Exposé
Objektart:
Büro / Praxen
» Bueroflaeche
» Kauf
Standort: Büro / Praxen »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
ELVIRA - München/Bogenhausen, attraktive und moderne Bürofläche in bevorzugter Lage
Büroraum (4)
Das Wichtigste auf einen Blick:
Objektnummer: | 8743176 |
Preise
Kaufpreis | 675.000 € |
Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
Gesamtfläche | 135 m² |
Bürofläche | 135 m² |
Maklerprovision | 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen |
Objekt Adresse
81677 München
- Bayern
Sonstige Angaben
Baujahr | 1982 |
Zimmer | 4 |
Verfügbar ab | Vereinbarung |
Inserat befindet sich im Stockwerk | 4 |
Fahrstuhl | Ja |
Energieausweistyp | Verbrauch |
Gültig bis | 2028-11-25 |
Baujahr (laut Energieausweis) | 1982 |
Energieeffizienzklasse | C |
Energieverbrauchkennwert | 93.10 kWh/(m²*a) |
Heizungsart | Zentralheizung |
Wesentlicher Energieträger | Fern |
Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Bei dieser Immobilie handelt es sich um sehr schöne und moderne Büroräume in bevorzugter Lage im Herzen Münchens.
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehparteienhauses mit Personenaufzug und verfügt über vier helle und geräumige Räume, welche mit großen Fenstern, Deckenspots sowie einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Der großzüge und einladende Empfangsbereich verfügt ebenfalls über einen schönen hellen Boden in Holzoptik und große intigrierte Deckenleuchten. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche für Ihre tägliche Pause. Ferner sind zwei getrennte WCs und ein Zwischen-/Technikraum vorhanden. Dieses tolle Angebot runden zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze ab.
Diese attraktive Bürofläche befindet sich im 4.Obergeschoss eines gepflegten Mehparteienhauses mit Personenaufzug und verfügt über vier helle und geräumige Räume, welche mit großen Fenstern, Deckenspots sowie einem schönen hellen Boden in Holzoptik ausgestattet sind. Der großzüge und einladende Empfangsbereich verfügt ebenfalls über einen schönen hellen Boden in Holzoptik und große intigrierte Deckenleuchten. Von hier aus erreichen Sie die Teeküche für Ihre tägliche Pause. Ferner sind zwei getrennte WCs und ein Zwischen-/Technikraum vorhanden. Dieses tolle Angebot runden zwei dazugehörige Tiefgaragenstellplätze ab.
Ausstattung
• moderner Boden in Holzoptik
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich und WCs
• zwei getrennte WCs
• helle Räume durch große Fenster
• zwei TG-Stellplätze
• Personenaufzug im Haus
• Zwischen-/Technikraum
• Einbauküche
• EDV-Verkabelung, jeder Raum verfügt über direkten LAN-Anschluss für eine optimale Internetverbindung
• WCs sind modern ausgestattet (Fliesen, Armaturen,...)
• Deckenspots/-leuchten in Büroräume, Teeküche, Empfangsbereich und WCs
• zwei getrennte WCs
• helle Räume durch große Fenster
• zwei TG-Stellplätze
• Personenaufzug im Haus
• Zwischen-/Technikraum
• Einbauküche
Lage des Objektes
Diese attraktive Immobilie liegt sehr verkehrsgünstig und zentral im Münchner Stadtteil "Bogenhausen". Die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetriebe, In nur 50 m erreichen Sie die Buslinien 187 (Ostbahnhof), 190 (Max-Weber-Platz) und 59 (Münchner Freiheit). In 350 m erreichen Sie die S-Bahn-Linien Leuchtenbergring (S2, 4, 6) und Flughafenlinie S8. Nur 650 m sind es bis zur U-Bahn-Linie Prinzregentenplatz (U4). Ebenfalls haben Sie eine sehr gute Autobahnanbindung zur A94 Richtung Messe und A8 Richtung Rosenheim. Auch mit dem Fahrrad können Sie in nur 15 Min. den Englischen Garten erreichen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe (EDEKA, Netto, DM, Bäcker, Apotheke, Fitness First, verschiedene Ärzte, Wäscherei, Blumen, Asia-Shop, Copy-Shop und REWE). Zudem gibt es diverse Restaurants und Imbisse im Umkreis.
Sonstige Informationen
Bitte senden Sie uns eine Kontaktanfrage mit Angabe Ihrer vollständigen Anschrift, wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden.
Unsere Angebote sind freibleibend, Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Daten zum energetischen Zustand:
•Befeuerung: Fernwärme
•Heizungsart: Zentralheizung
•Baujahr: 1982
•Energieausweis: Verbrauchsausweis
•Energieendverbrauch: 96,10
•Energieausweis gültig bis 25.11.2028
•Energieeffizienzklasse: C
•Baujahr laut Energieausweis: 1982
•Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Empfang/Eingangsbereich
Empfang/Eingangsbereich
Büroraum (4)
Büroraum (4)
Büroraum (3)
Büroraum (3)
Büroraum (2)
Büroraum (2)
Büroraum (1)
Büroraum (1)
Eingangsbereich
Teeküche
Teeküche
WC (1)
WC (2)