
Herrenstraße 20
06108 Halle (Saale)
Deutschland
Telefon:0345 2093310
Fax:0345 20933120
www.3a-halle.de
Ansprechpartner/in
3A Immobilien Halle - Immobiliengruppe Retzlaff OHG
Herr Danilo Brehmer
| Telefon: | + 49 345 209331-12 |
| Mobil | + 49 179 92 86 434 |
| Fax: | + 49 345 209331-20 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8744930 |
Preise
| Kaltmiete | 664 € |
| Warmmiete | 795 € |
| Kaltmiete (netto) | 664 € |
| Nebenkosten | 131 € |
| Heizkosten enthalten | Ja |
| Mietpreis pro m² | 12,77 € |
| Kaution | 1.328 € |
Flächen
| Wohnfläche | 52 m² |
Objekt Adresse
Muldestraße 7
06122 Halle
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2024 |
| Zimmer | 2 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Dusche |
| Boden | Fliesen |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei | |
| Keller | Ja |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Gültig bis | 2033-03-06 |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
| Endenergiebedarf | 17.00 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentlicher Energieträger | Luftwp |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe, Fernwärme |
Objektbeschreibung
ERLEBEN SIE AUSSERGEWÖHNLICHE IMMOBILIE!
Die Gestaltung des wohncampus überrascht mit klaren Linien innovativer Architektur. Die sonnenorientierte Ausrichtung der Gebäude sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Draußen erwarten Sie Blühwiesen und begrünte Dächer, akzentuiert durch eine organische Formsprache von Mauern, Brüstungen und Wegen.
In der großzügigen Tiefgarage finden nicht nur Autos Platz. Auch Fahr- und Lastenrädern wird großzügig Raum eingeräumt.
Das innenliegende Treppenhaus mit den geräumigen Aufzügen ist im angesagten Industriestil sowie mit robustem Textilbelag designt. Die grafischen Wandelemente dienen nicht nur der Orientierung, sondern entsprechen dem außergewöhnlichen Quartierscharakter.
Mit dem Einkauf im wohnungseigenen Bollerwagen oder mit Rollator sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Digitale Türschlösser ermöglichen via Transponder oder Handy den Zutritt zur Wohnung.
Mit der standardmäßigen Smart-Home-Ausstattung steuern Sie Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden bequem per Handy – auch von unterwegs - so werden Sie auf Wunsch zum Regisseur Ihres eigenen Zuhauses. Alternativ bieten Funktaster gewohnten Bedienungskomfort.
HINWEIS: In Haus 4. gibt es nur acht und in Haus 3. nur vier 2-Raumwohnungen - also schnell sein!!!
Die Gestaltung des wohncampus überrascht mit klaren Linien innovativer Architektur. Die sonnenorientierte Ausrichtung der Gebäude sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Draußen erwarten Sie Blühwiesen und begrünte Dächer, akzentuiert durch eine organische Formsprache von Mauern, Brüstungen und Wegen.
In der großzügigen Tiefgarage finden nicht nur Autos Platz. Auch Fahr- und Lastenrädern wird großzügig Raum eingeräumt.
Das innenliegende Treppenhaus mit den geräumigen Aufzügen ist im angesagten Industriestil sowie mit robustem Textilbelag designt. Die grafischen Wandelemente dienen nicht nur der Orientierung, sondern entsprechen dem außergewöhnlichen Quartierscharakter.
Mit dem Einkauf im wohnungseigenen Bollerwagen oder mit Rollator sind alle Wohnungen barrierefrei zugänglich. Digitale Türschlösser ermöglichen via Transponder oder Handy den Zutritt zur Wohnung.
Mit der standardmäßigen Smart-Home-Ausstattung steuern Sie Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden bequem per Handy – auch von unterwegs - so werden Sie auf Wunsch zum Regisseur Ihres eigenen Zuhauses. Alternativ bieten Funktaster gewohnten Bedienungskomfort.
HINWEIS: In Haus 4. gibt es nur acht und in Haus 3. nur vier 2-Raumwohnungen - also schnell sein!!!
Ausstattung
* 2-Raumwohnung
* Einbauküche bereits inklusive!!!!
* großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Balkon
* 1 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* Tiefgaragenplatz mit Steckdose (70€ pro Monat)
* moderne Wärmepumpe (geringe Nebenkosten!)
* Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenrollläden
* zeitlose Weißlacktüren
* moderner Designvinylboden
* Echtglas-Duschabtrennung
* Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit
* digitales Türschloss für Zugang mit Transponder oder Handy
* funkbasierte Lichtschalter
* Digital-Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden
* großzügige Räumlichkeiten für Fahr- und Lastenrad
* E-Ladestationen, Carsharing TeilAuto (geplant)
* kleiner Spielplatz für die Kinder
* Einbauküche bereits inklusive!!!!
* großzügiger Wohn-Essbereich mit offener Küche
* Balkon
* 1 Schlafzimmer
* Bad mit Dusche, Echtglas-Duschabtrennung und Waschmaschinenanschluss
* Aufzug
* Tiefgaragenplatz mit Steckdose (70€ pro Monat)
* moderne Wärmepumpe (geringe Nebenkosten!)
* Fenster mit 3-fach Verglasung, Außenrollläden
* zeitlose Weißlacktüren
* moderner Designvinylboden
* Echtglas-Duschabtrennung
* Sanitärausstattung von hansgrohe, Schulte, Kermi, Geberit
* digitales Türschloss für Zugang mit Transponder oder Handy
* funkbasierte Lichtschalter
* Digital-Steuerung von Fußbodenheizung, Beleuchtung und Außenrollläden
* großzügige Räumlichkeiten für Fahr- und Lastenrad
* E-Ladestationen, Carsharing TeilAuto (geplant)
* kleiner Spielplatz für die Kinder
Lage des Objektes
Der futuristische wohncampus liegt südlich in unmittelbarer Nähe des Weinberg Campus und Heide-Süd am nördlichsten Rand von Halle-Neustadt.
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen. Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.
- Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
- Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
- Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m
- Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
- Lilien Grundschule – 300 m
- evangelische Grundschule – 800 m
- ALDI – Heide Süd - 800 m
- DHL Packstation Nr. 125 - 250 m
- Eisdom – 250 m
- Weinbergwiesen - 500 m
- Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
- Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
- Saaleauen - 1000 m
- Universitätsklinikum – 2000 m
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143
In den nahegelegenen Weinbergwiesen und Saaleauen finden sich weitläufige Naherholungsmöglichkeiten. Hier kann man Sport treiben, die Freizeit genießen und mit dem Hund spazieren gehen. Das Peißnitzhaus und die Ziegelwiese mit der Fontäne sind fußläufig schnell erreichbare Ausflugsziele.
- Bushaltestelle Begonienstraße Linie 22, 34 und 36 – 50 m
- Straßenbahn-Haltestelle Hyazinthenstr. Linie 9, 10 – 550 m
- Straßenbahn-Haltestelle Gimritzer-Damm Linie 2 – 700 m
- Kooperative Gesamtschule Wilhelm von Humboldt – 250 m
- Lilien Grundschule – 300 m
- evangelische Grundschule – 800 m
- ALDI – Heide Süd - 800 m
- DHL Packstation Nr. 125 - 250 m
- Eisdom – 250 m
- Weinbergwiesen - 500 m
- Technologiepark Weinberg Campus – 800 m
- Wohngebiet Heide-Süd – 800 m
- Saaleauen - 1000 m
- Universitätsklinikum – 2000 m
* Direktanschluss an die Autobahnen A14, A9, A38 und A143
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 17.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Die Energieeffizienzklasse ist A+.
HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären.
Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!
Außenansicht
Außenansicht
Hauseingang
Klingel
Entré
Zufahrt Tiefgarage
Tiefgarage
Tiefgarage
Smarthome
Regler Fußbodenheizung
Beispiel Fußboden
Grundriss WoC 4.003
Grundriss WoC 4.004
Grundriss WoC 4.006
Grundriss WoC 4.008