Exposé
Objektart:
Haus
» Einfamilienhaus
» Kauf
Standort: Haus »
Deutschland » Sachsen » Meißen (Kreis) » Coswig
Unweit der Elbe, am Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand!
Eingebettet in Grün
Angeboten von:
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Deutschland
Telefon:0351 4361230
Fax:0351 4361240
www.beate-protze-immobilien.de
Ansprechpartner/in
Beate Protze Immobilien GmbH
Herr Thomas Birnstein
| Telefon: | +49 351 4361230 |
| Mobil | +49 173 3530670 |
| Fax: | 0351 43612 40 |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8742507 |
Preise
| Kaufpreis | 280.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
Flächen
| Wohnfläche | 70 m² |
| Grundstücksfläche | 2.130 m² |
| Maklerprovision | 2,975 % |
Objekt Adresse
01640 Coswig
Sonstige Angaben
| Baujahr | 1965 |
| Letzte Modernisierung | 2022 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | keine Angabe |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | Wanne |
| Boden | Fliesen, Kunststoff |
| Terrassen | 2 |
| Keller | Ja |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Gas |
Objektbeschreibung
Dieses Haus beeindruckt schon durch seine Lage - zwischen Radebeul und Meißen, unweit der Elbe, in halber Höhe auf dem Weg zur Römischen Bosel, ruhig und windgeschützt am Waldrand.
Etwas Besonderes sind auch die beiden Terrassen: Beide liegen blickgeschützt, selbst schaut man nur ins Grüne. Die am Teich ist eher schattig, die am Haus eher sonnig - bis in die Abendstunden hinein, ideal für ein Gläschen Wein, ganz nah am Weinberg.
Doch nicht nur draußen ist es hier schön - drinnen ist es vor allem gemütlich.
In der Summe ist es ein Haus für Genießer - wir freuen uns auf Sie.
Etwas Besonderes sind auch die beiden Terrassen: Beide liegen blickgeschützt, selbst schaut man nur ins Grüne. Die am Teich ist eher schattig, die am Haus eher sonnig - bis in die Abendstunden hinein, ideal für ein Gläschen Wein, ganz nah am Weinberg.
Doch nicht nur draußen ist es hier schön - drinnen ist es vor allem gemütlich.
In der Summe ist es ein Haus für Genießer - wir freuen uns auf Sie.
Ausstattung
Einfamilienhaus
DG (Wfl. ca. 25 m²): u.a. Schlafen Eltern ca. 13,8 m², Schlafen Kind ca. 9,0 m²
EG (Wfl. ca. 45 m²): u.a. Wohnen, Kochen (ca. 6,6 m²)
KG (Wfl. Bad ca. 2,7 m²): Garage 5,70 m x 3,35 m
Lt. mündlicher Auskunft der Stadt Coswig steht einer Erweiterung der Wohnfläche auf 120 m² durch Um-/Anbau nichts im Weg.
Sanierungsschritte
1993: Dacheindeckung, Außenwanddämmung
1995: Flüssiggasheizung
2003: Pflaster- und Wegebau
2016: Abflusslose Sammelgrube 2.650 l, neuer Heizeinsatz, Kachelofen
2018: Dacheindeckung Garage
2022: Dachfenster (Velux)
Terrasse am Haus auf repräsentativer Granitsteinmauer
Nebengebäude mit Garage und Geräteraum
Gartenhaus
Gartenteich mit Terrasse
DG (Wfl. ca. 25 m²): u.a. Schlafen Eltern ca. 13,8 m², Schlafen Kind ca. 9,0 m²
EG (Wfl. ca. 45 m²): u.a. Wohnen, Kochen (ca. 6,6 m²)
KG (Wfl. Bad ca. 2,7 m²): Garage 5,70 m x 3,35 m
Lt. mündlicher Auskunft der Stadt Coswig steht einer Erweiterung der Wohnfläche auf 120 m² durch Um-/Anbau nichts im Weg.
Sanierungsschritte
1993: Dacheindeckung, Außenwanddämmung
1995: Flüssiggasheizung
2003: Pflaster- und Wegebau
2016: Abflusslose Sammelgrube 2.650 l, neuer Heizeinsatz, Kachelofen
2018: Dacheindeckung Garage
2022: Dachfenster (Velux)
Terrasse am Haus auf repräsentativer Granitsteinmauer
Nebengebäude mit Garage und Geräteraum
Gartenhaus
Gartenteich mit Terrasse
Lage des Objektes
Unser Objekt liegt im Spaargebirge - rechtselbisch im Landschaftsschutzgebiet Elbtal zwischen dem Coswiger Stadtteil Sörnewitz sowie den Meißner Stadtteilen Oberspaar und Zaschendorf. Es gilt als kleinstes Gebirge Sachsens, ist etwa drei Kilometer lang und etwa 200 Meter breit.
Die höchste Erhebung des Spaargebirges ist die auf dem Gebiet von Oberspaar gelegene Karlshöhe mit dem südlich vorgelagerten Aussichtspunkt Juchhöh. Über den Höhenzug verläuft in etwa nord-südlicher Richtung der Boselweg bis zum Aussichtspunkt Deutsche Bosel, der etwa 80 Meter über dem Elbtal liegt und einen Ausblick in Richtung Dresden, bei guter Sicht bis in die Sächsische Schweiz bietet. Ein Wanderweg führt weiter bis zur im Südosten gelegenen Boselspitze. Nordöstlich der Deutschen Bosel, getrennt durch ein Tal, befindet sich die Römische Bosel.
Die höchste Erhebung des Spaargebirges ist die auf dem Gebiet von Oberspaar gelegene Karlshöhe mit dem südlich vorgelagerten Aussichtspunkt Juchhöh. Über den Höhenzug verläuft in etwa nord-südlicher Richtung der Boselweg bis zum Aussichtspunkt Deutsche Bosel, der etwa 80 Meter über dem Elbtal liegt und einen Ausblick in Richtung Dresden, bei guter Sicht bis in die Sächsische Schweiz bietet. Ein Wanderweg führt weiter bis zur im Südosten gelegenen Boselspitze. Nordöstlich der Deutschen Bosel, getrennt durch ein Tal, befindet sich die Römische Bosel.
Sonstige Informationen
Baujahr: 1965
Heizungsart: Gas-Heizung
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Ihr Ansprechpartner: Thomas Birnstein
Beate Protze Immobilien GmbH
Hüblerstraße 1
01309 Dresden
Tel.: 0351 43612 30
Fax: 0351 43612 40
info@beate-protze-immobilien.de
www.beate-protze-immobilien.de
Besichtigungen sind ausschließlich mit dem Makler zu vereinbaren und durchzuführen. Bei eigenständiger Inaugenscheinnahme des Objektes bitten wir darum, Diskretion zu wahren. Sollten Sie weitere Fragen haben oder vielleicht unseren Finanzierungsservice in Anspruch nehmen wollen, so stehen wir Ihnen jederzeit gern zur Verfügung. Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf den vom Verkäufer erhaltenen Informationen. Eine Haftbarmachung des Maklerunternehmens für die vollständige Richtigkeit ist ausgeschlossen.
WICHTIGER HINWEIS:
Von unseren Auftraggebern wurden wir autorisiert, Ihre Anfrage nur zu bearbeiten, wenn Sie uns folgende Kontaktdaten übermitteln:
- Nachname
- Vorname
- Anschrift
- Telefonnummer
- Mailadresse
Ihre Angaben werden bei uns mit größter Diskretion behandelt und nicht an Dritte weitergegeben.
Wir bitten um Ihr Verständnis.
Blick ins Grüne (1)
Blick ins Grüne (2)
Gartenidylle (1)
Gartenidylle (2)
Gartenidylle (3)
Repräsentative Granitsteinmauer
Terrasse am Hauseingang
Hauseingang auf Südwest
Kochen im EG (1)
Kochen im EG (2)
Wohnen im EG (1)
Wohnen im EG (2)
WC im EG
Zum DG
Schlafen 1 im DG
Schlafen 2 im DG
Blick aus dem DG zum Nachbarn
Zum Souterrain
Bad im Souterrain (1)
Bad im Souterrain (2)
Vor der Boselspitze rechts abbiegen
Garage im Souterrain
Garage und Geräteraum
Ein letzter Blick
Ihr Wald
Wegweiser nahe am Objekt
Auf Wiedersehn!