Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Ennepe-Ruhr-Kreis (Kreis) » Sprockhövel

Moderne , helle Eigentumswohnung in bevorzugter Lage in Sprockhövel , 2 Zi , K , D , B , Blk


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8743868

Preise

Kaufpreis 138.000 €
Nebenkosten keine Angabe
Hausgeld 149 €
 

Flächen

Wohnfläche 47,3 m²
 
Maklerprovision keine Provision, courtagefrei
 

Objekt Adresse

Hombergstr. 22
45549 Sprockhövel - Nordrhein-Westfalen

Sonstige Angaben

Baujahr 2000
Zimmer 2,5
Verfügbar ab sofort
Bad 1
Anzahl der Etagen im Haus 4
Inserat befindet sich im Stockwerk 2
Küche Einbauküche
Bad 1
Bad Wanne
Balkone 1
Terrassen 0
Keller Ja
Energieausweistyp Verbrauch
Energieeffizienzklasse C
Energieverbrauchkennwert 90 kWh/(m²*a)
Heizungsart Etagenheizung
Energieträger/Befeuerung Gas

Objektbeschreibung

Diese ruhige , helle ,stilvolle und sehr wohnliche 2,5 Zimmerwohnung mit 47.3 qm (voll eingerichtete Küche , Diele , Dielennische , Bad mit Wanne und -dusche , Wohn- und Schlafzimmer), Süd-West Balkon mit herrlichem Blick über die traumhafte Umgebung ist modern für eine Möblierung ausgestattet und ca. 1 Km vom Zentrum entfernt . Die Wohnung befindet sich im 2. OG von 4 Etagen und insgesamt 10 Wohnungen . Das gesamte Objekt und die Außenanlagen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand . Im Kellergeschoß des Hauses befindet sich ein Kellerraum , ein Wasch- und Trockenraum und ein Fahrradabstellraum . Ein PKW-Außenstellplatz liegt direkt neben dem Haus . Die Treppenhausreinigung und Pflege der Außenanlagen erfolgt von Fachfirmen und sind im Hausgeld von 149€/Monat enthalten . Beheizt wird die Wohnung mit einer Gasetagenheizung mit Warmwasseraufbereitung . Die Wohnung wurde 2018 renoviert und ist sofort beziehbar .

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
Wohn- und Schlafzimmer sind mit neuwertigem Kunststoffboden ausgestattet . Küche , Diele und Bad sind mit Fliesen versehen .
Alle Fenster und Balkontüren haben Rollladen .

Lage des Objektes

Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage in Sprockhövel , Einkaufsmöglichkeiten , Ärzte und Bushaltestellen sind in Weniger als 1 KM kurzwegig zu Fuß zu erreichen . Für Kinder stehen Schulen und Kindergärten zur Verfügung .
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Keine Provision . Ich bitte Sie , Ihre Anfrage schriftlich zu formulieren und mit einer Schufa-Selbstauskunft , Kapitalnachweisen , einschließlich Grundbuchauszügen von Bestandsimmobilien und Kopie des Personalausweises an den Eigentümer Peter Nerenberg , Straße am Berg 19e in 18182 Bentwisch zu schicken . mail : peter.nerenberg@hotmail.de Tel. 0381/66609354 Fax : 0381/66671820 Die Erhaltungsrücklage der WEG weist zum 31.12.2023 anteilig einen Betrag in Höhe von 2.329,49 € aus . Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!