Diese Immobilie befindet sich in einem äußerst begehrten Wohngebiet, das alle Elemente des modernen Lebens geschickt vereint. Die hervorragende Verkehrsanbindung und das breite Angebot an Dienstleistungen in der näheren Umgebung machen diesen Standort besonders attraktiv.

Für Pendler und Reisende bietet die Lage optimale Voraussetzungen: Der nächste internationale Flughafen ist gut erreichbar, und die nahegelegenen Autobahnen ermöglichen eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in alle Richtungen.

Die Bushaltestelle befindet sich direkt vor dem Haus, was vor allem für Personen ohne eigenes Auto ein großer Vorteil ist. Auch für den Individualverkehr ist die Lage ideal: Sie genießen ein hohes Maß an Mobilität und erreichen verschiedene Ziele bequem und schnell.

Kulinarisch hat die Umgebung viel zu bieten: Ob Asia World, Ristorante Pizzeria Taormina oder Dechbettener Hof – hier finden Sie eine Vielfalt an gastronomischen Möglichkeiten. Der nächstgelegene Supermarkt ist nur etwa 350 Meter entfernt und auch für Ihre alltäglichen Bedürfnisse wie Drogerieartikel ist bestens gesorgt.

Die medizinische Versorgung in der Nähe ist hervorragend: Ein Allgemeinarzt ist in wenigen Schritten erreichbar und die Klinik Barmherzige Brüder ist nur 1,9 km entfernt. Auch die St. Hedwig Klinik befindet sich ganz in der Nähe, was Ihnen eine optimale medizinische Betreuung in unmittelbarer Reichweite bietet. Für sportliche Aktivitäten bietet die Umgebung zudem zahlreiche Optionen, die zu einer aktiven Freizeitgestaltung einladen.

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine vielfältige Bewohnerstruktur aus, die eine harmonische Mischung aus jüngeren und älteren Menschen umfasst. Diese Vielfalt trägt zu einer ausgewogenen und freundlichen Gemeinschaft bei. Der geringe Leerstand in der Region spricht zudem für ihre hohe Attraktivität.

Das KÖWE-Center und viele andere Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar und die Autobahn A93 bietet eine schnelle Anbindung an die Universität, das Universitätsklinikum und weitere zentrale Ziele. Die Bushaltestelle des Stadtbusses direkt am Haus sorgt für eine bequeme Verbindung in die Stadt.

Diese Lage bietet eine perfekte Balance aus guter Verkehrsanbindung, umfassender Nahversorgung und einer lebendigen Umgebung mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

In dieser Immobilie finden Sie nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort, der Ihren Alltag bereichert und Ihnen alles bietet, was Sie benötigen. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit!