Exposé
Objektart:
Wohnung
» Maisonette
» Kauf
Standort: Wohnung »
Deutschland » Bayern » München, Landeshauptstadt (Kreis) » München
Maisonette - 3 Zimmer+Bad+WC
Titelbild - Wohnzimmer
Angeboten von:
OM PropTech GmbH
Humboldtstraße 25a
21509 Glinde
Deutschland
Telefon:040781020611
Fax:040781020612
Ansprechpartner/in
Privat von Familie Polot/del Burgo| Telefon: | - |
| Fax: | - |
Das Wichtigste auf einen Blick:
| Objektnummer: | 8741742 |
Preise
| Kaufpreis | 679.000 € |
| Nebenkosten | keine Angabe |
| Hausgeld | 353 € |
Flächen
| Wohnfläche | 87 m² |
| Maklerprovision | keine Provision, courtagefrei |
Objekt Adresse
81829 München
- Bayern
Sonstige Angaben
| Baujahr | 2003 |
| Zimmer | 3 |
| Verfügbar ab | 15.10.2024 |
| Bad | 2 |
| Anzahl der Etagen im Haus | 2 |
| Inserat befindet sich im Stockwerk | 3 |
| Küche | Einbauküche |
| Bad | 2 |
| Boden | Parkett |
| Balkone | 1 |
| Terrassen | 0 |
| Fahrstuhl | Ja |
| Energieausweistyp | Verbrauch |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energieverbrauchkennwert | 71 kWh/(m²*a) |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Energieträger/Befeuerung | Fernwärme |
Objektbeschreibung
Da wir mehr Platz brauchen, verkaufen wir hier unsere Wohnung wo wir seit 2019 Wohnen und unsere 2 Kinder ihre erste Schritte gemacht haben. Die Wohnung ist gut ausgestattet und gepflegt.
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung aus 2003 auf 2 Ebenen, in Ost-West Ausrichtung, mit einem Balkon auf jede Seite. Oben Eingang, Küche, WC und Wohnzimmer (mit Balkon) lassen Platz für ein kleines Home-Office. Unten zwei Schlafzimmer (davon ein mit Balkon) und Bad.
Es handelt sich um eine Maisonette Wohnung aus 2003 auf 2 Ebenen, in Ost-West Ausrichtung, mit einem Balkon auf jede Seite. Oben Eingang, Küche, WC und Wohnzimmer (mit Balkon) lassen Platz für ein kleines Home-Office. Unten zwei Schlafzimmer (davon ein mit Balkon) und Bad.
Ausstattung
Balkon, Fahrstuhl, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett
Bemerkungen:
Edle Ausstattung:
- Ganz viel Naturholz: Holzparkett in Dielen und Zimmer, Treppe aus Holz und auch Holz in den doppelverglasten Bodentiefefenster.
- Überall Fussbodenheizung für extra an Komfort. Geothermische Fernwärme schont Erde und Portemonnaie.
- Komfort bieten auch die elektrische Jalousien und Markisen für effektive Verschattung. Samt lichter und Eingangstür, alles Smarthome gesteuert
- Einbaumöbel: Nolte Küche mit Neff Elektrogeräte und Schrank unter der Treppe.
- Grosse, trockene, quadratische Kellerabteilung mit Licht und Strom.
- Tiefgaragenparkplatz muss man nicht kaufen: einfach für 33€ mieten, weniger als das Hausgeld anderer Garagen. Die 25.000€ bleiben dann in der Tasche.
Bemerkungen:
Edle Ausstattung:
- Ganz viel Naturholz: Holzparkett in Dielen und Zimmer, Treppe aus Holz und auch Holz in den doppelverglasten Bodentiefefenster.
- Überall Fussbodenheizung für extra an Komfort. Geothermische Fernwärme schont Erde und Portemonnaie.
- Komfort bieten auch die elektrische Jalousien und Markisen für effektive Verschattung. Samt lichter und Eingangstür, alles Smarthome gesteuert
- Einbaumöbel: Nolte Küche mit Neff Elektrogeräte und Schrank unter der Treppe.
- Grosse, trockene, quadratische Kellerabteilung mit Licht und Strom.
- Tiefgaragenparkplatz muss man nicht kaufen: einfach für 33€ mieten, weniger als das Hausgeld anderer Garagen. Die 25.000€ bleiben dann in der Tasche.
Lage des Objektes
Äusserst ruhige Lage, direkt am Riemer Park (aka BuGa Park, mit dem Badesee nur 1km weit). Die Messestadt wurde als fast autofreies Viertel entwickelt: überall sind Parks und Spielplätze, ideal für Kinder. Kitas und Schulen alle zu Fuss erreichbar. Aus dem Fenster sieht man hauptsächlich Grün: West ist der Innenhof mit Spielplatz und Bäume und Ost eine 120m breite, unbebaubare Wiese.
Ruhig heisst aber nicht isoliert! In 5 Minuten ist man in den Riem Arcaden, mit alle Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Apotheke bis Saturn und Swarovski. Mit der U-Bahn (U2) weitere 20 min reichen um ins Zentrum zu fahren. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der A94, und 10 Minuten später in der Stadt. Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ruhig heisst aber nicht isoliert! In 5 Minuten ist man in den Riem Arcaden, mit alle Einkaufsmöglichkeiten von Aldi und Apotheke bis Saturn und Swarovski. Mit der U-Bahn (U2) weitere 20 min reichen um ins Zentrum zu fahren. Mit dem Auto ist man in 3 Minuten auf der A94, und 10 Minuten später in der Stadt. Bushaltestelle in 2 Minuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme
Einganstür
Diele
Windfang
Küche
Küche
Küche
Diele
WC
Office
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Wohnen
Balkon West
Treppe
Treppe
Treppe
Diele
Gast
Gast
Aussicht West
Gast
Gast
Diele
Bad
Diele
Schlafen
Schlafen
Schlafen
Balkon Ost
Schlafen
Grundrisse