Exposé

Objektart: Wohnung » Etage » Kauf
Standort: Wohnung » Deutschland » Baden-Württemberg » Ludwigsburg (Kreis) » Besigheim

Eine besondere Wohnung in Besigheim ...


Das Wichtigste auf einen Blick:

Objektnummer: 8741373

Preise

Kaufpreis 325.000 €
Nebenkosten keine Angabe
 

Flächen

Wohnfläche 96 m²
 
Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)
 

Objekt Adresse

74354 Besigheim

Sonstige Angaben

Baujahr 1965
Zimmer 5
Verfügbar ab sofort
Bad 2
Anzahl der Etagen im Haus 2
Inserat befindet sich im Stockwerk 1
Küche Einbauküche
Bad 2
Boden Fliesen, Laminat, Kunststoff
Balkone 1
Garten Ja
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Ausstellungsdatum 23. 08. 2024
Baujahr (laut Energieausweis) 1965
Energieeffizienzklasse F
Endenergiebedarf 198.78 kWh/(m²*a)
Heizungsart Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger Öl
Energieträger/Befeuerung Öl

Objektbeschreibung

... sucht Sie als neue Eigentümer-in. Besonders ist diese 5 Zimmer-Wohnung deshalb, weil Sie in eine 3 Zimmer-Wohnung und 2 Zimmer-Wohnung aufgeteilt ist. Die im Jahr 2011 umfassend renovierte 3 Zimmer-Wohnung im Obergeschoss befindet sich in ruhiger Lage und zeichnet sich durch ein helles Ess-/Wohnzimmer aus, in dem man sich schon beim Betreten sofort wohlfühlt. Die Küche bietet genügend Raum um leckere Gericht zu zaubern, das schöne Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer sowie das Bad runden die Obergeschoss-Wohnung ab. Der Balkon lädt ein die schönen Stunden des Tage zu verbringen. Das Dachgeschoss wurde 2012 zu einer 2 Zimmer-Wohnung ausgebaut. Die modern gestalte Wohnung ist ideal für den heranwachsenden Sohn oder die Tochter, oder als Unterkunft wenn sich das nächste Mal Besuch anmeldet. Diese 2 Zimmer-Wohnung ist mit einer Küche und offen gestaltetem Ess-/Wohnbereich, einem Bad und Schlafzimmer ausgestattet.
Im Obergeschoss ist eine Etagenheizung bzw. Infrarotheizung und im Dachgeschoss eine elektrische Fußbodenheizung installiert. Ihr Auto können Sie in der Garage, welche ebenfalls dazu gehört abstellen.
Ein schöner Gartenanteil ist dabei, welcher ebenfalls genutzt werden darf.
Nebenkosten fallen bei dieser Wohnung nicht an, da es im Haus zwei Heizungen gibt und Wasser, Strom direkt beglichen werden.



Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

Ausstattung

UG: Kellerraum
Abstellraum
OG: Küche, Ess-/Wohnzimmer, Schlafzimmer, weiteres
Zimmer, Bad
DG: Küche-, Ess- und Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad



Lage des Objektes

Besigheim mit über 12000 Einwohnern liegt 13 Kilometer entfernt von Ludwigsburg und 25 km nördlich von Stuttgart sowie 15 km südlich von Heilbronn. Besigheim ist vor allem durch seine mittelalterliche Altstadt mit zahlreichen Fachwerkhäusern bekannt. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie gute Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls Vorort. Eine gute Infrastruktur sowie der nahegelegene Autobahnanschluss machen Besigheim zu einer attraktiven Wohn-und Arbeitgeberstadt.

Sonstige Informationen

Energiebedarfsausweis<br/>Energiekennwert: 198,78 kWh/(qm*a)<br/>Energieeffizienz: Klasse F (<200)<br/>Heizung: Zentralheizung mit Öl<br/>Baujahr laut Energieausweis: 1965