Das angebotene Grundstück befindet sich in einer zentralen und familienfreundlichen Lage in Freising. Mit einer Fläche von rund 704 m² überzeugt es durch seine optimale Größe und einen vorteilhaften Zuschnitt.
Die Bebaubarkeit richtet sich nach § 34 BauGB (Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb im Zusammenhang bebauter Ortsteile) und orientiert sich an der bestehenden Nachbarbebauung. Hier liegt bereits ein Bauvorbescheid aus dem Jahr 2021 vor (Verlängerung wurde bereits beantragt).
Es bestünde die Möglichkeit, vier Stadthäuser mit jeweils ca. 120 m² Wohnfläche zu realisieren. Die großzügige Grundstücksfläche bietet zudem Spielraum für die Gestaltung von Parkplätzen, Terrassen oder Gartenflächen.
Unter Berücksichtigung der umliegenden Gebäude wäre die Errichtung eines Baukörpers mit ca. 20m x 10m Grundfläche und drei Geschossen (E+1+D als Terassengeschoss mit Flachdach) möglich. Dies schafft eine optimale Raumausnutzung und fügt sich harmonisch in das bestehende architektonische Gesamtbild ein. Alle Angaben erfolgen ohne Gewähr und unter Vorbehalt der abschließenden Prüfung und Genehmigung durch die zuständige Baubehörde. Bitte beachten Sie, dass für die genannten Bebauungskennzahlen keine Haftung übernommen wird.

Bebaubarkeit:
• bebaubar nach §34 BauGB (Nachbarbebauung)
• genehmigter Vorbescheid
• Geschossfläche nach §20 BauNVO 578,04 m²
• Vierfach-Duplexparker geplant
• Kinderspielplatz, Heizraum und Müllraum im Außenbereich geplant