Exposé
Objektart:
Haus
» Zweifamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Dachau (Kreis) » Markt Indersdorf
Zweifamilienhaus mit 2 Whg., Garage, 135m² Wfl. auf 686m² Grund in Markt Indersdorf
Titelbild
Angeboten von:
Zenker & Günsch Immobilien
Schleißheimer Str. 6
85221 Dachau
Deutschland
Telefon:08131-454528
Fax:08131-6665655
www.zg-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Zenker & Günsch Immobilien
Herr Ralf Schülzke
Telefon: | +49(8131) 454528 |
Fax: | +49 (8131) 66 65 65 5 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8744290 |
Preise
Kaufpreis | 619.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Wohnfläche | 135 m² |
Grundstücksfläche | 686 m² |
Maklerprovision | 3,57% |
Objekt Adresse
85229 Markt Indersdorf
Sonstige Angaben
Baujahr | 2021 |
Letzte Modernisierung | 2021 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | nach Vereinbarung |
Garage/Stellplätze | 1 |
Garage/Stellplätze | 1 |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Ausstellungsdatum | 30. 12. 1899 |
Gültig bis | 13.07.2022 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 2021 |
Energieverbrauchkennwert | 135 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Etagenheizung |
Wesentlicher Energieträger | Strom |
Energieträger/Befeuerung | Elektro |
Objektbeschreibung
Dieses charmante Zweifamilienhaus in Markt Indersdorf bietet eine ideale Gelegenheit für Handwerker als auch Investoren. Mit insgesamt zwei separaten Wohnungen, einer geräumigen Garage und einer großzügigen Grundstücksfläche von 686 m² eignet sich dieses Objekt sowohl zur Eigennutzung als auch zur Vermietung.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
Ein Abriss und Neubau ist denk- und durchführbar.
Die gesamte Wohnfläche beträgt ca. 135 m² und teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschosswohnung:
Diese Wohnung bietet ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer.
Obergeschosswohnung: Diese Einheit umfasst ebenfalls ein Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Badezimmer. Ebenso befindet sich vom Wohnzimmer aus ein Zugang zum Speicher über der Garage, welcher als Nutzfläche ausgebaut werden kann.
Das Haus befindet sich in einem teilweise renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Bausubstanz und viel Potenzial. Die Obergeschosswohnung wurde bereits renoviert.
Die Erdgeschosswohnung wurde nach einem Wasserschaden komplett entkernt und befindet sich im Rohbauzustand.
Ein Abriss und Neubau ist denk- und durchführbar.
Ausstattung
* teilweise renoviert
Obergeschoss:
* Vinyl- und Laminatböden (neu)
* Abstellraum
* modernes Tageslichtbad
* Außenstellplatz
Sonstiges:
* Einzelgarage
* Speicherfläche im 1.OG welche als Nutzfläche ausgebaut werden kann
Obergeschoss:
* Vinyl- und Laminatböden (neu)
* Abstellraum
* modernes Tageslichtbad
* Außenstellplatz
Sonstiges:
* Einzelgarage
* Speicherfläche im 1.OG welche als Nutzfläche ausgebaut werden kann
Lage des Objektes
* Mit fast 10.000 Einwohnern ist Markt Indersdorf die drittgrößte Landkreiskommune im Landkreis Dachau. Die Grund-, Haupt-, Realschule und das neue Gymnasium, sowie die Fachakademie für Heilberufe machen Indersdorf neben Dachau zum zweitwichtigsten Schulzentrum des Kreises.
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung
* Alle Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im Ortszentrum oder dem attraktiven Gewerbegebiet von Markt Indersdorf
* Den neuen "S-Bahn"-Anschluß Markt Indersdorf erreichet man in wenigen Minuten. Markt Indersdorf liegt ca. 15 km nördlich von Dachau und ca. 30 km nordwestlich von München.
* Exzellentes Freizeitangebot durch naheliegende Einrichtungen für Sport und Erholung
Sonstige Informationen
Bei Interesse bitten wir höflich um Mitteilung über die Personenanzahl (max. 2 Personen) sowie eigenständige Übermittlung von SCHUFA und Einkunftsnachweisen. Herzlichen Dank im Voraus.
Blick in das Wohnzimmer
Blick in das Schlafzimmer
Impression Badezimmer
Badewanne und Dusche
Detailaufnahme Badewanne
offene Küche!