Exposé
Objektart:
Haus
» Doppelhaushaelfte
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Niedersachsen » Region Hannover (Kreis) » Hannover
ein neues Domizil zum guten Preis und Wolhlfühlen
Hausansicht Gustav-Bratke-Str.
Angeboten von:
Makler für Immobilien und Versicherungen
Wintermühlenhof 4,
53639 Königswinter
Deutschland
Telefon:022239065463
Fax:022239065467
Ansprechpartner/in
Frau Regina Höppner| Telefon: | +49 2223 9065460 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8743433 |
Preise
| Kaufpreis | 531.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 212 m² |
| Grundstücksfläche | 518 m² |
Objekt Adresse
30629 Hannover
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1945 |
| Zimmer | 5 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Keller | Ja |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 1945 |
Objektbeschreibung
Die Immobilie bietet sich als familienfreundliche Doppelhaushälfte an.
die gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss,
Keller, Walmdach.
Grundrissaufteilung:
UG: Flur mit Treppe, WC, Raum 1, Heizung, Bad,Raum 2
EG: Flur mit Treppe, WC, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur mit Treppe, Bad, 2 Zimmer
DG: Zimmer, Bad
die gelungene Raumaufteilung: Erdgeschoss, Obergeschoss und ausgebautes Dachgeschoss,
Keller, Walmdach.
Grundrissaufteilung:
UG: Flur mit Treppe, WC, Raum 1, Heizung, Bad,Raum 2
EG: Flur mit Treppe, WC, Küche, Wohnzimmer
OG: Flur mit Treppe, Bad, 2 Zimmer
DG: Zimmer, Bad
Lage des Objektes
Der Stadtbezirk Misburg-Anderten besteht aus den drei Stadtteilen Anderten, Misburg-Nord und Misburg-Süd.
Der gesamte Stadtbezirk umfasst insgesamt rund 35.000 Einwohner*innen, wobei ca. 7.958 auf Anderten entfallen und 2.911 auf Misburg-Süd.
Im Stadtbezirk gibt es eine große Anzahl von Vereinen, vielfältige kulturelle Aktivitäten, soziale Initiativen und ein starkes bürgerschaftliches Engagement. Die meisten der Vereine haben sich in der Arbeitsgemeinschaft der Misburger und Anderter Kulturvereine (AMK e.V.) zusammengeschlossen, während viele der Gewerbetreibenden im Verein für Gewerbe und Industrie Misburg-Anderten (vgi e.V.) bzw. in der Werbegemeinschaft der Anderter Geschäftsleute (WAG e.V.) Mitglied sind.
Die Kirchengemeinden im Stadtbezirk übernehmen eine aktive Rolle in der Jugend- und Seniorenarbeit und gestalten damit einen Teil der Freizeit der Einwohner*innen im Stadtbezirk.
Anderten hat dörflichen Charakter und besitzt durch die Nähe zum Tiergarten und Mittellandkanal ausgedehnte Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Misburg-Nord ist umgeben vom Misburger Wald, grenzt ebenso wie Misburg-Süd und Anderten an den Mittellandkanal,
ist aber auch von den Hauptverkehrsstraßen durchzogen. Misburg-Nord wie auch Misburg-Süd sind städtisch geprägt.
Im Stadtbezirk Misburg-Anderten sind sämtliche Schulformen, wie Grundschulen in Anderten und Misburg, tlw. auch konfessionsabhängig (katholisch), Oberschule in Anderten, Realschule und Gymnasium (jeweils im Schulzentrum Misburg) vorhanden.
Die Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in Misburg-Nord rund um Meyers Garten,
ist sehr gut. Des Weiteren sind sämtliche medizinischen Angebote und auch Apotheken vor Ort vorhanden.
Dies wird ergänzt durch den Wochenmarkt samstags in Misburg-Nord am Schulzentrum Misburg Hinter der Alten Burg.
Seit Dezember 2014 fährt die Stadtbahnlinie 7 bis zur Endhaltestelle Misburg und verbindet damit -zusätzlich zur Linie 5 ab Endhaltestelle Anderten- den Stadtbezirk in ca. 20-25 Minuten mit der Innenstadt von Hannover.
Darüber hinaus fahren die S-Bahn-Linien 3 und 7 ab dem S-Bahnhof Anderten-Misburg innerhalb von neun Minuten zum Hauptbahnhof in Hannover.
Der gesamte Stadtbezirk umfasst insgesamt rund 35.000 Einwohner*innen, wobei ca. 7.958 auf Anderten entfallen und 2.911 auf Misburg-Süd.
Im Stadtbezirk gibt es eine große Anzahl von Vereinen, vielfältige kulturelle Aktivitäten, soziale Initiativen und ein starkes bürgerschaftliches Engagement. Die meisten der Vereine haben sich in der Arbeitsgemeinschaft der Misburger und Anderter Kulturvereine (AMK e.V.) zusammengeschlossen, während viele der Gewerbetreibenden im Verein für Gewerbe und Industrie Misburg-Anderten (vgi e.V.) bzw. in der Werbegemeinschaft der Anderter Geschäftsleute (WAG e.V.) Mitglied sind.
Die Kirchengemeinden im Stadtbezirk übernehmen eine aktive Rolle in der Jugend- und Seniorenarbeit und gestalten damit einen Teil der Freizeit der Einwohner*innen im Stadtbezirk.
Anderten hat dörflichen Charakter und besitzt durch die Nähe zum Tiergarten und Mittellandkanal ausgedehnte Wander- und Radfahrmöglichkeiten.
Misburg-Nord ist umgeben vom Misburger Wald, grenzt ebenso wie Misburg-Süd und Anderten an den Mittellandkanal,
ist aber auch von den Hauptverkehrsstraßen durchzogen. Misburg-Nord wie auch Misburg-Süd sind städtisch geprägt.
Im Stadtbezirk Misburg-Anderten sind sämtliche Schulformen, wie Grundschulen in Anderten und Misburg, tlw. auch konfessionsabhängig (katholisch), Oberschule in Anderten, Realschule und Gymnasium (jeweils im Schulzentrum Misburg) vorhanden.
Die Infrastruktur mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, insbesondere in Misburg-Nord rund um Meyers Garten,
ist sehr gut. Des Weiteren sind sämtliche medizinischen Angebote und auch Apotheken vor Ort vorhanden.
Dies wird ergänzt durch den Wochenmarkt samstags in Misburg-Nord am Schulzentrum Misburg Hinter der Alten Burg.
Seit Dezember 2014 fährt die Stadtbahnlinie 7 bis zur Endhaltestelle Misburg und verbindet damit -zusätzlich zur Linie 5 ab Endhaltestelle Anderten- den Stadtbezirk in ca. 20-25 Minuten mit der Innenstadt von Hannover.
Darüber hinaus fahren die S-Bahn-Linien 3 und 7 ab dem S-Bahnhof Anderten-Misburg innerhalb von neun Minuten zum Hauptbahnhof in Hannover.
Sonstige Informationen
Das Objekt befindet sich im Verfahren zur Zwangsversteigerung.
Objektunterlagen mit Gutachten des vereidigten Sachverständigen liegen vor.
Der Kaufpreis wird im Zwangsversteigerungsverfahren durch Zuschlag unter allen Bietern ermittelt.
Sofern ein Erwerb des Objektes außerhalb des Zwangsversteigerungsverfahrens angestrebt werden soll,
werden wir auf der Grundlage eines Geschäftsbesorgungsvertrages tätig.
Luftbild
Hausansicht
Treppenhaus
Küche
Zimmer 1
Wohnzimmer
Bad