Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Erlangen-Höchstadt (Kreis) » Höchstadt
Denkmalgeschützte Stadtvilla in Höchstadt a.d. Aisch...Besondere Gelegenheit
Titelbild
Angeboten von:
Stadt- und Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Werner-von-Siemens-Str. 81
91052 Erlangen
Deutschland
Telefon:+49(0)9131-824-2288
Fax:+49(0)9131-824-292288
Ansprechpartner/in
Stadt- u. Kreissparkasse Erlangen Höchstadt Herzogenaurach
Vertriebsmanagement - Immobilien
| Telefon: | 09131 824-2288 |
| Fax: | 499131 824292298 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8744218 |
Preise
| Kaufpreis | 650.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Kaufpreis pro m² | 324,68 € |
Flächen
| Wohnfläche | 312 m² |
| Nutzfläche | 79 m² |
| Grundstücksfläche | 2.002 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % |
Objekt Adresse
91315 Höchstadt
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1908 |
| Zimmer | 11 |
| Verfügbar ab | leerstehend |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Objektbeschreibung
stilvolle Stadtvilla mit großem Grundstück
die Immobilie ist denkmalgeschützt (Baudenkmal)
das Wohnhaus ist kernsanierungsbedürftig und nicht bewohnbar
insgesamt ca. 312 m² Wfl. (11 Zimmer) verteilt auf drei Geschosse
ca. 30% des Gebäudes ist unterkellert (zwei Kellerräume)
das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 50%)
geräumiges, nachträglich erbautes Nebengebäude mit über 300 m² Nutzfläche
im zweistöckigen Nebengebäude befinden sich Heizungs-/Öltankraum und Kaltlagerfläche
zur Parkplatzseite gibt es einen Garagenanbau
großes, pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit altem Baumbestand
das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet (Jägerzaun)
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Bei mehreren Kaufangeboten erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot.
die Immobilie ist denkmalgeschützt (Baudenkmal)
das Wohnhaus ist kernsanierungsbedürftig und nicht bewohnbar
insgesamt ca. 312 m² Wfl. (11 Zimmer) verteilt auf drei Geschosse
ca. 30% des Gebäudes ist unterkellert (zwei Kellerräume)
das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut (ca. 50%)
geräumiges, nachträglich erbautes Nebengebäude mit über 300 m² Nutzfläche
im zweistöckigen Nebengebäude befinden sich Heizungs-/Öltankraum und Kaltlagerfläche
zur Parkplatzseite gibt es einen Garagenanbau
großes, pflegeleicht gestaltetes Grundstück mit altem Baumbestand
das Grundstück ist straßenseitig eingefriedet (Jägerzaun)
Bei dem Angebotspreis handelt es sich um einen Mindestverkaufspreis. Bei mehreren Kaufangeboten erfolgt der Verkauf gegen Höchstgebot.
Ausstattung
Ein Energiepass ist nicht erforderlich Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Lage des Objektes
Diese Immobilie befindet sich zentral gelegen unweit der Altstadt von Höchstadt a.d. Aisch. Öffentliche Einrichtungen, Einkaufsgelegenheiten, Apotheken, Ärzte, das Kreiskrankenhaus St. Anna sind fußläufig erreichbar.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Hallenbad, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Die Stadt Höchstadt ist mitten im Aischgrund gelegen und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Mehrere Kindertageseinrichtungen und Schulen sind vor Ort. Auch die ärztliche Versorgung ist gesichert. Im Bereich Freizeitgestaltung wird einiges geboten: Hallenbad, beheiztes Wellenfreibad, kulturelle Einrichtungen und diverse Sportvereine bieten ein umfassendes Programm. In den Wintermonaten lockt ein Besuch im Eisstadion.
Die Verkehrsanbindung ist gesichert. Durch die Autobahnanbindung an die A3 und dem regelmäßigen Linienverkehr nach Bamberg, Forchheim, Herzogenaurach, Schlüsselfeld und Erlangen sind die umliegenden Städte innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
Keller
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Zimmer 2 im EG
Zimmer 4 im EG
Diele im EG
Zimmer 1 im OG
Zimmer 2 im OG
Zimmer 4 im OG
Gartenbereich mit altem Baumbestand
Zimmer 2 im DG
Ostansicht (Haupteingang)
Nebengebäude
Nordansicht (Hausnebeneingang)
Westansicht