Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Bayern » Rottal-Inn (Kreis) » Brombach
Landhaus zum sanieren mit vielseitigen Grundstück in Brombach
Landhaus in einer Seitenstraße
Angeboten von:
EuV Immobilien.GmbH
Schwaibacher Straße 4
84364 Bad Birnbach - Asenham
Deutschland
Telefon:+4915228671283
Fax:+49 8631 167900-2
Ansprechpartner/in
EuV Immobilien.GmbH
Herr Robert Ausweger
| Telefon: | +49 - 8561 - 91 85 066 |
| Mobil | +49 - 171 - 86 57 027 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8742866 |
Preise
| Kaufpreis | 595.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 250 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Gesamtfläche | 330 m² |
| Grundstücksfläche | 10.924 m² |
| Maklerprovision | 3,57 % Courtage jeweils für Verkäufer und Käufer |
Objekt Adresse
84364 Brombach
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1971 |
| Zimmer | 8 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Bad | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Gültig bis | 2034-01-01 |
| Baujahr (laut Energieausweis) | 2006 |
| Energieeffizienzklasse | E |
| Energieverbrauchkennwert | 150.20 kWh/(m²*a) |
| Wesentlicher Energieträger | Gas |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Das urige Landhaus mit Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße.
- Landhaus mit Nebengebäude mit ca. 5.759 qm
- Energetische Sanierung / Kernsanierung ist zu empfehlen
- weiteres Grundstück mit ca. 5.165 qm (derzeit Grün- und Ackerfläche)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150,20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
- Landhaus mit Nebengebäude mit ca. 5.759 qm
- Energetische Sanierung / Kernsanierung ist zu empfehlen
- weiteres Grundstück mit ca. 5.165 qm (derzeit Grün- und Ackerfläche)
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150,20 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006
Lage des Objektes
EXKLUSIV NUR BEI UNS!
Wir EuV Immobilien. GmbH mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Landhaus an.
KONTAKTIEREN SIE IHREN PERSÖNLICHEN BERATER
Robert Ausweger
Mobil: -+49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@remax.de
Mail: pfarrkirchen@ev-immo.de
Das urige Landhaus mit Nebengebäude und mit einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Acker-und Landwirtschaftliche Fläche liegt angrenzend
zum Grundstück vom Landhaus.
Es liegt etwas höher und ist von der alten Römerstraße zu
erreichen.
Auf dem Grundstück vom Landhaus besteht die Möglichkeit
ca. 2500 m² Bereich als Bauland zu betrachten und weitere
Häuser zu errichten.
Über dem Grundstück fließt ein kleiner Bach, durch deren
Einzugsgebiet etwa über die Ortsgrenze reicht.
Brombach ist ein Gemeindeteil des Marktes Bad Birnbach im
niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Das Dorf Brombach liegt mittig zwischen Pfarrkirchen und
Bad Birnbach.
Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung.
Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch
die Landkreisverwaltung.
Außerdem ist Pfarrkirchen die Einkaufsstadt für Brombach.
Es gibt das sogenannte Alt-Brombach und das Neu Brombach:
Das Alt-Brombach besteht aus der Rottinsel, den
Häusern entlang der Bundesstraße 388, dem Schlossberg,
sowie der Oberen und Unteren Brandstatt.
Nördlich und westlich der Unteren Brandstatt gibt es eine
Neue Siedlung, das Neu-Brombach: Dort wurde in den
letzten 30 Jahren auf bisher unbebautem Gebiet Baugrund
ausgewiesen und Brombach entsprechend erweitert.
Mittlerweile ist diese Neue Siedlung fast schon größer als Alt
-Brombach.
Es gibt noch die „Rottinsel“: Am westlichen Ende von
Brombach zweigt von der Rott ein Kanal ab.
Dieser wird zur Stromgewinnung verwendet.
Brombach liegt 370 Meter über den Meeresspiegel, 7 km
entfernt von Pfarrkirchen, 6 km von Bad Birnbach, etwa 45
km von Passau, 128 km von München und 93 von Salzburg.
Die Bundesstraße 388 durchquert Brombach, das ermöglicht
die direkte Busverbindung zu nah gelegenen Stadt
Pfarrkirchen.
Weitere Busverbindungen werden nach Bad Birnbach,
Bayerbach und Haarbach angeboten.
Weitere Informationen erhalten Sie:
https://de.wikipedia.org/wiki/Brombach_(Bad_Birnbach)
https://www.badbirnbach.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Birnbach
https://www.rottal-inn.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
Wir EuV Immobilien. GmbH mit unserem Büro in Pfarrkirchen bieten Ihnen exklusiv dieses Landhaus an.
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Robert Ausweger
Mobil: -+49 171 8657027
Telefon: +49 8561 91 85 066
Mail: robert.ausweger@remax.de
Mail: pfarrkirchen@ev-immo.de
Das urige Landhaus mit Nebengebäude und mit einer Gesamtfläche von 10.924 qm, ist derzeit vermietet und liegt im Zentrum von Brombach, in einer ruhigen Seitenstraße.
Die Acker-und Landwirtschaftliche Fläche liegt angrenzend
zum Grundstück vom Landhaus.
Es liegt etwas höher und ist von der alten Römerstraße zu
erreichen.
Auf dem Grundstück vom Landhaus besteht die Möglichkeit
ca. 2500 m² Bereich als Bauland zu betrachten und weitere
Häuser zu errichten.
Über dem Grundstück fließt ein kleiner Bach, durch deren
Einzugsgebiet etwa über die Ortsgrenze reicht.
Brombach ist ein Gemeindeteil des Marktes Bad Birnbach im
niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn.
Das Dorf Brombach liegt mittig zwischen Pfarrkirchen und
Bad Birnbach.
Die Hauptschule ist in Birnbach, ebenso die Gemeindeverwaltung.
Die weiterführenden Schulen sind in Pfarrkirchen und auch
die Landkreisverwaltung.
Außerdem ist Pfarrkirchen die Einkaufsstadt für Brombach.
Es gibt das sogenannte Alt-Brombach und das Neu Brombach:
Das Alt-Brombach besteht aus der Rottinsel, den
Häusern entlang der Bundesstraße 388, dem Schlossberg,
sowie der Oberen und Unteren Brandstatt.
Nördlich und westlich der Unteren Brandstatt gibt es eine
Neue Siedlung, das Neu-Brombach: Dort wurde in den
letzten 30 Jahren auf bisher unbebautem Gebiet Baugrund
ausgewiesen und Brombach entsprechend erweitert.
Mittlerweile ist diese Neue Siedlung fast schon größer als Alt
-Brombach.
Es gibt noch die „Rottinsel“: Am westlichen Ende von
Brombach zweigt von der Rott ein Kanal ab.
Dieser wird zur Stromgewinnung verwendet.
Brombach liegt 370 Meter über den Meeresspiegel, 7 km
entfernt von Pfarrkirchen, 6 km von Bad Birnbach, etwa 45
km von Passau, 128 km von München und 93 von Salzburg.
Die Bundesstraße 388 durchquert Brombach, das ermöglicht
die direkte Busverbindung zu nah gelegenen Stadt
Pfarrkirchen.
Weitere Busverbindungen werden nach Bad Birnbach,
Bayerbach und Haarbach angeboten.
Weitere Informationen erhalten Sie:
https://de.wikipedia.org/wiki/Brombach_(Bad_Birnbach)
https://www.badbirnbach.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Bad_Birnbach
https://www.rottal-inn.de/
https://de.wikipedia.org/wiki/Landkreis_Rottal-Inn
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.1.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 150.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
Nebengebäude mit Garagen
Landhaus
Grundstücksanteil
Landhaus mit Nebengebäude
Küche
Wohn-Schlafraum
Wohnzimmer
Bad
Bad
Bauwerwartungsland_ca. 5.165 qm
Grundstück mit Wohnhaus und Nebengebäude mit ca. 5.759 q
Energieskala
Grundstück mit Bauerwartungsland mit ca. 10.924 qm Gesamtfläche
Der Lageplan aus dem BayernAtlas_84364 Brombach, Gernstr. 1