Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Miete
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Nordrhein-Westfalen » Mettmann (Kreis) » Langenfeld
THE HUB - Ein bunter und lebendiger Campus – geprägt von der zentralen Plaza mit großzügigen Freiflächen
22_Langenfeld Philipp Reis Str. (2)
Angeboten von:
corealis Commercial Real Estate GmbH
Hohe Straße 8-10
40213 Düsseldorf
Deutschland
Telefon:0211-5228847-0
Fax:0211-5228847-9
www.corealis.de
| Telefon: | +49 211 52288470 |
| Fax: | +49 211 52288479 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8743864 |
Preise
| Nebenkosten | 116090,44 € |
Flächen
| Gesamtfläche | 42.996,46 m² |
| Bürofläche | 18.002 m² |
| Fläche teilbar ab | 168 m² |
| Maklerprovision | Dieses Angebot ist provisionsfrei für den Mieter. |
Objekt Adresse
Philipp-Reis-Straße 1
40764 Langenfeld
- Nordrhein-Westfalen
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2026 |
| Verfügbar ab | Q4 2026 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Barrierefrei |
Objektbeschreibung
Ein Ort der Kreativität, des Miteinanders und des Fortschritts und jeder Menge Gestaltungsspielraum für Konzerne, Mittelständler, Start-ups und Kreative, die bei der Wahl ihres Standorts keine Kompromisse eingehen möchten.
THE HUB kennt dabei nur eine Richtung: nach vorn im Denken und Umsetzen von Digitalisierung und Nachhaltigkeit.
Mit modernsten Büroflächen, innovativen Technologien wie Virtual Reality und gebaut nach höchsten Effizienzstandards bietet THE HUB Raum für alle Formen des Arbeitens.
Büro-Monokultur? Die gibt es hier nicht!
Denn das Gesamtkonzept von THE HUB reicht von Hotellerie und abwechslungsreicher
Gastronomie über Indoor-Freizeitangebote mit Virtual-Reality-Formaten bis zu einer attraktiv gestalteten Plaza zur Erholung im Freien.
THE HUB kennt dabei nur eine Richtung: nach vorn im Denken und Umsetzen von Digitalisierung und Nachhaltigkeit.
Mit modernsten Büroflächen, innovativen Technologien wie Virtual Reality und gebaut nach höchsten Effizienzstandards bietet THE HUB Raum für alle Formen des Arbeitens.
Büro-Monokultur? Die gibt es hier nicht!
Denn das Gesamtkonzept von THE HUB reicht von Hotellerie und abwechslungsreicher
Gastronomie über Indoor-Freizeitangebote mit Virtual-Reality-Formaten bis zu einer attraktiv gestalteten Plaza zur Erholung im Freien.
Ausstattung
AUSSTATTUNGS-HIGHLIGHTS
- Gebäudeeigene Fahrradgarage
- Barrierefreier Zugang und behindertengerechte Aufzugsanlagen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kombinierte Klingel- und Videoüberwachung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sehr gute Stellplatzquote: 1 Stellplatz pro 50 m² Bürofläche
- lichte Raumhöhe mind. 3,00m I EG teilweise bis 5,00m
- exklusive Loggien und Dacherrassen
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Beheizung über Wärmepumpenanlagen
- DGNB Gold angestrebt
- Gebäudeeigene Fahrradgarage
- Barrierefreier Zugang und behindertengerechte Aufzugsanlagen
- Hochwertige Bodenbeläge
- Kombinierte Klingel- und Videoüberwachung
- Außenliegender Sonnenschutz
- Sehr gute Stellplatzquote: 1 Stellplatz pro 50 m² Bürofläche
- lichte Raumhöhe mind. 3,00m I EG teilweise bis 5,00m
- exklusive Loggien und Dacherrassen
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
- Beheizung über Wärmepumpenanlagen
- DGNB Gold angestrebt
Lage des Objektes
Hier gibt es viele Pluspunkte, die Wohnen und Arbeiten so angenehm machen. Sportstadt,
Kulturstadt, Einkaufsstadt, Erholungsstadt: Langenfeld mit seinem natürlichen
Wald- und Grüngürtel hat unglaublich viele Facetten.
Plus: Die nahegelegenen Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stehen für eine optimale Verbindung zu Geschäftspartnern auf der ganzen Welt. Mit den Autobahnen A 3 im
Osten, A 59 im Westen sowie der A 542 ist Langenfeld perfekt in das Fernstraßennetz
integriert. Und auch mit dem ÖPNV sind Sie durch kurze Taktungen problemlos, ab der Haltestelle Berghausen, sowohl nach Köln als auch nach Düsseldorf hervorragend angebunden.
Kulturstadt, Einkaufsstadt, Erholungsstadt: Langenfeld mit seinem natürlichen
Wald- und Grüngürtel hat unglaublich viele Facetten.
Plus: Die nahegelegenen Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn stehen für eine optimale Verbindung zu Geschäftspartnern auf der ganzen Welt. Mit den Autobahnen A 3 im
Osten, A 59 im Westen sowie der A 542 ist Langenfeld perfekt in das Fernstraßennetz
integriert. Und auch mit dem ÖPNV sind Sie durch kurze Taktungen problemlos, ab der Haltestelle Berghausen, sowohl nach Köln als auch nach Düsseldorf hervorragend angebunden.
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