Exposé

Objektart: Büro / Praxen » Miete
Standort: Büro / Praxen » Deutschland » Niedersachsen » Osnabrück, Stadt (Kreis) » Osnabrück

Hochwertige Bürofläche mitten in der City


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8743114

Preise

Miete für das Objekt Auf Anfrage
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Gesamtfläche 304 m²
Fläche teilbar ab 304 m²
 
Maklerprovision prov.frei
 

Objekt Adresse

49074 Osnabrück - Niedersachsen

Sonstige Angaben

Baujahr 2014
Verfügbar ab 01.10.2024
Inserat befindet sich im Stockwerk 4
Fahrstuhl Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gültig bis 2025-02-09
Heizungsart Zentralheizung
Energieträger/Befeuerung Elektro, Luft-Wärme-Pumpe

Objektbeschreibung

Im Herzen der Stadt, nur wenige Meter vom geografischen Zentrum entfernt,
befindet sich ein für Osnabrück bisher einzigartiges Gebäude. Dank seiner Lage,
seiner facettenreichen Architektur und seiner hochwertigen Ausstattung wird das
Hasehaus am Neumarkt zu den TOP-Adressen der Hansestadt gezählt. Der
Vertical Garden, die charismatische Steinfassade und die nachhaltige Bauweise
setzen dieses Objekt im Herzen von Osnabrück perfekt in Szene.
Die attraktive Mietflächen im 4. bis 5. Obergeschoss bieten sich mit ihrem vielfältigem
Umfeld, der Nähe zur Innenstadt und den attraktiven Mitmietern optimal
als Büro- oder Praxisfläche an. Die dynamische Grundrissgestaltung ermöglicht Ihnen
ein effizientes Arbeiten auf rund 1.012 m² (teilbar ab 304 m²) und lässt eine
Vielzahl von möglichen Raumkonstellationen zu. Änderungswünsche stimmen wir gerne mit Ihnen ab.

Ausstattung

Die Bürofläche im Hasehaus bietet:
• Repräsentativen Eingangsbereich mit barrierefreiem Zugang
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Fußbodenheizung, um alle Wände frei zu halten und
zur angenehmen Wärmeverteilung
• Kühlung über Betonkernaktivierung
• Heizen und Kühlen über Wärmepumpen
• Moderne Elektro- und EDV-Verkabelung
• Hochwertige Oberböden
• Tiefgaragenstellplätze direkt am Objekt

Lage des Objektes

Zwischen Neumarkt, Kollegienwall und Hase gelegen, befindet sich das Hasehaus
an einem Knotenpunkt der Osnabrücker Innenstadt.
Bis zum Innenstadtkern sind es gerade mal 150 Meter. Anschlüsse an öffentliche
Verkehrsmittel befinden sich in direkter Nähe zum Hasehaus und auch der
Osnabrücker Hauptbahnhof liegt fußläufig nur 8 Minuten entfernt. Die A30 und
die A33 sind in unter 15 Autominuten zu erreichen, der FMO in ca. 30 Minuten.

Sonstige Informationen

VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de