Exposé
Objektart:
Wohnung
» Penthouse
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Niedersachsen » Grafschaft Bentheim (Kreis) » Neuenhaus
Über den Dächern von Neuenhaus - Deine Penthousewohnung mit ca. 109 m²
NHS 50 Whg. 7 Grundriss
Angeboten von:
Volksbank Haselünne eG
Hasestrasse 5-7
49740 Haselünne
Deutschland
Telefon:05961-940058
Fax:05961-940013
www.vbhaseluenne.de
Ansprechpartner/in
Volksbank Haselünne eG
Frau Janina Dulle
| Telefon: | 05961-940089 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8744749 |
Preise
| Kaufpreis | 397.900 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 109,22 m² |
| Maklerprovision | 0,0% |
Objekt Adresse
49828 Neuenhaus
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2025 |
| Zimmer | 4 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Bad | 1 |
| Balkone | 1 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Luft-Wärme-Pumpe |
Objektbeschreibung
Moderne Penthouse-Wohnung mit Traum-Dachterrasse
Diese Neubau-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss vereint luxuriösen Komfort mit stilvollem Design auf 109 Quadratmetern. Das offene, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen großen Esstisch, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Der integrierte Kochbereich ist modern und funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das absolute Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Momente bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse sorgt dafür, dass Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung.
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Diese Neubau-Penthouse-Wohnung im Dachgeschoss vereint luxuriösen Komfort mit stilvollem Design auf 109 Quadratmetern. Das offene, helle Wohnzimmer bietet viel Platz für eine großzügige Wohnlandschaft und einen großen Esstisch, der sich perfekt für gesellige Abende eignet. Der integrierte Kochbereich ist modern und funktional gestaltet und erfüllt alle Ansprüche an eine hochwertige Ausstattung.
Die Wohnung umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, die Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Das elegante Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und verfügt über ein Dachfenster, das für viel Tageslicht sorgt. Ein Gäste-WC sowie ein geräumiger Hauswirtschaftsraum runden das Raumangebot ab.
Das absolute Highlight ist die beeindruckende Dachterrasse, die Ihnen nicht nur einen fantastischen Ausblick, sondern auch ausreichend Platz für Ihre persönlichen Outdoor-Momente bietet. Ein zusätzlicher Abstellraum auf der Terrasse sorgt dafür, dass Sie Ihre Utensilien ordentlich verstauen können.
Erleben Sie exklusives Wohnen auf höchstem Niveau in dieser einzigartigen Penthouse-Wohnung.
Profitieren Sie von steuerlichen Vorteilen:
Kapitalanleger können von einer degressiven Abschreibung in Höhe von 5 % p. a. profitieren, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile verschafft.
Der Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.
Ausstattung
Zu dieser Wohnung gehört folgende hochwertige Ausstattung:
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung
- Dachterrasse
- Barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- KfW-55 Standard
- Massive, konventionelle Bauweise
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
- Wärmepumpe
- Fußbodenheizung
- Dezentrale Lüftungsanlage inkl. Wärmerückgewinnung
- 3-fach Verglasung
- Dachterrasse
- Barrierefreies Wohnen
- Aufzug
- KfW-55 Standard
- Massive, konventionelle Bauweise
- Schlüsselfertige Übergabe
- Kapitalanleger profitieren von steuerlichen Vorteilen
Lage des Objektes
Die malerische Stadt Neuenhaus liegt im Herzen der Grafschaft Bentheim, im äußersten Südwesten Niedersachsens nahe der niederländischen Grenze. Eingebettet in eine reizvolle Landschaft aus sanften Hügeln, grünen Wiesen und idyllischen Wäldern bietet Neuenhaus eine harmonische Verbindung von Natur und urbanem Leben.
Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Neuenhaus zeichnet sich durch eine gute Infrastruktur aus, die sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine hohe Lebensqualität bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur Attraktivität der Stadt bei.
Die Nähe zur niederländischen Grenze eröffnet zudem vielfältige Möglichkeiten für grenzüberschreitende Aktivitäten und kulturellen Austausch. Durch die verkehrsgünstige Lage an der Autobahn A31 ist Neuenhaus optimal an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Insgesamt präsentiert sich Neuenhaus als liebenswerte Stadt mit historischem Flair, natürlicher Schönheit und einer lebendigen Gemeinschaft, die sowohl Einheimische als auch Gäste gleichermaßen begeistert.
Sonstige Informationen
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen (Grundrisse, Visualisierungen) sind Eigentum der Volksbank Haselünne eG und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden. Alle angegebenen Daten stammen von unserem Auftraggeber. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Die aufgeführten Pläne (z. B. Grundrisszeichnungen, Ansichten, Schnittzeichnungen) und Berechnungen dienen der der genaueren Übersicht, diesbezüglich besteht kein Anspruch auf Genauigkeit.
Die in den Innenvisualisierungen dargestellten Ausstattungen (Bodenbeläge, Fliesen, Lampen, Möbel, Tapeten etc.) bilden nicht die Realität ab. Sie dienen lediglich dazu, sich ein Bild von den Räumlichkeiten zu machen. Die im Exposé beigefügte Baubeschreibung enthält die eigentlichen und verbindlichen Ausstattungsmerkmale.
Wohnbereich
Küche
Essen
Schlafzimmer
Kinderzimmer 1
Kinderzimmer 2
Flur
Badezimmer
Gäste WC
HWR
Neuenhaus
Neuenhaus
Neuenhaus
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Neuenhaus
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Neuenhaus Trio - Wohnen, wo das Leben spielt!