Exposé
Objektart:
Einzelhandel
» Einzelhandel
» Miete
Standort: Einzelhandel »
Deutschland » Hamburg » Hamburg, Freie und Hansestadt (Kreis) » Hamburg
Repräsentative Gewerbefläche Praxis, Büro, Laden 208 m²
Front
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8744848 |
Preise
Miete für das Objekt | Auf Anfrage |
Nebenkosten | 852 € |
Heizkosten enthalten | Ja |
Kaution | 15.000 € |
Flächen
Gesamtfläche | 208 m² |
Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
Krohnskamp 13
22301 Hamburg
- Hamburg
Sonstige Angaben
Baujahr | 1981 |
Verfügbar ab | nach Absprache |
Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 0 |
Boden | Teppich |
Barrierefrei | |
Keller | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Heizungsart | Zentralheizung |
Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das angebotene Objekt umfasst das Erdgeschoss eines Mehrfamilienwohnhauses mit einer
großzügigen Fläche von 151 m2 sowie einem Kellergeschoss von etwa 57 m2. Die Etagen sind ̧ über interne Treppen miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen ̧ über eigene Toilettenräume.
Im Kellerbereich befinden sich derzeit zwei geräumige Toiletten für die Kundschaft, während das Erdgeschoss eine separate Toilette für das Personal bietet.
Der Fläche hat den eigenen Eingang von der Straßenseite, wodurch eine
jederzeitige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zwei Fenster an der Hofseite im hinteren Teil der Räumlichkeiten sorgen für natürliches Licht und Belüftung. Eine großzügige Schaufensterfront von etwa 9 Metern Länge bietet eine attraktive Präsentationsmöglichkeit. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Einrichtung entsprechend den Bedürfnissen. Objektvorschau https://krohnskamp.taplink.ws/
großzügigen Fläche von 151 m2 sowie einem Kellergeschoss von etwa 57 m2. Die Etagen sind ̧ über interne Treppen miteinander verbunden. Beide Ebenen verfügen ̧ über eigene Toilettenräume.
Im Kellerbereich befinden sich derzeit zwei geräumige Toiletten für die Kundschaft, während das Erdgeschoss eine separate Toilette für das Personal bietet.
Der Fläche hat den eigenen Eingang von der Straßenseite, wodurch eine
jederzeitige Erreichbarkeit gewährleistet ist. Zwei Fenster an der Hofseite im hinteren Teil der Räumlichkeiten sorgen für natürliches Licht und Belüftung. Eine großzügige Schaufensterfront von etwa 9 Metern Länge bietet eine attraktive Präsentationsmöglichkeit. Die flexible Raumgestaltung ermöglicht eine individuelle Nutzung und Einrichtung entsprechend den Bedürfnissen. Objektvorschau https://krohnskamp.taplink.ws/
Ausstattung
Keller, Gäste-WC, Barrierefrei, Teppichboden
Bemerkungen:
Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Die verfügt über eigene Abwasserpumpe. Für die Fensterfront und 2 übrigen Fenstern ist ein Austausch in Rahmen energetischer Sanierung von der Hausverwaltung geplant. Die Fläche ist nicht nur als Ladenfläche zu nutzen, sondern sehr gut für Büro und konventioneller Ärztepraxis geeignet.
Bemerkungen:
Die Fläche ist renovierungsbedürftig. Die verfügt über eigene Abwasserpumpe. Für die Fensterfront und 2 übrigen Fenstern ist ein Austausch in Rahmen energetischer Sanierung von der Hausverwaltung geplant. Die Fläche ist nicht nur als Ladenfläche zu nutzen, sondern sehr gut für Büro und konventioneller Ärztepraxis geeignet.
Lage des Objektes
Die Immobilie ist zentral und dennoch ruhig gelegen. In unmittelbarer Nähe befindet sich der Mühlenkamp, das Herzstück Winterhudes mit einem vielseitigen Gastronomie- und
Einzelhandelsangebot. Zudem grenzt mit der Dorotheenstraße eine weitere beliebte Straße Winterhudes direkt an den Standort der Ladenfläche. Goldbekkanall ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Kosmetiksalons sowie Friseure befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Dank fußläufig erreichbarer Bus- und U-Bahnstationen ist eine gute Verkehrsanbindung bestens gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Einzelhandelsangebot. Zudem grenzt mit der Dorotheenstraße eine weitere beliebte Straße Winterhudes direkt an den Standort der Ladenfläche. Goldbekkanall ist in 5 Gehminuten zu erreichen. Auch Apotheken, Ärzte, Kosmetiksalons sowie Friseure befinden sich in der unmittelbaren Nähe. Dank fußläufig erreichbarer Bus- und U-Bahnstationen ist eine gute Verkehrsanbindung bestens gegeben.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas
Die Gewerbefläche befindet sich direkt an einer gut befahrenen Kreuzung, was für gute Sichtbarkeit sorgt.
Eine Verlegung vom Abluftkanal über die Außenwand nach dem Dach des Hauses ist problematisch.
Das Objekt ist alarmgesichert.
Eine Internetgeschwindigkeit über Kabel/Glasfaser bis zu 1000 Mbit/s verfügbar.
Es ist eine Kaution in Höhe von 3 Monatsmieten fällig.
Erdgeschoß Ansicht 1
Ansicht 2
Ansicht 3
Straße
Fahrradladen
Erdgeschoss
Kellergeschoss