Exposé
Objektart:
Wohnung
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Essen, Stadt (Kreis) » Essen
Schönes Appartment in Bestlage in Essen-Heisingen
Titelbild
Angeboten von:
GREENS GmbH
Düsseldorfer Str. 15
45481 Mülheim an der Ruhr-Saarn/Mintard
Telefon:0208 88355566
www.greens-immobilien.de/immobilienmakler-ratingen
Ansprechpartner/in
Greens Ratingen GmbH
Herr Oliver Krämer
| Telefon: | 02102 14 65 714 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8743884 |
Preise
| Kaufpreis | 139.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 46,96 m² |
| Maklerprovision | 3,57% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis |
Objekt Adresse
45259 Essen
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1972 |
| Letzte Modernisierung | 2017 |
| Zimmer | 1 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Bad | 1 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 4 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 1 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 1 |
| Bad | Wanne, Fenster |
| Boden | Fliesen, Parkett |
| Balkone | 1 |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Ausstellungsdatum | 25. 07. 2024 |
| Gültig bis | 25.07.2034 |
| Energieeffizienzklasse | C |
| Endenergiebedarf | 94 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Die perfekte Single-Wohnung wartet auf Sie.
Mitten im schönen Essen-Heisingen wohnen Sie zukünftig in einem 10-Parteienhaus in Ihrem Appartement, welches mit einem großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche, Abstellraum, Einbauschrank und Duschbad sowie einem Balkon ausgestattet ist.
Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde vom vorherigen Mieter eingebaut und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden.
Eine optionale Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist ebenfalls optimal geeignet als Kapitalanlage.
Das möchten Sie sehen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!
Mitten im schönen Essen-Heisingen wohnen Sie zukünftig in einem 10-Parteienhaus in Ihrem Appartement, welches mit einem großzügigen Wohnraum, einer separaten Küche, Abstellraum, Einbauschrank und Duschbad sowie einem Balkon ausgestattet ist.
Die maßgefertigte Küche mit hochwertigen Elektrogeräten wurde vom vorherigen Mieter eingebaut und kann auf Wunsch gegen eine Ablöse übernommen werden.
Eine optionale Garage rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab.
Die Wohnung steht aktuell leer und ist ebenfalls optimal geeignet als Kapitalanlage.
Das möchten Sie sehen?
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen gerne Ihre neue Wohnung!
Ausstattung
Sie können sich freuen, denn Ihre Wohnung bietet Folgendes:
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteten Wohn- und Schlafbereich
- Einen großzügigen Einbauschrank im Flur
- Einen zusätzlichen Abstellraum
- Ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne
- Einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
Zu dem Haus gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen.
Auch als Kapitalanlage, Messe- oder Pendlerwohnung sicherlich interessant. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, haben Sie an der Stelle alle Möglichkeiten, Vermietungen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
- Einen mit hochwertigem Parkettboden ausgestatteten Wohn- und Schlafbereich
- Einen großzügigen Einbauschrank im Flur
- Einen zusätzlichen Abstellraum
- Ein Tageslicht - Badezimmer mit Badewanne
- Einen Balkon mit südlicher Ausrichtung
Zu dem Haus gehört ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller.
Zudem wurden die Fenster 2017 und die Heizungsanlage 2014 ausgetauscht. Sie profitieren daher von aufwertenden Modernisierungsmaßnahmen.
Auch als Kapitalanlage, Messe- oder Pendlerwohnung sicherlich interessant. Da die Wohnung aktuell nicht vermietet ist, haben Sie an der Stelle alle Möglichkeiten, Vermietungen nach Ihren Vorstellungen zu realisieren.
Lage des Objektes
Heisingen, einer der aufstrebenden Stadtteile Essens, liegt nördlich der Essener Innenstadt in einer Schleife der Ruhr, die westlich in den Baldeneysee übergeht.
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Dieser dörflich geprägte Stadtteil besteht überwiegend aus lockerer Wohnbebauung. Durch diverse Naturschutzgebiete, Wälder und Ausflugsziele wie das "alte Rathaus" oder das "Jagdhaus Schellenberg" beginnt Ihr Urlaub buchstäblich vor der Haustür.
Durch die gute Anbindung an die B227 sowie die Autobahn A44, die Sie in weniger als fünf Fahrminuten erreichen, haben Sie eine optimale Anbindung an die Essener Innenstadt sowie nach Düsseldorf.
Innerhalb des Ortskernes befindet sich diese wunderbare Wohnung. In unmittelbarer Nähe liegt ein Supermarkt, sodass ihre Einkäufe bequem zu Fuß erledigen können. Kindergärten, Schulen, Banken, Restaurants und Ärzte finden Sie in einem Radius von maximal 350 m.
So gelingt zentrales, aber ruhiges Wohnen optimal!
Sonstige Informationen
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber übermittelt wurden. Die GREENS Ratingen GmbH übernimmt keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen und Anhänge sind ausschließlich für den bezeichneten Adressaten bestimmt. Die Verwendung, Vervielfältigung oder Weitergabe der Inhalte und Anhänge ist strengstens untersagt. Der Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustand. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
GREENS Ratingen GmbH, Homberger Straße 87, 40882 Ratingen HRB 86564, Ust. IdNr.: DE-323770900
Blick vom Balkon
Bad
Küche
Wohnen
Treppenhaus
Außenansicht
Außenansicht