Die Lagerhalle befindet sich in einer äußerst attraktiven und strategisch günstigen Lage im Gewerbegebiet, Kreis Holzen in Dortmund. Mit ihrer verkehrsgünstigen Anbindung bietet das Objekt optimale Voraussetzungen für logistische und industrielle Betriebe.

Autobahnen A1 und A45 sind in wenigen Minuten erreichbar.
In fußläufiger Entfernung befinden sich Bushaltestellen.
Der Hauptbahnhof Dortmund ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Standort auch für Pendler attraktiv macht.
Der Dortmunder Flughafen ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen und bietet internationale Verbindungen, was den Standort auch für Unternehmen mit globaler Ausrichtung interessant macht.

Das Gewerbegebiet zeichnet sich durch eine dynamische Wirtschaftsstruktur aus. Zahlreiche namhafte Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Produktion und Handel sind hier ansässig, was für Synergieeffekte sorgt.

In der näheren Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Gastronomiebetriebe, die für die Mitarbeiter vor Ort gut erreichbar sind. Auch Banken und Dienstleistungsunternehmen sind in der Nähe angesiedelt.

Direkt auf dem Grundstück und in der Umgebung sind ausreichend Parkmöglichkeiten für Mitarbeiter und Besucher vorhanden.